zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertOferty nieruchomości

sortuj
DZIAŁKA POD OBIEKT HANDLOW0 (49%) - MEDYCZNY (51%)
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 450 000 | 1488 m2
Symbol: BAS01393

DZIAŁKA POD BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY I PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE w SZCZECINIE na sprzedaż 1,45 mln zł netto to oferta kierowana dla inwestorów nastawionych na sprzedaż lub wynajem lokali komercyjnych, w tym takich, które dedykowane są środowisku medycznym. Działkę można zabudować - zgodnie z jej przeznaczeniem - obiektem, który w 49% będzie pełnił funkcję usługową jak: handel, biura, i w 51% przychodni medycznej lub gabinetów lekarskich z możliwością budowy pokoi na potrzeby tzw. "szpitala jednego dnia". Mamy już zdecydowane zapytania o powierzchnie na parterze budynku dla m.in.: sklepu Żabki, apteki, sieciowej drogerii i restauracji, punktu bankowego. W tym miejscu przez ponad 40 lat była przychodnia lekarska stąd jego "good will" jako miejsca medycznego jest bezsporny. Budowa przychodni, domów lekarskich, klinik jest mocno widocznym trendem w Szczecinie i finalnie znajduje się na to szereg zainteresowanych lekarzy, aby wynająć lub kupić lokale do prowadzenia swojej specjalizacji. Poza samymi gabinetami można także wybudować mieszkania z przeznaczeniem dla osób wymagających opieki lekarskiej. W tym przypadku całodobową funkcje concierge zastąpi wykwalifikowany personel medyczny. Jest na to zapotrzebowanie. Plan jest następujący: zaprojektować i uzyskać pozwolenie na budowę (max. w 9 miesięcy), następnie wybudować i wszystko skomercjalizować (sprzedać lub wynająć) co jest możliwe już na etapie realizacji inwestycji, która zawsze będzie dobra do wynajęcia lub do sprzedaży inwestorom prywatnym lub funduszom. Oferowana przez nas działka jest jak najbardziej godna polecenia i realizacji tego zróżnicowanego pod względem funkcji projektu. Usytuowana jest w strategicznym miejscu tuż przy dużym rondzie z pięcioma odchodzącymi ulicami w różnych kierunkach miasta, ma szereg walorów bezpośrednio przekładających się na rozpoznawalność i czytelność każdego projektu, który zostanie na niej zrealizowany. Biuro architektoniczne ze Szczecina p.Szymona Bielenisa tel. 603 928 811 ma zlecenie na uzyskanie warunków zabudowy i następnie na projekt budowlany. Prosimy swobodnie kontaktować się z nim z jakimikolwiek pytaniami dotyczącymi samego projektu. Odnowiona (w maju 2018 roku) i opłacona umowa z Urzędem Miasta Szczecin o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie określa między innymi: - przedłużony termin zabudowy o 3 lata tj. do kwietnia 2021 r (będzie przedłużony ze względu na covidowe korowody i przedłużające się urzędnicze formalności) - wysokość kary na 62.200 zł za ewentualne przekroczenie tego terminu zakończenia budowy - wysokość opłaty 93.000 zł netto za samo przedłużenie umowy o kolejne 3 lata - oznacza to, że nie dotrzymanie kolejnego terminu zakończenia inwestycji w kwietniu 2021 r (stan surowy zamknięty) skutkować może łączną karą 155 tys zł - niezależnie porządkując stan formalno-prawny w grudniu 2017 roku pokryta została kara w wysokości 62.000 zł za nie dotrzymanie terminów zabudowy przez ostatniego właściciela działki, od której zakupiona została działka w czerwcu 2017 roku Narożna działka w Szczecinie na styku ulic Okulickiego i Ku Słońcu / opis / założenia projektowe / cena 1,45 mln zł netto / warunki zabudowy determinują: 51% funkcji medycznej i 49% innych funkcji usługowych / czysta KW, żadnych obciążeń / po wstępnej analizie biura architektonicznego istnieje realna możliwość wybudowania 1300 pum (przy trzech kondygnacjach) do nawet 1750 pum (przy czterech kondygnacjach), / lokalizacja przy rondzie Gierosa, skomunikowana przez publiczny transport (tramwaj, autobus), widoczna dla tysięcy przejeżdżających tam dziennie aut. / roczna opłata za wieczyste użytkowanie 22 000 zł Podstawowe informacje o działce i założenia projektowe: 1. Powierzchnia działki, lokalizacja 1488 m2, Gumieńce, styk ulic Okulickiego i Ku Słońcu, tuż przy rondzie z 8 ulicami dojazdowymi, przez wiele lat była tam lekarska przychodnia 2. Powierzchnia zabudowy, 35% 515 m2 po obrysie 3. Wysokość zabudowy, 3-4 kondygnacje nadziemne + 2 podziemne 4. Przewidywana ilość powierzchni użytkowej biurowe/mieszkalnej od 1300 do 1750 m2, przez dwa biura architektoniczne prowadzone są starania o uzyskanie maksymalnych warunków zabudowy Wskaźnik pow. biologicznie czynnej min. 30% = 441,9m2 Ilość kondygnacji = od 1 do 4 Pow. zabudowy x ilość kondyg. = 2062 m2 x 0,85 = 1752,7 m2 Pow. użytkowa całkowita (kondygnacje nadziemne) = 1752,7 m2 podziemie garaż na 32 auta parter ok. 438 m2 I kondyg. ok. 438 m2 II kondyg. ok. 438 m2 III kondyg. ok. 438 m2

FAQ ABOUT INVESTMENT
MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

 

220 000 $
Symbol: APARTAMENT

FAQ / how many sq m the smallest is 84 m2 1. Building C/ Apt C2.2/ $ 214,729.- /84m2/ Available immediately 2. Building B/ Apt B1.2/ $ 220,169.-/92m2/ Available Nov/Dec 2018 - Apt B2.2/ $ 220,169.-/84m2/ Available Nov/Dec 2018 - Apt B3.2/ $ 224,842.-/84m2/ Available Nov/ Dec 2018 / when will it be ready Building C2.2 available immediately/ Building B1.2/ B2.2/ B3.3 available Nov/ Dec 2018 / with or without furniture without furniture, but we can arrange to have it furnished according to the buyers budget / is it possible to leave it to any professional company to manage of it? Long term rental, New Winds Realty will manage it. Short term a company will be appointed to manage all the short term rental apts. / how much can owner get monthly or yearly? Short term, during construction period Monthly $ 1,000.- to $ 1,100.-/ When project is ready (At least) $ 1,400.- to 1,700.- Monthly. / etc...On short term (Only when the 1st phase of the project is ready, Building A through D) the daily rate will be an average of $ 200.- per night with an occupancy of 4 persons per room. Based on this calculation, the charge per person will be $50.-per night. This is a very attractive rate. The project is not only centrally located but it offers the following advantages as well: 1. Huge swimming pool 2. Gym 3. 24/7 security at the gate and the premises 4. Walking distance from the following hotels with their restaurants; - Clarion Hotel - Marriott Hotel - Hilton Hotel - Floris Suites Hotel - And the World Trade Center 5. Walking distance from the following beaches; - Parasasa Beach - Marriott Beach - Mumba Beach - Hilton Beach - Pirate Beach

CHALETS W DAVOS
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

 

6 500 000
Symbol: DOM

Na sprzedaż jest istniejący dom w kompleksie 3-ch nowobudowanych rezydencji lub dom w trakcie budowy na niezabudowanej części działki w Davos. Wszystkie stanowią jedną inwestycje na przepięknie położonym terenie z widokiem na dolinę i miasto. Ekskluzywna dzielnica wraz z wyjątkowymi prawami idącymi w ślad za tą nieruchomością dla obcokrajowca czyni te oferty wyjątkowymi na rynku, a wręcz unikatowymi. Cena 7,1 mln CHF Dom "Aa Seehorn`, pow. 522 m2, działka oznaczona kolorem żółtym. (dom w trakcie budowy) Cena domu z pełnym wykończeniem - 7.105.000 mln CHF. Cena uwzględnia: / powiększoną galerią o 29 m2, (dodatkowe pozwolenie z marca tego roku) / 3 garaże / zezwolenie na pobyt / rezydencje przypisane do nieruchomości Warunki zakupu / płatność: / rezerwacja 100.000 CHF / umowa przenosząca własność - wpłata 10% dla właściciela, 90% na bankowy escrow account, Rezydentura, prawa i przywileje dla obcokrajowca - komentarz tytułem wyjaśnienia kwestii najpierw swobodnego zakupu nieruchomości, a następnie jej odsprzedaży obcokrajowcowi w przyszłości i uzyskania rezydentury. To o czym od samego początku mówimy jako wyjątkowej ofercie ma swój związek z możliwością uzyskania tego specjalnego przywileju, który dotyczy możliwości nabycia praw rezydenta, bezpośrednio skorelowanych z tą właśnie nieruchomością. Możliwe to jest jeszcze na bazie przepisów z przed 2012 r. Tu mówimy o swobodnym poruszaniu się i przebywaniu poza Szwajcarią, a przy tym korzystaniu ze wszystkich przywilejów przysługujących obywatelom Szwajcarii poza prawem do głosowania. W innych okolicznościach - zakupując nieruchomość - składa się podanie o rezydenturę klasy B, a następnie co trwa 5-7 lat nabiera się praw do visy klasy C. W tym czasie - PODKREŚLAM ! - ma się obowiązek przebywania na stałe w Szwajcarii, rozliczania się z dochodów, wyrobienia prawa jazdy, uczestniczenia w regularnym życiu mieszkańców. Jest to poddane zarówno ocenie jak i formalnemu sprawdzeniu. Nasi klienci, aby uzyskać tego typu visę przejawiali wszelką możliwą formę aktywności społecznej: zapisywali się do chóru kościelnego (bo były za to dodatkowe punkty), byli członkami społecznych organizacji, szwajcarska rodzina udzielała im poręczenia i rekomendacji, itp. My to wszystko omijamy za sprawą specjalnego przywileju przypisanego, ale do samej tylko nieruchomości. Sama rezydentura przydzielana jest bezpośrednio osobie fizycznej co z kolei wynika z przepisów prawa. Prawa i przywileje związane z tą nieruchomością są podstawą do takiej wyjątkowej drogi legislacyjnej j rezydentury w Szwajcarii. Jeśli dom będzie sprzedawany za np. 5 lat to - choć właściciel utraci te przywileje - korzyścią bezsporną będzie: / wzrost wartości nieruchomości, którą może zakupić każdy obcokrajowiec - co jest i zawsze będzie dobrem reglamentowanym / miniony czas, który pozwoli na łatwiejsze ubieganie się o visę B lub C (będzie on zakwalifikowany do wymaganego prawem okresu), ale pamiętajmy, że nawet wówczas oczekiwać się będzie od kupującego traktowania nieruchomości jako swojego pierwszego domu wraz z obowiązkiem w nim przebywania i wszystkimi innymi wypływającymi z tego faktu zobowiązaniami, chyba że będzie miał status VIP (specjalnej visy udzielonej na mocy lokalnych przepisów - czyli takiej visy jaką w praktyce daje zakup tej właśnie nieruchomości) / na swój sposób "kupowany jest czas", którego kupujący nie musi tracić na spełnianie formalnych warunków do uzyskania spodziewanych praw Ta szczególna polityka państwa ma chronić obywateli Szwajcarii przed ich zmarginelizowaniem przez bardzo zamożnych obywateli tego świata. Taki azyl w postaci domu z przysługującymi mu szczególnymi prawami w tak stabilnym i spokojnym państwie jak Szwajcaria to jak obligacje, które w określonych okolicznościach wielu będzie chciało odkupić, ale najprawdopodobniej właściciel sam nigdy nie będzie chciał sprzedać. Poza dużymi pieniędzmi trzeba jeszcze mieć wewnętrzną potrzebę i świadomość zrobienia tego kroku i kupić nieruchomość w Szwajcarii, a dodatkowo jeszcze wyobraźnię i umiejętność przewidywania, a tego niestety nie uczy ludzi nawet historia. Szacunkowe rachunki, koszty i podatki... I. Przychody z tytulu najmu w skali roku (z uwzglednieniem okresöw zimowych i letnich) 50 tygodni (średnio) 5.000,00 CHF/za tydzien 250.000,00 CHF minus 20 % (czas dla właściciela, przyjaciół, etc.) - 50.000,00 CHF 2 tygodnie WEF (szczyt gospodarczy) 100.000,00 CHF Przychód roczny 300.000,00 CHF II. Koszty utrzymania nieruchomości: 1) Podatki: - Podatek od nieruchomości (od 1% - do 1,5 %) nie dotyczą prezentowanej nieruchomości w Davos (!) - Podatek dochodowy dla właściciela nieruchomości z dochodów osiągniętych w Szwajcarii (tak zwanych `Eigenmietwertsteuer/deemed rental value`) Dochody osiągnięte z nieruchomości w Szwajcarii podlegają opodatkowaniu krajowego, kantonalnego i miasta Davos (razem w granicach 12 - 20 %). Podstawa opodatkowania `deemed rental value` oraz wartość rynkowa nieruchomości zostaną ustalone przez lokalny urząd do spraw podatkowych (okolo 60 % rzeczywistej wartości nieruchomości). Tytułem wyjaśnienia i komentarza: Dla urzędu podatkowego właściciel jest traktowany jako najemca tej nieruchomości, czynsz roczny musi być - w porównaniu z innymi najemcami - na poziomie danego miasta lub okolicy. Podstawa opodatkowania w przypadku nieruchomosci w Davos jest symulacyjny czynsz roczny w wysokości ca. 60.000,00CHF (przy stałym zamieszkaniu w Davos). W przypadku wanajmowania nieruchomosci muszą rzeczywiste przychody roczne zostać opodatkowane. Ze wzgledu na to, ze ta nieruchomość jest czasowo wanajmowana należy przeprowadzic tak zwana `kalkulacje mieszana` i w kooperacji z urzędem podatkowym ustalić podstawe opodatkowania (w tym przypadku będzie to okolo 100.000,00 CHF ) Od tych przychodów z nieruchomości można odjąć w pierwszym rzędzie: 1. Odsetki od kredytu bankowego na sfinansowanie nieruchomości (finansowanie kredytowe jest możliwe do 80% ceny nieruchomości (odpowiednio 5.600.000,00 CHF) co przy aktualnych odsetkach na nieruchomości w Szwajcarii okolo 1 % - 1,5 % odpowiada 56.000,00 do 84.000,00 CHF; 2. Koszty utrzymania, zarządzania oraz administracyjne a) Ubezpieczenia wszelkiego rodzaju związane z nieruchomością b) Koszty dostawy mediöw, c) Koszty zarządzania d) Reparatury e) Koszty związane z poprawą energii i ochrony środowiska f) Inne pozostale koszty związane z nieruchomością 3. Część kosztów wspólnych (3 nieruchomości w jednym kompleksie) przeliczonych na powierzchnie dzialki (odśnieżanie, oświetlenie, pielęgnacja ogrodów, itd.) Wszystkie koszty od 1. do 3. wynoszą rocznie ca. 24.000,00 do 30.000,00 CHF. Podatek dochodowy ca. 10.000,00 do 15.000,00 CHF W przypadku wysokich kosztów (szczególnie przy odsetkach) jest możliwe osiągnięcie `minusowych dochodów` z nieruchomości i automatycznie podatki w wysokosci 0,00 CHF. Często zadawane pytania... 1. What legal title in respect of the real estate (including land and building) will be transferred upon the purchaser - would it be sole ownership or co-ownership with the other co-owners of the buildings? Sole ownership of house R, AA or AJ including dedicated landfield as a separate quota of total / common property. 2. Will the consent from the owners of the other buildings be necessary for sale of the real estate in the future? No. Sole ownership. Sale without consent and restrictions. 3. What formalities need to be met in order to purchase the real estate by: a) Natural person having place of residence in Poland, Permanent resident permission for property / holiday home (unique, very rare exemption such as in Davos). b) Legal entity with its seat in Poland, Residential properties cannot be bought by legal entities in Poland. c) Legal entity with its seat in Switzerland? Residential properties cannot be bought by legal entities with seat in Switzerland unless 100% - shareholder of the company is in possession of resident permit C. 4. Are there any reasons justifying purchase of this particular real estate by the natural person residing in Poland or a legal entity with its seat in Switzerland? Only with this particular resident permit related to the landfield / house in Davos the natural person from Poland is not forced and committed to live and stay permanently in Switzerland; a separate resident permit B or C is not required for the purchase by the cantonal authorities (due to new legal restrictions since 2013: a very rare opportunity !!!). 5. What privileges with respect to right of entry to Switzerland and right of stay in Switzerland will be granted to the owner of the real estate, if the owner would be a natural person. What privileges in the above respect will be granted to the owner`s family members? See above. 6. What costs and taxes will be applicable in connection with the ownership of the real estate. Are these costs and taxes different in case the owner would be a natural person and in case it would be a legal entity? Check email with overview prepared by Mrs. Kozniewski. 7. How long will the process of purchasing the real estate take? 2 or 3 months after signing the notary contract (public certification) including transfer of ownership in the land register after issuing the resident permit on behalf of the new owner. 8. In case the real estate is purchased by a natural person, is it possible to let it to the company registered in Switzerland as a seat address of such company? The company registered in Switzerland is allowed to use the real estate as a seat address at any time. The Swiss company is not allowed to purchase the real estate from the natural person unless 5 years after the moment of land registration have passed. The 100 % shareholder of the Swiss company has to be a Swiss citizen or a foreigner (EU / EFTA) in possession of a resident permit C. Could the property be rented out for commercial purposes, repeatedly during the year? This special property as well as holiday homes may not be rented out on an annual basis but periodically (35 - 40 weeks each year without any administrational restrictions). Podstawowe informacje prawne: The Lex Koller legislation limits how foreigners can buy property in Switzerland and owning property does not give a person the right to a Swiss residence permit. Permits and authorisation for buying property are handled at the cantonal level. Citizens of EU and EFTA Member States with a legitimate and actual residence in Switzerland (center of living) are not regarded as non-residents, irrespective of the type of residence permit held. They possess the same rights for acquisition of real estate as Swiss nationals (known as national treatment). The purchase of second and holiday homes by foreigners not living permanently in Switzerland requires a very rare issued resident permit (related to the property) due to the Swiss legislation and cantonal / communal contingents since 2012 (BewG). Nowadays it is almost impossible to achieve such a permit, a real unique and particular occasion accompanying the purchase in Davos (estimated value: 1 Million CHF). In St. Moritz for example the purchase of a comparable property like Davos would cost 20 - 25 Mio CHF but without resident permit. The transfer of the ownership of real estate becomes effective only after public certification and registration in the land registry. Usually both parties are jointly and severally liable for the fees. In the canton Graubünden a real estate transfer tax is levied in addition (charged to the seller, see sale documents). Net wealth tax is only levied at cantonal and communal level. Real estate is on average taxed at 60-70 % of the fair market value of the property. This tax value of the property is assessed by the tax authorities. Personal debts such as mortgages or loans can be deducted from wealth, resulting in the taxable net wealth. Certain cantons levy (currently not Davos), in addition, a so-called real estate tax, which is determined based on the tax value of the property and is levied separately from the net wealth tax. In Switzerland, homeowners are required to pay income tax on a notional rental value for the home they use themselves, either as primary or as holiday home. This notional value is called "deemed rental value" or "Eigenmietwert". The deemed rental value is on average 60 % - 70% of the potential market rent. Usually, the deemed rental value is estimated by the tax authorities. Real estate owners may deduct costs for maintenance and restoration, insurance premiums and administrative costs of third parties from the income of the real estate. Furthermore, deductions for investments in connection with environmental protection, saving of energy and heritage protection may also apply. Interest owed for debts, such as mortgages, are deductible up to the amount of investment. For further queries please contact the Swiss notary Dr. Wagner, Davos.

Działka na Zanzibarze tuż przy oceanie
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

 

700 000 $ | 16000 m2
Symbol: DZIAŁKA

Działka na Zanzibarze tuż przy oceanie z piękną plażą na sprzedaż za 0,7 mln USD (44 USD /m2) Sprzedający sam opisuje historię zakupu działki tak... `... od dziecka nie lubiłem zimy i zimna. Marzyłem żeby spędzać ją w ciepłych krajach. Kiedy interesy zaczęły iść znakomicie zacząłem poszukiwania mojego raju. Mój kolega podróżnik powiedział mi o Zanzibarze. Najpierw miał być dom, ale potem okazało sie, że może być mnie stać na sporej wielkości hotel. Zakupiłem więc przepiękną działkę z plażą, a następnie 3 kolejne z tyłu aby wystarczyło miejsca na samowystarczalny hotel w stylu bungalov na 150 łóżek. Niestety sprawy osobisto - zawodowe w kraju ostatecznie pokrzyżowały te plany. Zanzibar to cudowne i magiczne miejsce w którym wielu się zakochuje. Ja się zakochałem zanim tam poleciałem pierwszy raz w 2011r. Nie zamierzam jednak rezygnować z Zanzibaru. Wraz ze wspólnikiem chcemy zajmować się turystyką Zanzibarską. Pozyskiwać klientów głównie z Polski którzy marzą o rajskich wakacjach. Zauważyłem rosnącą w szybkim tempie popularność Zanzibaru w Polsce. Kiedyś nie do pomyślenia było spotkać rodaka na wyspie a teraz to norma. Ze wspólnikiem aktywnie już promujemy wyspę. Od ponad pół roku istnieje nasz kanał Youtube "Zanziraj" gdzie można obejrzeć nakręcone przez nas filmy. Niedługo wydamy też książkę opisująca historię naszej przyjaciółki która sie tam znalazła. Niedługo prawdopodobnie założymy agencję turystyczną. Ja teraz marzę chociaż o własnym domu przy plaży żeby mieć w końcu swój azyl, bastion i enklawę o której marzę..." Działka to prawie 1,6 ha terenu z bezpośrednim dostępem i pięknym widokiem na ocean. Ma ona optymalne wymiary 195 m długości na 91 m szerokości wzdłuż linii brzegowej. Przygotowana do realizacji inwestycji hotelowej, z należycie wyprowadzonymi dokumentami. Do kupna za 700.000 USD. Dziś klient jest umotywowanym `sprzedającym` ze względu na załamanie koniunktury w jego polskim biznesie i braku środków na wybudowanie hotelu z ok. 60-80 pokoi (ok. 30 bungalowów z 2 apartamentami po ok.40 m2 każdy). Koncepcja może się zmienić. Koszt budowy szacowany jest na poziomie 1000 zł/m2 plus meble i wyposażenie dowożone kontenerami z Polski lub Dubaju. Dodatkowo powinienem wspomnieć , że bezpośrednim sąsiadem na północ jest prywatny dom pewnego Holendra. Jego posiadłość jest nawet większa niż ta opisywana. To też jest pomysł na działkę, niekoniecznie hotel. Jeśli ktoś ma kaprys i pieniądze to może mieć po prostu dom. Holender ma lokalnych pracowników. Pilnują domu jak go nie ma i wiernie mu służą.... jak w filmie. Aby nie spełnić warunków do znacjonalizowania działki właściciel prowadzi proces dokupu i scalania terenu. Urzędnicy to widzą i rozumieją. Właściciel na bieżąco monitoruje sytuację. Jeśli chodzi o zmianę koncesji lub przeznaczenia działki, śmiało można to zmienić do innych potrzeb nowego właściciela.

Atrakcyjna działka - Stara Miłosna
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Warszawa, Wesoła

674 250 | 889 m2
Symbol: BAS01368

Uwaga - zmiana ceny!!! Pięknie położona działka budowlana o powierzchni 889 m2 w Starej Miłosnej z bardzo dobrym dojazdem umiejscowiona przy cichej lokalnej ulicy. Działka w kształcie prostokąta w połowie zalesiona dębami i krzewami iglastymi, całkowicie ogrodzona z bramą wjazdową. W okolicy zabudowa domów jednorodzinnych, niedaleko las, sklepy ( Biedronka 200 m i Lidl 500 m), przychodnie zdrowia i szkoły. Dobra komunikacja z drogą prowadzącą do centrum Warszawy (ok. 15 km) lub Aleją Dzieci Polskich w kierunku Centrum Zdrowia dziecka na Wawrze. . W głębi działki stoi dom letniskowy drewniany posadowiony na solidnym betonowym fundamencie i murowanym parterem. Na poziomie parteru znajduje się też garaż. Na piętrze duży taras ok. 80 m2. Na działce podłączony prąd, gaz i woda z własnej studni , wodociąg miejski w przylegającej drodze. Od strony południowej znajduje się zalesiona działka z domem letniskowym, natomiast od północy i zachodu zadbane domy jednorodzinne. Według wydanej w 2016 r decyzji o warunkach zabudowy ( która juz wygasła) istnieje możliwość nadbudowy lub całkowitej przebudowy i rozbudowy istniejącej nieruchomości. Teren zabudowy wynosi 117 m2, w-z dopuszcza dwie kondygnacje do 9 m wysokości z dachem dwuspadowym. Oczywiście nowy właściciel może wystąpić o nowe warunki zabudowy uzyskując większe parametry zabudowy. Gorąco polecam! Posiadam klucze, zapraszam do oglądania. Cena do negocjacji. PRAWDZIWA OKAZJA!!! Artur Worakomski 601 85 44 00.

Dom na sprzedaż na pięknej działce, 356 m2.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin,

2 220 000 | 356 m2 | pokoi: 5
Symbol: BAS01364

Dom na sprzedaż. Piękna działka, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. OPIS NIERUCHOMOŚCI =============== Mamy przyjemność zaoferować Państwo piękny dom na sprzedaż w Szczecinie, przy ul. Łukasińskiego. Dom dwupoziomowy, pięciopokojowy z dwoma balkonami, trzema łazienkami oraz z pełnowymiarową piwnicą. Parter to salon, otwarta kuchnia, hol, główna sypialnia z własną garderobą i łazienką oraz WC dla gości. Na piętrze są trzy duże pokoje, jeden z własną garderobą oraz łazienka. W połowie wjazdu do budynku mieszkalnego - w dolnej części działki znajduje się wiata 80 m kw z możliwością do wykorzystania na trzy miejsca parkingowe. Posiada instalację elektryczną oraz w pobliżu domu znajduje się wolno stojący na 3 stanowiska garaż o powierzchni 60 m kw - z trzema bramami wjazdowymi Herman sterowanymi pilotem. Powierzchnia domu: 356 m2 Powierzchnia działki: 2660 m2 Rodzaj ogrzewania: Gazowe oraz opcjonalnie elektryczne STANDARD ======== Dom z ogromnym potencjałem. Topowa lokalizacja, pięknie zagospodarowana, duża działka oraz znakomity układ pomieszczeń sprawia, że takich ofert nie ma na rynku! Druga linia zabudowy, oraz długi wjazd zapewnia kameralność oraz ciszę i spokój. Dach budynku pokryty jest dachówką firmy Braas z rynnami również firmy Braas. Ściany wykonano z czerwonej cegły + 10cm styropianu. Grubość ścian 0,55m, na zewnątrz naturalny piaskowiec, wewnątrz - tynki piaskowo wapienno cementowe. Posadzka na parterze z naturalnego marmuru. Tarasy parteru konglomerat marmurowy. Posadzka na piętrze płytka ceramiczna. Wjazd Indywidualny - należący do posesji dojazd do budynku mieszkalnego bezpośrednio z ulicy Łukasińskiego. Brama wjazdowa na posesję sterowana z pilota i z domofonu w domu. Kamera obserwująca bramę wjazdową z monitorem w holu domu. Ogrodzenie działki obsadzone w całości krzewami żywopłotu. UZBROJENIE =========== Ujęcie własne wody - studnia głębinowa na 30 m, system oczyszczania wody użytkowej z odżelaziaczem i filtrami Na całej powierzchni posesji rozprowadzone ujęcia wody nieoczyszczonej Ścieki - oczyszczalnia ścieków typu francuskiego /2 razy w roku należy usunąć osad fermentacyjny zamawiając mały wóz asenizacyjny/ Zasilanie w EE bezpośrednio ze stacji transformatorowej 3x 400V 50 kW mocy do wykorzystania zgodnie z podpisaną umową z Zakładem Energetycznym Ogrzewanie elektryczne podłogowe w całym domu - obecnie pozostające jako awaryjne Ogrzewanie nadmuchowe za pomocą kondensacyjnej nagrzewnicy powietrza Revolution, zainstalowanej na strychu - poprzez kanały rozprowadzające ciepłe powietrze po całym domu /system amerykański / Woda ciepła podgrzewana gazem z bezobsługowego podgrzewacza zbiornikowego Richmond o wydajności 10kW Instalacja awaryjnego zasilania prądu z agregatu prądotwórczego 5,5 kW zamontowanego w garażu - z możliwością załączania z domu agregatu podczas zaniku napięcia. Droga wjazdowa na terenie posesji posiada automatycznie załączane na noc oświetlenie - 6 lamp zamocowanych na słupach Budynek mieszkalny również posiada oświetlenie nocne - na każdej ścianie załączane automatycznie KONTAKT ========= Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia domu osobiście.

Willa Aura Mare w Dziwnowie tuż nad rzeką Dziwna
OBIEKT na SPRZEDAŻ
OBIEKT na SPRZEDAŻ

Dziwnów,

3 900 000 | 470 m2 | pokoi: 17
Symbol: BAS01342

Na sprzedaż luksusowy w pełni wyposażony obiekt, zlokalizowany bezpośrednio przy rzece Dziwna w Dziwnowie, ok. 750 m od plaży. Budynek oddany został do użytku w 2017 r., wykończony w wysokim standardzie . Powierzchnia działki to 1037 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 470,1m2, znajduje się tam: -na I kondygnacji 3 pokoje z łazienkami w tym jeden z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią oraz wyjściem na ok. 35 - metrowy zabudowany taras, recepcja, kotłownia gazowa, magazyn, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz WC -na II kondygnacji znajduje się siedem pokoi z łazienkami oraz balkonami -III kondygnacja to również siedem pokoi z łazienkami i balkonami - kolejna kondygnacja to poddasze - do adaptacji. Z części pokoi rozciąga się wspaniały widok na rzekę Dziwna. Na terenie ogrodzonej posesji znajdują się miejsca parkingowe dla gości obiektu. Ze względu na położenia tuż przy rzece istnieje możliwość wodowania sprzętów wodnych , jak również wędkowania. Jest to wymarzona lokalizacja w spokojnej części Dziwnowa zapewniająca cudowny wypoczynek turystom, a właścicielom wysokie obłożenie obiektu. Dziwnów to spokojna nadmorska miejscowość ciesząca sie wielkim powodzeniem wśrod turystów i zapewniająca wiele atrakcji, znajduje się tam m.in. przystań pasażerska, całoroczna marina, nowa promenada spacerowa oraz port rybacki. kontakt: Magdalena Jendrysiak tel. +48 693 55 55 96 e-mail: magda@baszta.eu

Międzyzdroje Wave Apartments
MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Międzyzdroje,

636 888 | 36 m2 | pokoi: 2
Symbol: BAS01315

Kupujący nie płaci prowizji Kompleks apartamentowy Wave Apartments położony jest w Międzyzdrojach ok. 50 m od plaży, tuż przy wejściu na nowy odcinek promenady spacerowej przy wydmach nadmorskich. Nowoczesny projekt w kształcie spirali zapewni mieszkańcom optymalny widok na morze oraz maksymalne nasłonecznienie przez cały rok. Pierwszy realizowany etap to trzy budynki 10-piętrowe wraz z usługami towarzyszącymi. Docelowo inwestycja Wave Apartments obejmie pięć budynków apartamentowych o niezwykle bogatej infrastrukturze. Położenie w pierwszej linii brzegowej to gwarancja pełnego korzystania z atrakcji jakie oferuje bezpośredni dostęp do Zatoki Pomorskiej. Dostępne powierzchnie od 1 do 8 piętra - od 34 m2 do 58 m2 , lokale mieszkalne 1, 2 lub 3-pokojowe, oddawane z wykończeniem. Miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 75 000 zł brutto - zakup obligatoryjny. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach, na 9 i 10 piętrze (cena brutto 32 500 zł/m2; 35 000 zł /m2 za stan developerski) projekt aranżacji po stronie klienta. Apartamenty od parteru do 5 piętra sprzedaż wyłącznie z umową dzierżawy, stały czynsz dzierżawy, umowa na 10 lat. Ogromne przeszklenia apartamentów pozwolą cieszyć się niezwykłym widokiem. Około 75% apartamentów będzie miało widok na morze. Wieczorny spacer po plaży, relaks nad basenem w kompleksie lub zachód słońca podziwiany z własnego apartamentu będą ukoronowaniem każdego dnia. W centralnej część kompleksu znajdzie się strefa basenów oraz SPA. Zaprojektowano tu leżaki nad gorącym basenem, brodziki, jacuzzi, wodotryski oraz strefę relaksu z łóżkami plażowymi. To strefa aktywnego wypoczynku zapewniająca mieszkańcom rozrywkę także w mniej pogodne dni lub poza sezonem letnim. O bezpieczeństwo i komfort mieszkańców Wave Apartments będzie dbać obsługa recepcji zlokalizowanej w budynku B. To tutaj mieszkańcy zrealizują zamówienia, odbiorą klucze do apartamentu a także zamówią usługi dodatkowe. Basen wewnętrzny oraz SPA znajdzie się również w budynku B. Bezpośrednio stąd będzie można wyjść na taras z kolejnym jacuzzi i leżakami. To miejsce w otoczeniu zieleni pozwoli zrelaksować się z dala od tętniącej życiem części centralnej kompleksu. Dzięki zastosowaniu basenów podgrzewanych przyszli mieszkańcy będą mogli w pełni korzystać ze strefy basenowej także zimą. Relaks w zewnętrznym basenie czy jacuzzi to idealne uzupełnienie zimowych aktywności. Natomiast w budynku C zaprojektowana została restauracja. W nowoczesnych, modnie zaaranżowanych wnętrzach mieszkańcy będą mogli wypić poranną kawę oraz skosztować znakomitych potraw. W kompleksie znajdzie się też sala fitness, Kids Zone, sala konferencyjna. W części południowo - wschodniej kompleksu zaprojektowano plac zabaw oraz boisko sportowe. Dorośli mieszkańcy Wave Apartments będą mogli zadbać o formę korzystając z siłowni zewnętrznej, boisko sportowe stanie się miejscem wielu niezapomnianych zmagań sportowych, najmłodsi zaś zapomną o nudzie korzystając z atrakcji, jakie oferuje plac zabaw. Uroki plaży tuż przy Wave Apartments, to nie tylko relaks na leżakach na plaży ale także wypoczynek aktywny. Zapewni go Strefa Sportów Wodnych, znajdą się tutaj m. in. skutery, banany wodne i kanapy do holowania do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Cały teren zostanie ogrodzony i wyposażony w oświetlenie dekoracyjne podkreślające atuty starannie zaaranżowanej przestrzeni. Zakup apartamentu w kompleksie Wave Apartments to bezpieczna lokata środków, ponieważ w perspektywie czasowej nieruchomości nadmorskie zyskują na wartości, otwiera się więc szeroki wachlarz możliwości: własny apartament tuż przy plaży, mieszkanie na wynajem, którym zarządzasz samodzielnie lub przekazujesz te obowiązki operatorowi, aby osiągać zyski z wynajmu. Podana oferta brutto. Kontakt: Magdalena Jendrysiak tel. 693 55 55 96 Krystyna Drońska tel. 601 94 28 28