Szukasz ciszy i spokoju, to propozycja dla Ciebie.

Dworek w nowoczesnym stylu

położony w otulinie Puszczy Kampinoskiej, na wzgórzu
pośród 50-letnich sosen. Cybulice Nowe.

Otoczenie domu to po prostu prawdziwy park- wszystkie sąsiednie domy i działki pięknie zagospodarowane.

Wokół prawdziwa puszcza.

Posiadłość przeznaczona dla osób chcących stworzyć swój własny mały komfortowy świat.

Dom o wyjątkowo pięknej architekturze o powierzchni 354 m kw. oraz garaż wolnostojący, dwu stanowiskowy o powierzchni 66 m kw.
Jest jeszcze dużo miejsca na zbudowanie np. zgrabnej ziemianki/piwniczki na wina :)

Łączna powierzchnia budynków 420 m.

Na działce o pow. 3100 m

Parter dworku pow. 216 m –

przedsionek 8m, hol 18,7 m, kuchnia 19 m, aneks jadalniany 14 m, salon 52m, pokój stołowy 42m, kotłownia 6,5m , garderoba 10m, sypialnia 17m, łazienka 7,5m, sypialnia 13,5m, garderoba 1,8m, łazienka 6m..

Piętro galeria pow.138 m;

gabinet 32m, sypialnia 33m, sypialnia 14,5m, pralnia 25,5m, łazienka 3,0 m, hol 18,7 m.kw. ,galeria 11,3 m.kw, schowek wraz z centralą rekuperacyjną.

Nad salonem otwarta przestrzeń wysokość ca 8 m.

Ogrzewanie wodne podłogowe i tradycyjne.

Zewnętrzne tarasy 120m i 45m z możliwością powiększenia.

Podłogi gres i klepka dąb kanadyjski.

Wszystkie okna drewniane oraz drzwi zewnętrzne wykonywane na specjalne zamówienie w firmie Urzędowski – okna panoramiczne, energooszczędne, antywłamaniowe.

Drzwi wewnętrzne drewniane z szybami podwójnymi również wykonywane na specjalne zamówienie w firmie Urzędowski.
Na parterze okna panoramiczne z parapetami marmurowymi.

Na piętrze okna i parapety drewniane w gabinecie oraz na galerii projektowane w firmie Urzędowski, a w sypialniach i pralni okna połaciowe.

Schody wraz z poręczami i tralkami zaprojektowane i wykonane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa dotyczącymi małych dzieci.

Kominek norweski ` Yotul` z centralą rekuperacyjną i rozprowadzeniem ciepła na cały dom.

Kuchnia w drewnie projekt własny.

Monitoring i ochrona całodobowa, okna i drzwi antywłamaniowe.

Ogrodzenie klinkierowe, podjazd z kostki o pow.422 m2, z miejscem na fontannę lub inne rozwiązanie.

Instalacja elektryczna rozprowadzona po terenie daje możliwość podłączenia dodatkowego oświetlenia na całym terenie.

Ogrzewanie tradycyjne w sypialniach i gabinecie oraz ogrzewanie wodne podłogowe w salonie, przedsionku i przedpokoju na parterze, we wszystkich łazienkach i pralni na piętrze.

Piec kondensacyjny dwufunkcyjny Vaillant, filtry do oczyszczania i zmiękczania wody.
Dwa ujęcia wody własne plus wodociąg miejski, szambo ekologiczne rozsączalne, kanalizacja, rynny z odprowadzeniem do studni chłonnych zarówno z domu jak i garażu .

Dachy na domu i garażu pokryte dachówką ceramiczną, rynny metalowe.

Garaż wolnostojący dwu stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.
Dwie bramy i drzwi garażowe firmy Horman. Do garażu również podłączona siła.

W domu rozprowadzona instalacja antenowa, Internet, monitoring.

Czujki zewnętrzne i wewnętrzne, cztery centralki do załączania alarmu.

Dom i garaż podzielny na cztery strefy objęte monitoringiem, w drzwiach wejściowych kontaktron.

W okolicy nie ma innego tak ładnie położonego domu, wyróżnia się zarówno architekturą jak i usytuowaniem.

Odległość od granic Warszawy 22 km, dojazd S-7 i drogą wojewódzką 579.
Odległość od lotniska Modlin ca 9 km, odległość od Nowego Dworu Mazowieckiego ca 8,5 km.
UWAGA!!! Nieruchomość znajduje się w tzw. nowej części Cybulic Małych graniczy z Czeczotkami, dlatego z tej strony nie ma tzw. starej zabudowy.
KW bez obciążeń.
Idealna propozycja dla rodziny.

Zapraszam do oglądania.

Artur Worakomski
601 85 44 00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.