Wyjątkowa oferta o równie wyjątkowej architekturze i lokalizacji. Hotel po gruntownej modernizacji i rozbudowie w 2001 r z ciągłą możliwością jego dalszej rozbudowy. Pięknie usytuowany pośród parku, lasu i sopockiego amfiteatru. Obiekt z duszą, historią i charakterem. Może to oferta dla kogoś kto myśli o takim domu z dużą ilością pokoi gościnnych z pomysłem na kameralny, butikowy hotel i taką też działalność. Historyczna część budynku pochodzi z 1911 r. Pierwotnie była to strzelnica z budynkiem gospodarczym.


Cena jest do negocjacji stąd też zapraszam do osobistej wizyty i zaraz po tym złożenia swojej propozycji.

info.: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl


OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU
Budynek o 3 kondygnacjach z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony o konstrukcji mieszanej z elementami zabytkowymi .
Budynek pełni funkcje – hotelowe . Kondygnacje podziemne są wykorzystywane na restauracje i zabiegi pielęgnacyjne. Na poszczególnych kondygnacjach są pokoje hotelowe.

Konstrukcja budynku według dokumentacji konstrukcyjnej:
Ściany zewnętrzne - wszystkie ściany murowane
Ściany wewnętrzne - miedzy kondygnacjami – murowane Ściany działowe – murowane
Stropodach - ostatniej kondygnacji dach mansardowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką.
Stolarka okienna i drzwiowa - według zestawienia – wysoki standard
Elementy konstrukcyjne - według projektu konstrukcyjnego (na mokro lub drewniane )
Posadzki - o wysokim standardzie wykończenia. Wykończenie wewnętrzne – wysoki standard wykończenia,
Komunikacja pionowa - schody drewniane , dźwig osobowy
Elewacja – wykończenie o wysokim standardzie.

Instalacje wewnętrzne :
• elektryczna
• wodociągowa
• sanitarna , ogrzewania co.
• ciepłej wody


DANE O NIERUCHOMOŚCI / operat szacunkowy z 2011 r na kwotę 19,4 mln zł.

powierzchnia zabudowy 633 m2
powierzchnia użytkowa 1628 m2
kubatura 7812 m3

Powierzchnia według zestawienia :

525 m2 kondygnacja -1 to PUB + pom. rekreacji
537 m2 parter restauracja, recepcja , kuchnia - pokoje osobowe
398 m2 I piętro
167 m2 poddasze
------------------------------
razem 1628 m2, miejsc noclegowych łącznie 45 łóżek


HOTEL OPERA" usytuowany jest w sąsiedztwie Opery Sopockiej. Architektura budynku z lat przedwojennych. Hotel dysponuje luksusowym apartamentem i pokojami dwuosobowymi oraz pokojem jednoosobowym w których może przyjąć 45 gości. Pokoje wyposażone są w linie internetowe, linię telefoniczną, zestaw TV-Sat, sejf. Najpiękniejszym miejscem jest luksusowy apartament. Posiada on salon z kominkiem i miejscem do pracy, sypialnię z dużym podwójnym łóżkiem, łazienkę z jacuzzi i kabiną prysznicową. Hotel dysponuje również pokojami dwuosobowymi tzw. de lux o wysokim standardzie, z dużym łóżkiem, kącikiem wypoczynkowym z wygodną sofą i fotelami oraz łazienką z wanną i kabiną prysznicową.
Pozostałe pokoje hotelowe to pokoje dwuosobowe z jednym dużym łóżkiem lub dwoma pojedynczymi i z łazienką z kabiną prysznicową.

W hotelu jest restauracja posiadająca dwie sale, gdzie jedna może być przeznaczona na sale konferencyjną. W pomieszczeniach piwnicznych jest ładnie urządzony PUB, a bok klubu jest urządzony ciąg gabinetów odnowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.