Kamień Pomorski,
6 000 000 zł | 13200 m2
Symbol: BAS00838
Na zadrzewionej działce w Kamieniu Pomorskim, z bezpośrednim dostępem do wody po jednej stronie zalewu jest działka o pow. ca 1,32 ha na której można wybudować ok. 9.500 p.u.m., a po drugiej teren 25 ha z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. To wyjątkowa lokalizacja na granicy z największą, oddaną 5 lata temu, nowoczesną mariną na Zachodniopomorskim Szlaku Żeglarskim siedemnastu marin. Marina wybudowana za 22 mln zł, na 286 pływających jednostek, z możliwością wyjścia na morze przez kanał Dziwnę. Obecnie nowa marina, 18 dołkowe pole golfowe, ścieżki rowerowe nad morze (8 km), i inne samorządowe inwestycje zmieniły potencjał tego miasta. Poza tym tą większą część terenu (25 ha) po drugiej stronie na Półwyspie Żółcino została przez ostatnie 10 lat przygotowana właśnie z myślą o wysokim standardzie Domu Seniora, apartamentach i dużym polu kempingowym. .
Ta koncepcja domu seniora celuje przede wszystkim w tych, którzy marzą o mieszkaniu z możliwością cumowania pod apartamentem swoją łodzią, żaglówką, korzystania z tego typu atrakcji. Marzą o bliskim położeniu względem morza i wyjściu swoją jednostką na pełne morze (8 km), pięknym widoku na zalew i zachodzie słońca, stacji benzynowej od strony wody, niezliczonych i nieograniczonych połączeń wodnych na wodach polskich i niemieckich, wyjściu na na morze do Skandynawii i wzdłuż polskiego wybrzeża. To wszystko jest tutaj w zasięgu ręki. Lokalizacja jest równa / lepsza Mikołajkom na Mazurach, z tą różnicą, że jest tutaj wyjście na pełne morze. Z kolei argument Kamienia Pomorskiego jako uzdrowiska ma ogromne znaczenie dla innych inwestycji o charakterze medyczno-leczniczych ze względu na wykwalifikowany personel.
Bardzo ważne ! Obowiązuje tu plan zagospodarowania przestrzennego, relacje z samorządem są bardzo dobre, a wszystkim zależy na zrealizowaniu tej inwestycji.
Cena na całość uległa dużej obniżce na przestrzeni ostatnich kilku lat, początkowo z 35, na 27 mln i ostatnio na 15 mln zł netto. A za samą rzeczową działkę, zlokalizowaną po stronie miasta uzgodniłem cenę 6 mln zł netto.Temat uznaję za bardzo ciekawy dla kogoś kto lubi inwestować nad wodą, tak jak sprzedający, obywatele Wielkiej Brytanii, którzy długo starali się i zabiegali o tą inwestycję. Chyba jednak za długo.
Cena za działkę nr 2 1,32 ha / 6 mln zł netto + 23% VAT
Cena za całość 26,00 ha / 15 mln zł netto + 23% VAT
Atuty nieruchomości:
/ bezpośrednie sąsiedztwo nowowybudowanej mariny na 286 jednostek pływających (koszt budowy to ponad 22 mln zł !)
/ bliska odleglość do Morza Baltyckiego
- drogą lądową zaledwie 8 km do Dziwnówka
- drogą wodną poprzez cieśninę Dziwnę to dystans 7-10 minut łodzią motorową
/ 10 km do nowootwartego 18-dołkowego pola golfowego Kamień Coutry Club w miejscowości Grębowo
/ 24 km do także 18-dołkowego Amber Baltic Golf Club w Kołczewie
/ 35 km do Wolińskiego Parku Narodowego
/ 230 km drogą szybkiego ruchu i autostradą do Berlina
/ 55 km do lotniska Szczecin Goleniów
/ 45 km do najbliższego portu morskiego w Świnoujściu, skąd regularnie pływaja promy do Malmo i Kopenhagi
Krótki opis miasta Kamień Pomorski
/ miasto obsługuje rocznie około miliona turystów i jest to tendencja wzrostowa
/ walory uzdrowiskowe miasta: źródła solankowe i pokłady borowiny od lat przyciągajace kuracjuszy
/ gmina objęta jest Specjalną Strefą Ekonomiczną
/ doskonałe warunki do rozwoju turystyki z nielimitowanymi możliwościami dla sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, kiting, windsufingu i wędkarstwa
Docelowi klienci
To miejsce idealne dla osób wymagających i nietuzinkowych, ceniących spokój, piękno natury i życie na wysokim poziomie. To miejsce dla żeglarzy, motorowodniaków, ludzi aktywnych, dla których widok własnego jachtu z okna apartamentu jest życiowym marzeniem, a dla niektórych codzienną rzeczywistością.
Inwestorzy
To oferta dedykowana inwestorom szukającym wyjątkowych lokalizacji do realizacji swoich projektów. Kamień Lagoon mógłby być dla nich kolejnym miejscem na mapie ich dotychczasowych osiągnięć. Oferta stworzona dla deweloperów polskich i zagranicznych. Idealna dla właścicieli hoteli, wellness & spa, domów seniora oraz klinik medycznych.
więcej informacji; Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl