Oferty nieruchomości

Szczecin,

24 700 000 zł | 2137 m2
Symbol: BAS01890

Podana cena netto + VAT. Nowo wybudowany lokal w centrum Szczecina, idealny na wielkopowierzchniowy sklep, sieciowe fitness... Zewnętrzny parking, komunikacja miejska, bezpośrednia infrastruktura czyni ten lokal handlowo i biznesowo bardzo atrakcyjny. Sprzedawany jest w stanie deweloperskim. wysokość 3,03 m w najniższym punkcie 3,65 m pomiędzy podciągami 4,65 m w najwyższym punkcie przy rampie rozładowczej rampa rozładunkowa ma nośność 12 T ogrzewanie z sieci miejskiej, rozprowadzenie ogrzewania (grzejniki, kurtyny wodne, kurtyny elektryczne) do własnego wykończenia przez nabywcę Zapraszamy do obejrzenia lokalu i złożenie swojej kontroferty. Dodatkowe informacje Małgorzata Turzańska tel. 608 30 10 31 lub Piotr Droński tel. 601 730 555

Międzywodzie,

40 000 000 zł | 5270 m2 | pokoi: 94
Symbol: BAS01865

Lokalizacja tuż nad morzem, wokół piękny las, bezpośrednie przejście na plażę... to już powinno wystarczyć, aby wywołać zainteresowanie. Jeśli dodamy, że obiekt z powodzeniem generuje stały, duży, roczny dochód i ma jeszcze możliwości rozbudowy o 19,5 tys. pum, to jeszcze bardziej czyni tą ofertę interesującą. Obecnie mamy 5 budynków (3 mieszkalne dla gości hotelowych, jeden z restauracją i kawiarnią, jeden z basenem, wellness & spa) , w tym cztery połączone są ze sobą. Wspólna dla wszystkich obiektów restauracja pełni funkcje gastronomiczną z przeznaczeniem nawet na 200 osób. Zaplecze spa, wewnętrzny basen, kawiarnia dopełniają strefę relaksacyjno-wypoczynkową kompleksu. Na dużym, bo 2 ha terenie mamy kort tenisowy, ścieżki spacerowe i wolną przestrzeń do wybudowania jeszcze 2-ch podobnej wielkości budynków na 19,5 tys pum, na sześciu kondygnacjach. . Dodatkowe informacje: / roczna opłata za wieczyste użytkowanie działki 200 tys zł / kapitalny remont na całej inwestycji został przeprowadzony w 2006 r / Istnieje możliwość rozbudowy o 2 budynki sześciokondygnacyjne o ok. 19 500 pum. / na terenie obiektu, poza pokojami dla gości, znajduje się 6 pokoi pracowniczych na 20 osób

Szczecin,

3 500 000 zł | 849 m2 | pokoi: 16
Symbol: BAS01860

Najważniejszy atut tej nieruchomości to nie tylko duża powierzchnia obiektu w cenie rzędu 4 tys. zł / m2, ale duża działka (3069 m2) dająca możliwości przyszłej rozbudowy o część biurowo-magazynowo-handlową na bazie aktualnego MPZP. Nieruchomość ta jest świetnie ulokowana logistycznie dla tych, którzy chcą mieć sprawny dojazd do miasta, zarówno Szczecina jak i Polic, a jednocześnie posiadająca ogromny potencjał rozwoju firmy bądź dokonania samej inwestycji choćby o obiekty dedydowane pod wynajem. Sam obiekt jest w dobrym stanie, wcześniej był wykorzystywany na potrzeby działalności produkcyjno-handlowej odzieży sportowej. Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości i złożenia swojej kontroferty, która będzie dynamicznie rozpatrzona. UWAGA: w cenie inwestor otrzymuje profesjonalny projekt i aranżację wnętrza na cały obiekt (szacowana wartość projektu to kwota 170 tys zł netto) więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 piotr@dronski.pl Marcin Krakowian tel. 791 404 330 marcin@baszta.eu

Pobierowo,

Symbol: BAS01851

Butikowy pensjonat z 12 apartamentami o łącznej powierzchni 363 m2 z możliwością dalszej rozbudowy na działce o pow. 3807 m2. Wspaniała lokalizacja i okolica. Zaledwie 500 m do morza. OPIS - w trzech budynkach w zabudowie szeregowej mamy 6 apartamentów (25 m2) na dole i 6 apartamentów dwukondygnacyjnych (50 m2) na pierwszym piętrze i poddaszu - obowiązuje MPZP 290MN/Utp/ZP - powierzchnia zabudowy 15% - wysokość zabudowy do kalenicy 9 m - możliwość podziału działki na mniejsze (min. 1000 m2) więcej info... Piotr Droński tel 601 730 555 lub Marcin Krakowian tel. 791 404 330

Szczecin,

1 220 000 zł | 226 m2 | pokoi: 5
Symbol: BAS01847

Nasza oferta to pięknie zlokalizowany dom na Pogodnie. To wyjątkowa propozycja, na którą składają się: wspaniała historia domu, panująca tam dobra energia, miłe sąsiedztwo. Sama lokalizacja na ulicy Staffa, ulicy doskonale skomunikowanej z miastem poprzez dogodne połączenia tramwajem i autobusem już czynią tą ofertę pożądaną przez tych, dla których liczy się zarówno czas dojazdu do pracy, szkoły czy przedszkola, jak również i spokojna miejscówka do mieszkania. Sam ogród jest pięknie zadrzewiony co przez cały rok czyni to miejsce wyjątkowo przyjemnym dla wypoczynku i codziennego korzystania z jego uroków. UWAGA: 24 stycznia nastąpiła zmiana ceny z 1,29 na 1,25 mln zł, a dodatkowo w cenie kupujący otrzymuje profesjonalny projekt i aranżację wnętrza na cały dom realizowany przez architekt Agnieszkę Drońską https://projektowaniewnetrz.baszta.eu (szacowana wartość projektu to kwota 45 tys zł) Podziemie: 6 pomieszczeń magazynowych i garaż wystarczający na względnie duży samochód, a sam podjazd na mniejszego "elektryka " Parter: 68 m2, toaleta dla gości, otwarty salon (25 m2) z kuchnią (28 m2) i kominkiem, z wyjściem na taras i ogród, doskonały na miłe kameralne przyjęcie z przyjaciółmi Piętro: 50 m2, łazienka, 3 pokoje, (12 m2, 12 m2, 17 m2) w tym jeden z tarasem od strony wschodniej, wystarczajaco dużo miejsca nawet na liczebną rodzinę 3-6 osób Poddasze: 32 m2, otwarta, ładnie zaadaptowana na cele mieszkalne przestrzeń, idealna dla dorastającej młodzieży Ogród: wszystko co potrzeba, aby poranną kawę czy wieczorne wino uczynić w centrum miasta miłym, kojącym i przyjemnym. Ładny drzewostan i ukwieceniem. Jest tam przy tym miejsce na jacuzzi, mały plac zabaw dla dzieci, meble ogrodowe i grila. Wysokość kondygnacji: Piwnica: 220-250 cm Parter: 250 cm miejscami niżej (względy estetyczne i architektury wnętrza). I piętro: 280 cm Poddasze: 200 cm do krokwi, 290 do szczytu skosu. więcej informacji ... Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl Krystyna Drońska tel. 601 94 28 28

Szczecin,

7 550 000 zł | 26598 m2
Symbol: BAS01846

DZIAŁKA nr 21/3 (pow. 6 040 m2) i nr 21/6 (pow. 20 558m2) POWSTAŁE Z PODZIAŁU DZIAŁKI NR 21 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 26 598 m2 LOKALIZACJA: SZCZECIN, OBRĘB 3203 PRZY UL. SZOSA POLSKA To oferta terenu inwestycyjnego w Szczecinie przy drodze do Polic. Miejsce bardzo ruchliwe z wieloma przejeżdżającymi tam przez całą dobę samochodami. Z pewnością walory działki i radykalnie obniżona cena wywoławcza z 450 na 282 zł/m2 jest mocnym argumentem przemawiającym za kupnem tego terenu. Poza tym - zgodnie z obowiązującym MPZP - sama możliwość postawienia tam stacji benzynowej, retail parku i punktów handlowych czyni tą ofertę bardzo atrakcyjną. Idealne miejsce na wielkopowierzchniowy sklep, restaurację fast food, siedzibę firmy. Jest to oferta, która jest w naszym posiadaniu od mocno zmotywowanego do sprzedaży właściciela celem dokonania dynamicznej transakcji. Stąd też zapraszamy potencjalnych inwestorów do bliższego zapoznania się z nią i w ślad za tym złożenia swojej kontroferty, która będzie poważnie i szybko rozpatrzona. info: Piotr Droński BASZTA-nieruchomości tel. 601 730-555 lub piotr@dronski.pl

Szczecin,

850 000 zł | 1262 m2
Symbol: BAS01845

Doskonała lokalizacja na siedzibę firmy, jednorodzinny dom lub mały projekt deweloperski, gdzie w warunkach zabudowy mamy wskazaną możliwość wybudowania dwóch bliźniaków na 4 lokale i domu jednorodzinnego. Działka usytuowana jest niespełna 100 m od głównej drogi (ulicy Koralowej) i w takiej też samej odległósci od przystanków komunikacji miejskiej. Obecnie ulica Koralowa jest przebudowywana wraz z wymianą pełnej infrastruktury. Działka składa się z dwóch mniejszych: nr 3/1 o pow. 396 m2 i nr 3/4 o pow. 868 m2 Zapraszamy do złożenia swojej kontroferty, która będzie poważnie rozpatrzona. więcej informacji .... Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl OPIS INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ Projekt decyzji o warunkach zabudowy jest przygotowany prawidłowo i zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu przestrzennym. W oparciu o to należy spełnić następujące warunki urbanistyczne: 1. Linię obowiązującą zabudowy utrzymać w odległości 6 m od ul. Zasciankowej, 2. Zabudować działkę max do 21%, czyli max 265 m2 powierzchni obu działek. Bo 1262 m2 x 21% = 265 m2 3. Wysokość zabudowy, kalenicy do 10,2 m 4. Szerokość el. frontowej 8,8 do 13,2 m 5. Wys. elewacji frontowej - do 6 m 6. Geometria dachów - dach dwuspadowy , symetryczny z kalenicą prostopadła do ulicy i pochyleniem połaci od 40 do 45 stopni. 7. Miejsca postojowe - dwa na jeden lokal W załączeniu pokazane są dwa warianty zabudowy działek. wariant 3.a - dwa bliżniaki i jeden dom jednorodzinny (5 lokali) wariant 3.b jeden bliźniak i dwa domy jednorodzinne (4 lokale) Wszystkie domy są podpiwniczone, czyli mają trzy poziomy, piwnica z garażem - 1,5 m poniżej gruntu, pater - 1,5 m powyżej gruntu i piętro pełnej wysokości na poziomie 4,5 m od terenu. A na poziomie 6 m od parteru i 7,5 m od terenu, poddasze (raczej nie użytkowe, albo tylko w jego części użytkowe, bez ścianki kolankowej. W 3.a - ,dom jednorodzinny o pow. użytkowej na parterze 54 m2 a na poddaszu też 54 m2, razem 102 do108 m2 pu..Na drugim poddaszu, powyżej 7,5 m od terenu i 6 m od parteru, na poddaszu może być taras. Podobnie połówki bliźniaków - powierzchnie użytkowe to około 90-92 m2 dla jednego bliżniaka + piwnica z garażem i poddasze w części użytkowe. W 3.b Dom bliźniaczy taki jak dla wariantu 3.a a dwa domy jednorodzinne to 73m3 pow. użytkowej na parterze i tyle samo na piętrze. Razem około 145 m2 PU + piwnica z garaże i poddasze w części użytkowe (taras)

Rymań,

5 300 000 zł | 151 m2
Symbol: BAS01837

Są to dwa kompleksy działek o łącznej powierzchni 151 ha objętych jedną księgą wieczystą o numerze KO1L/00028670/4, dla których też jeden wypis z rejestru gruntów - jeden teren to działki o numerach 210, 42, 38/4, 41/1, 6/1, 17, 21, 3, 22 - drugi to działki o numerach 28/1, 228/42 Zdecydowana większość gruntów to klasa bonitacyjna: ŁIV, ŁV, WLIV, WŁV, LsIV, RIIIb, RIVa, RIVb, PsIII, PsIV, PsV. Usytuowanie: Rymań i okolice, 30 km od Kołobrzegu, przy drodze S 6 Szczecin - Trójmiasto. Niespełna 15 km od nowobudowanego parku rozrywki Hoosoland, konkurencji dla Energylandii. Ma on być otwarty dla turystów w 2024 r z pięciona parkami tematycznymi na powierzchni ok. 40 ha. więcej o parku rozrywki... https://szczecin.wyborcza.pl/szczecin/7,87121,28899072,wielki-park-rozrywki-ma-powstac-20-km-od-morza-inwestror-wmurowal.html Dodatkowo może być sprzedana działka rolna o numerze 228/51 o powierzchni 9,9017 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KO1L/00035049/4 Klasa bonitacyjna dla tej działki: RIIIb, RIVa, RIVb, RV więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl

Pogorzelica,

4 500 000 zł | 4457 m2
Symbol: BAS01825

Wydane są warunki zabudowy na wstępny projekt deweloperski na 67 apartamentów o powierzchni od 31 do 50 m2 w kilku budynkach mieszkalnych po 6 lokali każdy + 104 m2 spa. . Warunki wydane są na 25% zabudowy, gdzie warunkiem jest wybudowanie planowanego spa && wellness. Bez tego byłoby tylko 20%. Obecnie prowadzone są prace zlecone biuru architektonicznemu mające na celu uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. Na działce, oddalonej od morza 900 m, znajduje się piękny drzewostan. Na część drzew wydana jest formalna zgoda na ich wycinkę. Z kolei cała działka okryta jest ścianą lasu. Naprzeciwko działki znajduje się ośrodek "Sandra spa". Istnieje opcja sprzedaży celowej spółlki komandytowej lub samej tylko nieruchomości. BUDYNKI USŁUG TURYSTYCZNYCH PENSJONATY REKREACYJNO - LETNISKOWE na działce 10/2 - 10/5 w Pogorzelica ul Słoneczna 6 BILANS ZABUDOWY TEREN INWESTYCJI 3639 m2 + 817 m2 = 4456 m2 Powierzchnia zabudowy P.Z. = 20% z 4 456,00 = 891,20 m2 Powierzchnia zabudowy P.Z. = 25% z 4 456,00 = 1 114,00 m2 Powierzchnia eko. = 40% z 4 456,00 = 1 782,40 m2 Intensywność max 0,6 = Pc / pow. terenu Int. 0,6 x 4456,0 = 2 673,60 m2 WERSJA 4c Powierzchnia zabudowy ( 4 x 220,23) + ( 114,10) = 880,92m2 + 114,10m2 = 995,02m2 PZ (rezerwa PZ = 117,78 m2) Intensywność WYNOSI = 0,596 mniej niż 0,6 1 zespół x 2 kond. = 114,1 x 2 = 228,20m2 PC 4 zespoły x 3 kond. (bez 4x54,0m2) = (220,23 x2)+(167,56) x4 = 2 432,08m2 PC RAZEM PC = 2 660,18m2 PC (rezerwa INTENSYWNOŚCI = 10,92 m2 PC ) Ilość lokali 4 zespoły x 3 kond. = 4x (6 + 6 + 4) lokali = 4 x 16 = 64 Lokali 1 zespoły x 2 kond. = 1 lokal usługowy + 3 lokale RAZEM ilość lokali mieszkalnych 64 + 3 = 67 Lokali + usługa odnowy biologicznej o pow. użytkowej 212,0 m2 Ilość miejsc postojowych 67+ 3= 70 MP (zapewniono 71 MP na terenie inwestycji) Segment NR 3 SPA - PATER + Piętro zlokalizowano USŁUGI ODNOWY BIOLOGICZNEJ na pow. łącznej - 104,50 m2 ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA DZIAŁKI I ZŁOŻENIA SWOJEJ KONTRPROPOZYCJI info: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl

Szklarska Poręba,

15 500 000 zł | 33085 m2
Symbol: BAS01817

Do sprzedania jedyna, bardzo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 33085m2, zlokalizowana w Szklarskiej Porębie (między ulicą Kolejową a Piastowską). Na działce znajdują się dwie wille-pensjonaty zabytkowe do remontu z bezpośrednim widokiem na Szrenicę, objęte w MPZP jako budownictwo mieszkaniowe, pozostała działka (ponad 3 ha) jako usługi turystyczne z możliwością budowy apartamentów o łącznej powierzchni ok. 14 000 pum. Na działce funkcjonował wyciąg narciarski, istnieje możliwość wybudowana oprócz apartamentów prywatnego stoku narciarskiego co jest ewenementem w Polsce. Z działki rozpościera się widok na Karkonosze i Szrenicę, a prowadzi do niej dogodny dojazd drogą asfaltową. / pow. 33 085 m2 / działka budowlana / aktualny MPZP

Siedlec,

9 800 000 zł | 1523 m2 | pokoi: 23
Symbol: BAS01804

Siedlec pod Poznaniem (35 km) - pałac z zabytkowym parkiem na sprzedaż zapraszam do zapoznania się z ofertą i złożenia swojej kontroferty więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 piotr@dronski.pl UNIKATOWY PAŁAC OTOCZONY PARKIEM I STAWAMI Przestawiamy Państwu niezwykłą posiadłość, która wyróżnia się na rynku nie tylko niebanalnym rysem architektonicznym, ale także malowniczym otoczeniem parku i stawów. Odnajdą Państwo tutaj niezliczone atuty, które czynią Pałac Krzyckich miejscem, w które warto zainwestować. Prosimy zwrócić uwagę na dobry stan nieruchomości, jej odrestaurowane wnętrza a także na wyborne położenie i doskonały dojazd do obiektu, opisane szerzej poniżej. Obiekt zamknięty, dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa), 20 miejsc parkingowych (w tym parking naziemny), piwnica. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa o łącznej powierzchni 6,36 ha zabudowana zabytkowym pałacem z XVIII wieku o powierzchni użytkowej ok. 1520 m2. HISTORIA Pałac w Siedlcu został wybudowany w latach 1770-1775 dla kasztelana Antoniego Krzyckiego i należy do najbardziej imponujących siedzib ziemiańskich tamtego czasu. Jest przykładem finezyjnej architektury przełomu baroku i klasycyzmu. Projekt wyszedł spod ręki wybitnego królewskiego architekta Jana Chrystiana Kamsetzera, który zaprojektował m.in. Łazienki Warszawskie. Około 1790 roku dodano portyk kolumnowy. W 1814 roku obiekt przeszedł na własność Józefa Grabowskiego, po którym odziedziczyła go córka Izabella Tyszkiewicz. W końcu XIX w. należał do rodziny Potulickich, następnie do Mielżyńskich. PARK Pałac otacza 6,36 ha park w stylu angielskim, z trzema stawami i pięknym starodrzewem (ok. 800 drzew). Teren ten może stanowić doskonałe miejsce wypoczynku, scenerię niezwykłych sesji zdjęciowych, a także miejsce prowadzenia zajęć na świeżym powietrzu. Pomieści także duży namiot eventowy, w którym odbywać się mogą liczne uroczystości. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Pałac, ze względu na wyróżniające go cechy stanowi idealny obiekt do przekształcenia w luksusowy hotel, w szczególności o niezwykle dochodowym profilu weselnym oraz obsługującym dostojne uroczystości, a także obiekt typu spa. Panująca obecnie moda na hotele a klimacie historycznym pozwala przypuszczać, że taka oferta spotkałaby się z entuzjastycznym przyjęciem wielu gości, w tym z segmentu premium. Przede wszystkim potencjalny inwestor, nabywający podobne nieruchomości, często zastaje je w stanie wymagającym generalnej odbudowy lub istotnego odnowienia. Tworzy to zasadniczą trudność, ze względu na fakt, że tego tupu budynki są zawsze objęte nadzorem konserwatora zabytków, a wszelkie prowadzone przy nich prace muszą być szczegółowo uzgadniane. Często okazuje się więc, że konieczne prace są czasochłonne i kosztowne. Oferowana nieruchomość jest przez cały czas zamieszkana, a Właściciele utrzymują ją w dobrym stanie. Pałac wita imponującym podjazdem oraz przestronnym lobby. Ma to znaczenie w kontekście przekształcenia obiektu w hotel. Wprost z lobby, goście mogą przejść do pomieszczeń, które idealnie spełnią funkcję restauracyjną, ze względu na ich reprezentacyjny charakter oraz doskonałe doświetlenie. Parter oraz piętro dają możliwość oferowania unikatowych apartamentów z duszą, o historycznym charakterze, a także wyodrębnienia klimatycznej strefy spa. Poddasze O powierzchni 800m2 to część obiektu o olbrzymim potencjale. Robiąca wrażenie drewniane, tworzące niepowtarzalny klimat belki - to otoczenie w którym można stworzyć cigar room, pub czy salę kominkową. Atutem pałacu jest także zapierająca dech w piersiach, bogato zdobiona sala balowa, która zachwyci potencjalnych gości (jej wysokość to ponad 7 m). Wnętrze pałacu pozwoli na wyodrębnienie spektakularnego apartamentu dla nowożeńców wraz z imponującą łazienką z wolnostojącą wanną oraz niespotykanymi zdobieniami na ścianach. Na terenie bezpośrednio przy pałacu istnieje możliwość dobudowania dwóch budynków (łącznie aż ok 2000 m2), gdzie będą mogły znaleźć się nowoczesne i spełniające najwyższe współczesne standardy, wyposażone w klimatyzację pokoje dla gości. Stworzenie dodatkowych pokojów pozwoli uzyskać optymalną bazę noclegową, uzupełniającą przestrzenie dostępne w ramach zabytku. Istnieje także opcja wybudowania krytego basenu, który pozwoliłaby hotelowi uzyskanie wysokiej kategorii. Możliwość postawienia nowej zabudowy na zabytkowym terenie jest rzadkością. W tym wypadku jednak właściciele zadbali o to, by stosowne plany przedłożyć wcześniej do konserwatora zabytków. W kontekście potencjalnej inwestycji w hotel, niemałe znaczenie ma fakt, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niezwykle malowniczy, późnobarokowy, zabytkowy kościół św. Mikołaja. Bliskość tak niezwykłej świątyni tworzy potencjał łączenia ślubu kościelnego i wesela w jednej lokalizacji. Może to przyciągnąć ogromną ilość par. Śluby cywilne można oczywiście organizować na terenie samego obiektu. Pałac posiada tez własną kaplice, która może być wyjątkowym elementem sesji zdjęciowych. Zaletą położenia pałacu jest także bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni. Daje to możliwość uatrakcyjnienia gościom pobytu, poprzez stworzenie dodatkowej oferty rekreacyjnej. Pobliskie lasy stworzą najlepszą scenerią do jazdy konnej. DOJAZD Pałac Krzyckich jest położony w wymarzony dla hotelu sposób. Jest usytuowany centralnie pomiędzy dużymi miastami. Goście dojadą do niego szybko i wygodnie autostradą A2 lub drogą S5. Obiekt ma potencjał przyciągania mieszkańców z pobliskiego Poznania, Gniezna, Wrześni i Konina, skąd dojazd trwa tylko pół godziny. Z powodzeniem hotel zyska entuzjastów także wśród gości z Warszawy, Wrocławia, Łodzi czy Bydgoszczy, ponieważ dotarcie do obiektu zajmie im tylko od 1,5 do 3 h. Podobne obiekty położone np na południu Polski (Pałac Sulisław, czy hotel Zamek na Skale w Trzebieszowicach), mają znacznie mniej dostępne położenie, a pomimo tego cieszą się niesłabnącą popularnością. Gniezno - 20 minut Września - 20 minut Poznań - 30 minut Konin - 1 h Bydgoszcz - 1,5h Piła - 1,5 h Łódź - 2 h Wrocław - 2 h 15 minut Warszawa - 3 h STAN PAŁACU Pałac jest zamieszkały, a obecni właściciele osobiście dbają o utrzymanie go w dobrym stanie. Park utrzymany jest w stanie dobrym. WYPOSAŻENIE W pałacu znajdują się różnorodne meble, w tym antyki, które nie stanowią części oferty. Elementem wyposażenia, który wchodzi w skład ceny jest piękna kuchnia. POWIERZCHNIE W PAŁACU (w m2) Piwnica: magazyn win - 15 skład opału - 31,62 kotłownia - 33,22 pomieszczenie - 5,95 komunikacja - 31 pomieszczenie - 26,32 Parter: Hall ze schodami - 50,45 Gabinet Zarządcy - 45,12 Suszarnia - 14,89 Pralnia - 5,99 Łazienka - 4,33 Spiżarnia - 15,35 Kuchnia - 52,29 Jadalnia - 31 Hall - 39,95 Bar-Salonik - 30,9 Wc - 5,4 Łazienka - 20,72 Rekreacja - 41,53 Pomieszczenie na sprzęt sportowy - 22,15 Magazyn - 7,87 Biblioteka/gabinet - 38,99 WC - 1,37 Korytarz - 71,09 lewa klatka schodowa - 15,49 prawa klatka schodowa - 16,76 I piętro: Hall ze schodami - 51,67 Sala bankietowa - 46,36 Salonik - 41,58 Kaplica - 14,01 Sala balowa (wys. 7,4m) - 100,03 Jadalnia - 44,59 Sala bankietowa - 46,36 Salon - 58,93 Sypialnia - 40,51 Garderoba - 1,8 Łazienka - 4,34 Sypialnia - 31,51 Sypialnia - 43,28 Sypialnia - 40,76 Łazienka - 23,52 Buduar - 3,8 Korytarz - 21,33 Korytarz - 3,04 klatka schodowa - 6,15 klatka schodowa - 18,13 II piętro: Pokój - 18,53 Pokój - 12,72 Hall - 6,48 Kuchnia - 10,66 Łazienka - 4,4 Klatka schodowa - 7,02 Pokój - 22,71 Pokój - 21,13 Łazienka - 5,06 Aneks kuchenny - 3,45 korytarz - 9,81 pokój - 21,24 pokój - 16,38 korytarz - 4,27 Łazienka - 3,33 Korytarz - 12,24 pokój - 9,27 Klatka schodowa - 17,85 Strych po podłodze - 230

Sopot, Górny

16 500 000 zł | 1628 m2 | pokoi: 23
Symbol: BAS01802

Wyjątkowa oferta o równie wyjątkowej architekturze i lokalizacji. Hotel po gruntownej modernizacji i rozbudowie w 2001 r z ciągłą możliwością jego dalszej rozbudowy. Pięknie usytuowany pośród parku, lasu i sopockiego amfiteatru. Obiekt z duszą, historią i charakterem. Może to oferta dla kogoś kto myśli o takim domu z dużą ilością pokoi gościnnych z pomysłem na kameralny, butikowy hotel i taką też działalność. Historyczna część budynka pochodzi z 1911 r. Pierwotnie była to strzelnica z budynkiem gospodarczym. Zakup jeszcze do końca 2022 roku daje możliwość skorzystania ze specjalnych ulg fiskalno-skarbowych. Więcej o tym na .... https://ksiegowosc.infor.pl/wiadomosci/5416087,Palacyk-plus-ulga-na-zabytki-w-PIT-korzysci-podatkowe-dla-wlascicieli-zabytkowych-nieruchomosci.html Cena jest do negocjacji stąd też zapraszam do osobistej wizyty i zaraz po tym złożenia swojej propozycji. info.: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU Budynek o 3 kondygnacjach z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony o konstrukcji mieszanej z elementami zabytkowymi . Budynek pełni funkcje - hotelowe . Kondygnacje podziemne są wykorzystywane na restauracje i zabiegi pielęgnacyjne. Na poszczególnych kondygnacjach są pokoje hotelowe. Konstrukcja budynku według dokumentacji konstrukcyjnej: Ściany zewnętrzne - wszystkie ściany murowane Ściany wewnętrzne - miedzy kondygnacjami - murowane Ściany działowe - murowane Stropodach - ostatniej kondygnacji dach mansardowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Stolarka okienna i drzwiowa - według zestawienia - wysoki standard Elementy konstrukcyjne - według projektu konstrukcyjnego (na mokro lub drewniane ) Posadzki - o wysokim standardzie wykończenia. Wykończenie wewnętrzne - wysoki standard wykończenia, Komunikacja pionowa - schody drewniane , dźwig osobowy Elewacja - wykończenie o wysokim standardzie. Instalacje wewnętrzne : - elektryczna - wodociągowa - sanitarna , ogrzewania co. - ciepłej wody DANE O NIERUCHOMOŚCI / operat szacunkowy z 2011 r na kwotę 19,4 mln zł. powierzchnia zabudowy 633 m2 powierzchnia użytkowa 1628 m2 kubatura 7812 m3 Powierzchnia według zestawienia : 525 m2 kondygnacja -1 to PUB + pom. rekreacji 537 m2 parter restauracja, recepcja , kuchnia - pokoje osobowe 398 m2 I piętro 167 m2 poddasze ------------------------------ razem 1628 m2, miejsc noclegowych łącznie 45 łóżek HOTEL OPERA" usytuowany jest w sąsiedztwie Opery Sopockiej. Architektura budynku z lat przedwojennych. Hotel dysponuje luksusowym apartamentem i pokojami dwuosobowymi oraz pokojem jednoosobowym w których może przyjąć 45 gości. Pokoje wyposażone są w linie internetowe, linię telefoniczną, zestaw TV-Sat, sejf. Najpiękniejszym miejscem jest luksusowy apartament. Posiada on salon z kominkiem i miejscem do pracy, sypialnię z dużym podwójnym łóżkiem, łazienkę z jacuzzi i kabiną prysznicową. Hotel dysponuje również pokojami dwuosobowymi tzw. de lux o wysokim standardzie, z dużym łóżkiem, kącikiem wypoczynkowym z wygodną sofą i fotelami oraz łazienką z wanną i kabiną prysznicową. Pozostałe pokoje hotelowe to pokoje dwuosobowe z jednym dużym łóżkiem lub dwoma pojedynczymi i z łazienką z kabiną prysznicową. W hotelu jest restauracja posiadająca dwie sale, gdzie jedna może być przeznaczona na sale konferencyjną. W pomieszczeniach piwnicznych jest ładnie urządzony PUB, a bok klubu jest urządzony ciąg gabinetów odnowy.

Suliszewo,

1 200 000 zł | 240 m2 | pokoi: 7
Symbol: BAS01779

Na sprzedaż dom z pięknie zagospodarowanym terenem. tj. dwóch działek o łącznej powierzchni 1 ha, na jednej z nich stoi wspomniany dom, na drugiej istnieje możliwość rozbudowy o budynek mieszkalny, domki letniskowe z przeznaczeniem pod agroturystykę. Dom składa się z dwóch kondygnacji o całkowitej powierzchni 240 m2. Parter obejmuje : - przestronny salon - kuchnię z jadalnią - łazienkę - toaletę - gabinet - dwie sypialnie Na piętrze znajdują się : - salon - 2 sypialnie - garderoba - łazienka z pralnią (podłączenia są także na parterze) - pomieszczenie gospodarcze - strych nad garażem Budowa domu została zakończona w 2003 roku, wykończony jest wysokiej jakości materiałami : Okna - plastikowe z zasłonami, dodatkowo 6 okien dachowych Ściany - trójwarstwowe wykonane z unikatowej cegły klinkierowej, wykonanej według specjalnego wzoru i koloru na zamówienie właściciela, tynki gipsowe Podłogi - wykonane z wysokiej jakości desek barlineckich Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Łazienki wykończone i wyposażone. Schody drewniane. Wszystkie pokoje umeblowane Ogrzewanie - piec Kortex (klasa I) z 2014 r na ekogroszek Oczyszczalnia ekologiczna - raz na 2 tygodnie specjalne tabletki, raz w roku oczyszczanie przy pomocy szambiarki Dach na wszystkich budynkach zrobiony w całości z dachówki firmy Roben : na budynku mieszkalnym - dachówka falista, miedziana Fleming, na pozostałych powierzchniach - dachówka płaska Bergamo Posesja zabezpieczona we wszelkie media : - ogrzewanie z pieca na ekogroszek i pellet podłączony do bojlera o pojemności 400 L - kanalizacja w formie oczyszczalni ścieków podłączonych na obu działkach - prąd - internet światłowodowy (firma Echo z Choszczna), telewizja Na posesji znajdują się również : - dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 75 m2, - kuchnia letnia o powierzchni 30 m2 z wędzarnią i miejscem na grilla - taras o powierzchni 80 m2 wyłożony brukiem klinkierowym Teren ogrodzony, do użytku właścicieli, bez dostępu publicznego, bardzo kameralna okolica, nieoceniona cisza i spokój Ogrodzenie mieszane : - od frontu 100 metrów z tej samej unikatowej cegły klinkierowej - od pozostałych stron siatka Do budynku przynależy garaż na 1 pojazd, dodatkowe miejsca parkingowe na posesji. Podjazd do posesji z kostki brukowej. Obie działki są bardzo zadbane i regularnie pielęgnowane na terenie znajduje się 18 - letnie nasadzenie, dodatkowo ponad tysiąc 6-letnich jodeł kaukaskich, a także ogródek warzywny o powierzchni około 200 m2. Właściciele rozpoczęli również budowę oczka wodnego, do którego ma być odprowadzana woda deszczowa. W okolicy znajduje się wiele terenów pozwalających aktywnie spędzić czas m.in. rzeka Drawa, na której są organizowane spływy kajakowe, Drawieński Park Narodowy, pole golfowe Modry Las, stadnina koni Zapraszam na prezentację i złożenie swojej propozycji. Więcej informacji Piotr Droński tel. 601 730 555

Międzyzdroje,

1 700 000 zł | 250 m2
Symbol: BAS01774

Podana cena to kwota netto plus VAT tytułem cesji praw do lokalu wynikających z umowy najmu zawartej z Urzędem Miasta Międzyzdroje na okres jeszcze 20 lat z zagwarantowanym notarialnie prawem pierwokupu. Roczny czynsz najmu to kwota 105 tys. zł netto. W cenie zawarte jest pełne wyposażenie kuchni, urządzenia chłodnicze, naczynia, boneta i witryna cukiernicza. Poza tym: stoły i krzesła wewnątrz i na zewnątrz lokalu, mała architektura tarasu. Cena nie obejmuje fortepianu, obrazów wywieszonych w lokalu, mebli biurowych z części biurowej (szezląg, trzy fotele, sekretarzyk, sprzęt RTV), pieca i stołu do pizzy. Lokal ma opłacony do końca 2022r czynsz, dokonane wszystkie coroczne przeglądy za rok 2022 jak również wszystkie te, które należało wykonać po 5 latach eksploatacji lokalu zgodnie z zapisem w umowie najmu. Następne są do przeprowadzenia w roku 2028, za kolejne 5 lat. OPIS Najbardziej spektakularny lokal nad polskim wybrzeżu. Nowy obiekt z 2016r, ekskluzywnie zaprojektowany i wykończony z dbałością o najmniejsze detale. Lokalizacja najlepsza z możliwych. To jedyny lokal w przepięknym, kilkuhektarowym parku Chopina, tuż obok Domu Kultury. Otoczony starodrzewem, zielonymi nasadzeniami, wiosenno-letnimi kwiatami jest niczym balsam dla oczu przebywających tam gości. Na parterze marmurowa posadzka blanco-nero, luksusowe stolarskie wykończenie: bar, lamperie, pełna luster łazienka, sala dla gości na 50 osób, długie schody prowadzące na kondygnacje -1, gdzie znajduje się w pełni wyposażona duża kuchnia i strefa Kids Zone dla dzieci gości. Z lokalu wychodzi się na zewnętrzny, duży taras wokół całego obiektu. Powierzchnia tarasu to około 200 m2, swobodnie mieści ok. 100 gości przy stolikach. Elegancki raut, event, spektakl teatralny lub przyjęcie możliwe jest nawet na kilkaset gości, którzy swobodnie wykorzystują przestrzeń otaczającego parku. Profesjonalne nagłośnienie Bang & Olufsen oraz BOSE (360 stopni) wokół całego lokalu na zewnątrz i w każdym pomieszczeniu wewnątrz (łazienki, korytarze, główna sala, strefa dla dzieci) wraz z równie profesjonalnym sprzętem oświetleniowym pozwala na zorganizowanie każdej imprezy o charakterze muzyczno-kulturalnym. Fortepian YAMAHA NX3 (rekomendacja Grzegorza Turnau), mikrofony Shure SM 58 i SM 55, stage box do wpięcia się ze sprzętem innych muzyków (gitara, sax,), a także konstrukcja stalowa podwieszona do sufitu na reflektory, spoty i skanery dają możliwości wyeksponowania samych muzyków i klimatu lokalu. Można długo pisać, wiele zobaczyć zdjęć, ale najlepiej samemu przyjechać i poczuć ducha lokalu i samego miejsca. To ekskluzywna restauracja dedykowana dla kogoś kto chciałby mieć swoją przystań nad morzem, wizytówkę swojej firmy, wspaniałe zajęcie dla uzdolnionej w gastronomii rodziny. Rentowność i dochód to kwestia uzależniona już od umiejętności gospodarza, pomysłu na lokal i wykorzystania całego potencjału tkwiącego w tak spektakularnym obiekcie. To najlepsze PIANO CAFE w Polsce. zobacz film z eventu Rolls Royce https://youtu.be/8OdYkhxU9eQ/ dodatkowe informacje: Magdalena Jendrysiak tel. 693 555 596 lub Piotr Droński tel. 601 730 555

Szczecin,

8 200 000 zł | 1760 m2
Symbol: BAS01764

To reprezentacyjna kamienica jeszcze z możliwościami rozbudowy, z wpływami z wynajmu uzyskiwanymi na dzień dzisiejszy. Istotnym jest fakt, iż swobodnie można parkować zarówno na ulicy jak i na patio, a jeśli będzie potrzeba na przeciwko kamienicy, gdzie znajduje się duży strzeżony parking. Poza tym właściciel jest w posiadaniu ważnego pozwolenia na rozbudowę o 2 kolejne kondygnacje (ca. 600 m2) z myślą o swoim ekskluzywnym apartamencie. OPIS: - 1760 m2 powierzchni użytkowej - aktualne pozwolenie na rozbudowę o dodatkowe 600 m2 - możliwość sprzedaży z VAT-em lub bez - kamienica w 90% wynajęta generuje stałe wpływy więcej informacji: Krystyna Drońska tel. 601 94 28 28 lub Piotr Droński tel. 601 730 555

Siedlec,

9 800 000 zł | 1523 m2 | pokoi: 23
Symbol: BAS01728

Siedlec pod Poznaniem (35 km) - pałac z zabytkowym parkiem na sprzedaż zapraszam do zapoznania się z ofertą i złożenia swojej kontroferty więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 piotr@dronski.pl UNIKATOWY PAŁAC OTOCZONY PARKIEM I STAWAMI Przestawiamy Państwu niezwykłą posiadłość, która wyróżnia się na rynku nie tylko niebanalnym rysem architektonicznym, ale także malowniczym otoczeniem parku i stawów. Odnajdą Państwo tutaj niezliczone atuty, które czynią Pałac Krzyckich miejscem, w które warto zainwestować. Prosimy zwrócić uwagę na dobry stan nieruchomości, jej odrestaurowane wnętrza a także na wyborne położenie i doskonały dojazd do obiektu, opisane szerzej poniżej. Obiekt zamknięty, dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa), 20 miejsc parkingowych (w tym parking naziemny), piwnica. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa o łącznej powierzchni 6,36 ha zabudowana zabytkowym pałacem z XVIII wieku o powierzchni użytkowej ok. 1520 m2. HISTORIA Pałac w Siedlcu został wybudowany w latach 1770-1775 dla kasztelana Antoniego Krzyckiego i należy do najbardziej imponujących siedzib ziemiańskich tamtego czasu. Jest przykładem finezyjnej architektury przełomu baroku i klasycyzmu. Projekt wyszedł spod ręki wybitnego królewskiego architekta Jana Chrystiana Kamsetzera, który zaprojektował m.in. Łazienki Warszawskie. Około 1790 roku dodano portyk kolumnowy. W 1814 roku obiekt przeszedł na własność Józefa Grabowskiego, po którym odziedziczyła go córka Izabella Tyszkiewicz. W końcu XIX w. należał do rodziny Potulickich, następnie do Mielżyńskich. PARK Pałac otacza 6,36 ha park w stylu angielskim, z trzema stawami i pięknym starodrzewem (ok. 800 drzew). Teren ten może stanowić doskonałe miejsce wypoczynku, scenerię niezwykłych sesji zdjęciowych, a także miejsce prowadzenia zajęć na świeżym powietrzu. Pomieści także duży namiot eventowy, w którym odbywać się mogą liczne uroczystości. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Pałac, ze względu na wyróżniające go cechy stanowi idealny obiekt do przekształcenia w luksusowy hotel, w szczególności o niezwykle dochodowym profilu weselnym oraz obsługującym dostojne uroczystości, a także obiekt typu spa. Panująca obecnie moda na hotele a klimacie historycznym pozwala przypuszczać, że taka oferta spotkałaby się z entuzjastycznym przyjęciem wielu gości, w tym z segmentu premium. Przede wszystkim potencjalny inwestor, nabywający podobne nieruchomości, często zastaje je w stanie wymagającym generalnej odbudowy lub istotnego odnowienia. Tworzy to zasadniczą trudność, ze względu na fakt, że tego tupu budynki są zawsze objęte nadzorem konserwatora zabytków, a wszelkie prowadzone przy nich prace muszą być szczegółowo uzgadniane. Często okazuje się więc, że konieczne prace są czasochłonne i kosztowne. Oferowana nieruchomość jest przez cały czas zamieszkana, a Właściciele utrzymują ją w dobrym stanie. Pałac wita imponującym podjazdem oraz przestronnym lobby. Ma to znaczenie w kontekście przekształcenia obiektu w hotel. Wprost z lobby, goście mogą przejść do pomieszczeń, które idealnie spełnią funkcję restauracyjną, ze względu na ich reprezentacyjny charakter oraz doskonałe doświetlenie. Parter oraz piętro dają możliwość oferowania unikatowych apartamentów z duszą, o historycznym charakterze, a także wyodrębnienia klimatycznej strefy spa. Poddasze O powierzchni 800m2 to część obiektu o olbrzymim potencjale. Robiąca wrażenie drewniane, tworzące niepowtarzalny klimat belki - to otoczenie w którym można stworzyć cigar room, pub czy salę kominkową. Atutem pałacu jest także zapierająca dech w piersiach, bogato zdobiona sala balowa, która zachwyci potencjalnych gości (jej wysokość to ponad 7 m). Wnętrze pałacu pozwoli na wyodrębnienie spektakularnego apartamentu dla nowożeńców wraz z imponującą łazienką z wolnostojącą wanną oraz niespotykanymi zdobieniami na ścianach. Na terenie bezpośrednio przy pałacu istnieje możliwość dobudowania dwóch budynków (łącznie aż ok 2000 m2), gdzie będą mogły znaleźć się nowoczesne i spełniające najwyższe współczesne standardy, wyposażone w klimatyzację pokoje dla gości. Stworzenie dodatkowych pokojów pozwoli uzyskać optymalną bazę noclegową, uzupełniającą przestrzenie dostępne w ramach zabytku. Istnieje także opcja wybudowania krytego basenu, który pozwoliłaby hotelowi uzyskanie wysokiej kategorii. Możliwość postawienia nowej zabudowy na zabytkowym terenie jest rzadkością. W tym wypadku jednak właściciele zadbali o to, by stosowne plany przedłożyć wcześniej do konserwatora zabytków. W kontekście potencjalnej inwestycji w hotel, niemałe znaczenie ma fakt, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niezwykle malowniczy, późnobarokowy, zabytkowy kościół św. Mikołaja. Bliskość tak niezwykłej świątyni tworzy potencjał łączenia ślubu kościelnego i wesela w jednej lokalizacji. Może to przyciągnąć ogromną ilość par. Śluby cywilne można oczywiście organizować na terenie samego obiektu. Pałac posiada tez własną kaplice, która może być wyjątkowym elementem sesji zdjęciowych. Zaletą położenia pałacu jest także bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni. Daje to możliwość uatrakcyjnienia gościom pobytu, poprzez stworzenie dodatkowej oferty rekreacyjnej. Pobliskie lasy stworzą najlepszą scenerią do jazdy konnej. DOJAZD Pałac Krzyckich jest położony w wymarzony dla hotelu sposób. Jest usytuowany centralnie pomiędzy dużymi miastami. Goście dojadą do niego szybko i wygodnie autostradą A2 lub drogą S5. Obiekt ma potencjał przyciągania mieszkańców z pobliskiego Poznania, Gniezna, Wrześni i Konina, skąd dojazd trwa tylko pół godziny. Z powodzeniem hotel zyska entuzjastów także wśród gości z Warszawy, Wrocławia, Łodzi czy Bydgoszczy, ponieważ dotarcie do obiektu zajmie im tylko od 1,5 do 3 h. Podobne obiekty położone np na południu Polski (Pałac Sulisław, czy hotel Zamek na Skale w Trzebieszowicach), mają znacznie mniej dostępne położenie, a pomimo tego cieszą się niesłabnącą popularnością. Gniezno - 20 minut Września - 20 minut Poznań - 30 minut Konin - 1 h Bydgoszcz - 1,5h Piła - 1,5 h Łódź - 2 h Wrocław - 2 h 15 minut Warszawa - 3 h STAN PAŁACU Pałac jest zamieszkały, a obecni właściciele osobiście dbają o utrzymanie go w dobrym stanie. Park utrzymany jest w stanie dobrym. WYPOSAŻENIE W pałacu znajdują się różnorodne meble, w tym antyki, które nie stanowią części oferty. Elementem wyposażenia, który wchodzi w skład ceny jest piękna kuchnia. POWIERZCHNIE W PAŁACU (w m2) Piwnica: magazyn win - 15 skład opału - 31,62 kotłownia - 33,22 pomieszczenie - 5,95 komunikacja - 31 pomieszczenie - 26,32 Parter: Hall ze schodami - 50,45 Gabinet Zarządcy - 45,12 Suszarnia - 14,89 Pralnia - 5,99 Łazienka - 4,33 Spiżarnia - 15,35 Kuchnia - 52,29 Jadalnia - 31 Hall - 39,95 Bar-Salonik - 30,9 Wc - 5,4 Łazienka - 20,72 Rekreacja - 41,53 Pomieszczenie na sprzęt sportowy - 22,15 Magazyn - 7,87 Biblioteka/gabinet - 38,99 WC - 1,37 Korytarz - 71,09 lewa klatka schodowa - 15,49 prawa klatka schodowa - 16,76 I piętro: Hall ze schodami - 51,67 Sala bankietowa - 46,36 Salonik - 41,58 Kaplica - 14,01 Sala balowa (wys. 7,4m) - 100,03 Jadalnia - 44,59 Sala bankietowa - 46,36 Salon - 58,93 Sypialnia - 40,51 Garderoba - 1,8 Łazienka - 4,34 Sypialnia - 31,51 Sypialnia - 43,28 Sypialnia - 40,76 Łazienka - 23,52 Buduar - 3,8 Korytarz - 21,33 Korytarz - 3,04 klatka schodowa - 6,15 klatka schodowa - 18,13 II piętro: Pokój - 18,53 Pokój - 12,72 Hall - 6,48 Kuchnia - 10,66 Łazienka - 4,4 Klatka schodowa - 7,02 Pokój - 22,71 Pokój - 21,13 Łazienka - 5,06 Aneks kuchenny - 3,45 korytarz - 9,81 pokój - 21,24 pokój - 16,38 korytarz - 4,27 Łazienka - 3,33 Korytarz - 12,24 pokój - 9,27 Klatka schodowa - 17,85 Strych po podłodze - 230

Międzyzdroje,

4 500 000 zł | 210 m2 | pokoi: 7
Symbol: BAS01724

Międzyzdroje / wyjątkowa oferta Na sprzedaż pięknie położony dom na dużej działce, na której posadowione są dodatkowo dwa małe domki pod wynajem o pow. 35 m2 każdy. Alternatywa dla kogoś kto w miejsce jednego dużego apartamentu chciałby czas móc spędzić nad morzem w swoim usytuowanym wokół zieleni domu, z możliwością ugoszczenia - w dwóch komfortowo urządzonych domkach - znajomych, przyjaciół czy też komercyjnie - turystów. Zachęcam do obejrzenia i złożenia swojej oferty. takich propozycji w Międzyzdrojach po prostu nie ma. więcej informacji .... Piotr Droński tel. 601 730 555

Dziwnów,

6 900 000 zł | 530 m2 | pokoi: 13
Symbol: BAS01684

Nowy, pięknie zaaranżowany wewnątrz pensjonat w bliskiej odległości do morza (300 m). Każdy pokój posiada kominek, jest klimatyzowany z niezależną opcją ogrzewania co pozwala na szybkie uruchomienie obiektu o każdej porze roku. Obiekt na zewnątrz wykończony jest bardzo praktycznym materiałem, a mianowicie deskami z włókna cementowego CEDRAL, które w razie potrzeby można bardzo sprawnie czyścić. Parter to część wspólna, recepcja i4 pokoje. Piętro pierwsze to 6 pokoi, a poddasze 3. Mamy w tym 2 apartamenty dwupokojowe. Ta oferta jest bardzo ciekawym sposobem na bezpieczne ulokowanie środków, które przy dobrze zarządzanym obiekcie dadzą zarówno satysfakcjonujący przychód jak i utrzymanie realnej wartości zainwestowanego pieniądza. Zachęcam do obejrzenia i złożenia swojej kontroferty, która będzie poważnie rozpatrzona. Cena 6,9 mln zł netto + VAT. info: Piotr Droński tel. 601 730 555

Jelenia Góra,

9 200 000 zł | 53700 m2
Symbol: BAS01681

INWESTYCJA w miejscowości MYSŁAKOWICE (PUM 19.136 m2) 8 km do Karpacza 8 km do Jeleniej Góry 26 km do Szklarskiej Poręby - 46 budynków 4 lokalowych o pow. 416 m2 każdy budynek - 184 lokale o pow. ok. 104 m2 każdy - teren o pow. 5.37 ha - zrealizowany jest 1-szy etap budowy 13 budynków, / 1-szy budynek gotowy do odbioru i sprzedaży, / 2-gi budynek gotowy do odbioru i sprzedaży, / 3,4,5 są w trakcie początkowej realizacji Żaden z lokali nie został do tej pory celowo sprzedany końcowemu klientowi. Rozpoczęta inwestycja w Mysłakowicach pod nazwą "Śnieżka Park". Inwestycja realizowana jest na terenie o powierzchni 5.37 ha. Nadane są nazwy ulic, a następnie numery dla istniejącyh budynków, aby dostawca energii Tauron mógł podpiąć liczniki, aby można odebrać lokale. W cenie projekt wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę 12 domów 4 lokalowych oraz gotowym projektem na budowę pozostałych 34 domów 4 lokalowych przygotowany do złożenia w urzędzie celem wydania pozwolenia na budowę. Za kwotę 1 mln zł została zrealizowana w zeszłym roku budowa sieci wodno-kanalizacyjnej dla całej inwestycji, na całym jej terenie. Podział budynku realizowany jest na zasadzie ćwiartek, każdy ma osobne wejście, własny ogród. parter 41 m2 - salon, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta, przedpokój, można z niego zrobić samodzielny lokal pod wynajem o pow. 38 m2 piętro 41 m2 - (pełnowymiarowe - bez skosów) - 3 sypialnie + łazienka poddasze 22 m2 (po obrysie podłogi około 40 m2), do wykorzystania na cele mieszkaniowe (do własnego zagospodarowania). Wysokość poddasza w punkcie szczytowym 2.6 m razem 104 m2 Łącznie zaprojektowanych jest 184 "ćwiartek", każda o powierzchni ok. 104 m2, co daje łącznie 19 136 pum , w cenie 465 zł/pum. Możliwy jest podział każdego lokalu tj. każdej ćwiartki na celu wynajmu np. krótkoterminowego, tak aby na parterze powstał lokal około 38-40m2 oraz na piętrze ok. 62 m2. Mamy wówczas możliwość wygenerowania 368 apartamentów pod wynajem. Konstrukcyjnie każdy wariant jest możliwy. Mysłakowice są położone w połowie drogi z Jeleniej Góry do Karpacza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Hotel Chata za Wsią oraz Osada Śnieżka, Górski Kompleks Wypoczynkowy. cena: 9,2 mln zł netto plus 23% VAT + koszty transakcji To cena gruntu wraz z projektami (budowlanym, wykonanym projektem wodno-kanalizacyjnym oraz zrealizowaną w pełni siecią wodno-kanalizacyjną za kwotę ok. 1 mln zł) i pozwoleniem na budowę Link do wizualizacji: https://www.youtube.com/watch?v=-VjJ9sKO2RE https://www.youtube.com/watch?v=LEL_jhm8h7g https://www.youtube.com/watch?v=htALblbC4AM więcej info: Piotr Droński tel. 601 730 555

Międzyzdroje,

20 000 000 zł | 3235 m2
Symbol: BAS01679

Działka w Międzyzdrojach zlokalizowana niespełna 300 m od morza przeznaczona na zabudowę apartamentową na lokale z 23% VAT-em na blisko 6.000 pum. Składa się ona z dwóch parceli o łącznej powierzchni 3235 m2, to jest z działki niezabudowanej o pow. 2415 m2 i działki o pow. 820 m2, zabudowanej budynkiem o pow. 771 m2. Nieruchomość przeznaczona jest na budową apartamentowca lub hotelu z dużym parkingiem podziemnym i możliwością lokalizacji w parterze dużej restauracji, spa lub centrum konferencyjnego. Cena netto + VAT. W tej lokalizacji z powodzeniem można sprzedawać apartamenty w cenie 15-25 tys zł netto. W naszej bazie klientów jest wielu potencjalnie zainteresowanych taką właśnie ofertą. Bardzo istotnym jest fakt, że wokół działki, zrewitalizowane zostały wszystkie sąsiadujące budynki, co tworzy spójny, ładny dla oka ład architektoniczny i krajobraz. Uzyskano decyzję o warunkach zabudowy, która następnie została uwzględniona w uchwalonym i obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Zatem na dzisiaj mamy: 1. ostateczną decyzją o warunkach zabudowy, zgodną z nowym MPZP, 2. uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków dotyczące nadbudowy budynku 3. obowiązujący MPZP. Zapraszam do osobistego kontaktu, obejrzenia dzialki w terenie i złożenia swojej kontroferty, która jako poważna będzie równie poważnie i szybko rozpatrzona. więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555