Doskonała lokalizacja na siedzibę firmy, jednorodzinny dom lub mały projekt deweloperski, gdzie w warunkach zabudowy mamy wskazaną możliwość wybudowania dwóch bliźniaków na 4 lokale  i domu jednorodzinnego. 

Działka usytuowana jest niespełna 100 m od głównej drogi (ulicy Koralowej) i w takiej też samej odległósci od przystanków komunikacji miejskiej. Obecnie ulica Koralowa jest przebudowywana wraz z wymianą pełnej infrastruktury. 

Działka składa się z dwóch mniejszych: nr 3/1 o pow. 396 m2 i nr 3/4 o pow. 868 m2

Zapraszamy do złożenia swojej kontroferty, która będzie poważnie rozpatrzona. więcej informacji .... Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl 



OPIS INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ 

Projekt decyzji o warunkach zabudowy jest przygotowany prawidłowo i zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu przestrzennym. 
W oparciu o to należy spełnić następujące warunki urbanistyczne:
1.       Linię obowiązującą zabudowy utrzymać  w odległości 6 m od ul. Zasciankowej,
2.      Zabudować działkę max do 21%, czyli max 265 m2 powierzchni obu działek. Bo 1262 m2 x 21% = 265 m2
3.      Wysokość zabudowy, kalenicy do 10,2 m
4.      Szerokość el. frontowej 8,8 do 13,2 m
5.      Wys. elewacji frontowej – do 6 m
6.      Geometria dachów – dach dwuspadowy , symetryczny z kalenicą prostopadła do ulicy i pochyleniem połaci od 40 do 45 stopni.
7.       Miejsca postojowe – dwa na jeden lokal  

W załączeniu pokazane są dwa warianty zabudowy działek.

wariant 3.a - dwa bliżniaki i jeden dom jednorodzinny (5 lokali)  
wariant 3.b jeden bliźniak i dwa domy jednorodzinne  (4 lokale)

Wszystkie domy są podpiwniczone, czyli mają trzy poziomy, piwnica z garażem - 1,5 m poniżej gruntu, pater - 1,5 m powyżej gruntu i piętro pełnej wysokości na poziomie 4,5 m od terenu. A na poziomie 6 m od parteru i 7,5 m od terenu, poddasze (raczej nie użytkowe, albo tylko w jego części użytkowe, bez ścianki kolankowej.
 
W 3.a - ,dom jednorodzinny o pow. użytkowej na parterze 54 m2 a na poddaszu też 54 m2, razem 102 do108 m2 pu..Na  drugim poddaszu, powyżej 7,5 m od terenu i 6 m od parteru, na  poddaszu może być taras. Podobnie połówki bliźniaków – powierzchnie użytkowe to około 90-92 m2 dla jednego bliżniaka + piwnica z garażem i poddasze w części użytkowe.
 
W 3.b Dom bliźniaczy taki jak dla wariantu 3.a a dwa domy jednorodzinne to 73m3 pow. użytkowej na parterze i tyle samo na piętrze. Razem około 145 m2 PU + piwnica z garaże i poddasze w części użytkowe (taras)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.