Opis nieruchomości

Położenie nieruchomości.

Zachodniopomorskie, Szczecin,

Sprzedaż

1 450 000 PLN

Opis nieruchomości

DZIAŁKA POD PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE w SZCZECINIE na sprzedaż 1,45 mln zł netto

to oferta kierowana głównie do środowiska medycznego. Działkę można zabudować - zgodnie z jej przeznaczeniem - obiektem przychodni medycznej lub gabinetami lekarskimi z możliwością budowy pokoi na potrzeby tzw. "szpitala jednego dnia”. Działkę można zakupić tworząc swego rodzaju spółkę do zrealizowania wspólnego przedsięwzięcia, gdzie poszczególni wspólnicy będą docelowymi właścicielami poszczególnych lokali na cele prowadzonej przez siebie działalności medycznej. Stąd kilka osób może wspólnie zakupić działkę z procentowym udziałem w gruncie i powierzchni samego obiektu już po zakończeniu realizacji.

Swoją drogą budowa przychodni, domów lekarskich, klinik jest bardzo popularna w Szczecinie i znajduje się na to szereg lekarzy gotowych wynająć tam pomieszczenia do prowadzenia swojej specjalizacji. To zawsze będzie dobre aktywo do wynajęcia lub w całości do sprzedaży. To właśnie jest pewien element dywersyfikacji, gdzie zrealizowany projekt pozostaje w zasobach inwestora dając stały miesięczny przychód lub w jest przez niego osobiście wykorzystywany do prowadzenia własnej działalności. Oferowana działka jest jak najbardziej godna polecenia i realizacji medycznego projektu. Należy mieć na uwadze, że w tym miejscu zawsze była przychodnia lekarska stąd "good will" tego miejsca jest bezsporny.


Od ponad 9 miesięcy prowadzone są intensywne prace związane z projektowaniem budynku, uzyskaniem warunków zabudowy (3 miesiące) i ostatecznie uzyskaniem pozwolenia na budowę (kolejne 6 miesięcy). Wszystkie te prace prowadzi biuro architektoniczne p.Szymona Bielenisa tel. 603 928 811

Odnowiona umowa, do podpisania w kwietniu z Urzędem Miasta Szczecin o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie określa między innymi:
- przedłużony termin zabudowy o 3 lata tj. do kwietnia 2021 r
- wysokość kary za ewentualne przekroczenie terminu zakończenia budowy
- wysokość opłaty za samo przedłużenie umowy


Działka na Ku Słońcu / opis / założenia projektowe

/ cena 1,45 mln zł netto za całość lub 725 tys zł za połowę

/ czysta KW, żadnych obciążeń

/ po wstępnej analizie biura architektonicznego istnieje realna możliwość wybudowania 1300 pum (przy trzech kondygnacjach) do nawet 1750 pum (przy czterech kondygnacjach),

/ lokalizacja przy rondzie, skomunikowana przez publiczny transport, widoczna dla tysięcy przejeżdżających tam dziennie aut.


Podstawowe informacje o działce i założenia projektowe:

1. Powierzchnia działki, lokalizacja

1488 m2, Gumieńce, styk ulic Okulickiego i Ku Słońcu, tuż przy rondzie z 8 ulicami dojazdowymi, przez wiele lat była tam lekarska przychodnia

2. Powierzchnia zabudowy,

35% 515 m2 po obrysie

3. Wysokość zabudowy,

3-4 kondygnacje nadziemne + podziemny parking

4. Przewidywana ilość powierzchni użytkowej biurowe/mieszkalnej

od 1300 do 1750 m2, przez dwa biura architektoniczne prowadzone są starania o uzyskanie maksymalnych warunków zabudowy

Wskaźnik pow. biologicznie czynnej min. 30% = 441,9m2
Ilość kondygnacji = od 1 do 4
Pow. zabudowy x ilość kondyg. = 2062 m2 x 0,85 = 1752,7 m2
Pow. użytkowa całkowita (kondygnacje nadziemne) = 1752,7 m2

podziemie garaże na 32 auta
parter ok. 438 m2
I kondyg. ok. 438 m2
II kondyg. ok. 438 m2
III kondyg. ok. 438 m2

Szczegóły oferty

    • nr oferty: BAS01026
    • lokalizacja: Szczecin
    • powierzchnia: 1488 m2
    • prąd: tak
    • kanalizacja: tak
    • woda: tak
    • gaz: tak
    • przeznaczenie działki: komercyjne
    • droga dojazdowa: asfaltowa
    • Cena: 1 450 000 PLN

Osoba odpowiedzialna

Małgorzata Turzańska

Email: malgorzata@baszta.eu

Telefon: 608 301 031

Powrót do menu Historia Baszty