(Symbol BAS01825) DziałkaPogorzelica,
Pogorzelica / działka pod projekt deweloperski
Wydane są warunki zabudowy na wstępny projekt deweloperski na 67 apartamentów o powierzchni od 31 do 50 m2 w kilku budynkach mieszkalnych po 6 lokali każdy + 104 m2 spa. . Warunki wydane są na 25% zabudowy, gdzie warunkiem jest wybudowanie planowanego spa & wellness. Bez tego byłoby tylko 20%.  Obecnie prowadzone są prace zlecone biuru architektonicznemu mające na celu uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. 

Na działce, oddalonej od morza 900 m, znajduje się piękny drzewostan.  Na część drzew wydana jest formalna zgoda na ich wycinkę. Z kolei cała działka okryta jest ścianą lasu. Naprzeciwko działki znajduje się ośrodek "Sandra spa".


Istnieje opcja sprzedaży celowej spółlki komandytowej lub samej tylko nieruchomości.


BUDYNKI  USŁUG TURYSTYCZNYCH PENSJONATY  REKREACYJNO – LETNISKOWE na działce 10/2 – 10/5  w Pogorzelica ul Słoneczna 6
 
BILANS  ZABUDOWY

TEREN INWESTYCJI 3639 m2 + 817 m2 = 4456 m2
 
Powierzchnia zabudowy P.Z. = 20% z  4 456,00      =   891,20 m2
Powierzchnia zabudowy P.Z. = 25% z  4 456,00      =  1 114,00 m2
Powierzchnia eko.                    = 40% z  4 456,00      = 1 782,40 m2
Intensywność max 0,6            = Pc / pow. terenu 
Int. 0,6 x 4456,0                                                            = 2 673,60 m2
 
 
WERSJA 4c
Powierzchnia zabudowy
( 4 x 220,23) + ( 114,10) = 880,92m2 + 114,10m2 995,02m2 PZ
(rezerwa PZ = 117,78 m2)
Intensywność WYNOSI                                                                                  = 0,596 mniej niż 0,6
1 zespół x 2 kond.                                                                                              = 114,1 x 2 = 228,20m2 PC
4 zespoły x 3 kond. (bez 4x54,0m2) = (220,23 x2)+(167,56) x4 = 2 432,08m2 PC
RAZEM PC                                                                                                             =  2 660,18m2 PC
(rezerwa INTENSYWNOŚCI = 10,92 m2 PC )
 
Ilość lokali 
4 zespoły x 3 kond. = 4x (6 + 6 + 4) lokali                                              =  4 x 16 = 64 Lokali
1 zespoły x 2 kond. = 1 lokal usługowy + 3 lokale  
RAZEM  ilość lokali mieszkalnych 64 + 3 = 67 Lokali 
+ usługa odnowy biologicznej o pow. użytkowej 212,0 m2

 
Ilość miejsc postojowych 67+ 3= 70 MP (zapewniono 71 MP na terenie inwestycji)
 
Segment NR 3 SPA - PATER + Piętro zlokalizowano USŁUGI ODNOWY BIOLOGICZNEJ na pow. łącznej – 104,50 m2


ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA DZIAŁKI I ZŁOŻENIA SWOJEJ KONTRPROPOZYCJI

info: Piotr Droński tel. 601 730 555  lub piotr@dronski.pl 
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
BAS01825
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
2 990 000, 00 PLN
Cena za m²
670, 85 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Miejscowość
Pogorzelica
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Posiada warunki zabudowy
Powierzchnia działki
4 457, 00 m²
Rodzaj działki
INWESTYCYJNA

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Piotr Droński

Piotr Droński

Prezes Zarządu
licencja: 3642
piotr@dronski.pl
+48 601 730 555

Zapytaj o ofertę