Na sprzedaż nieruchomość zabudowana w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego na Bielanach, 13 km od centrum Warszawy.
Ulica Samogłoski 15, róg Żubrowej. Narożna działka o powierzchni 975 m2 zabudowana budynkiem 150 m2 z 1993 roku oraz drugim budynkiem o pow. 385 m2 z 2012 r. z własną, nowoczesną kotłownią. Razem 535 m2 powierzchni.
W obydwu obiektach znajdują się kwatery pracownicze z aneksami kuchennymi i łazienkami, mogące pomieścić jednorazowo ok. 60 osób.
Nowszy obiekt dodatkowo posiada na piętrze niezależne mieszkanie służbowe, a na parterze funkcjonującą restaurację ` Gniazdo Smaku` o pow. 152 m2 z całym zapleczem gastronomicznym.

Atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo z uniwersytetem i szkołą podstawową co stanowi dobrą klientelę dla lokalu gastronomicznego oraz stwarza doskonałą bazę dla studentów, ponieważ przy odpowiedniej modernizacji szczególnie starszego obiektu można urządzić wygodne mieszkania dla studentów.

Przy obecnym obłożeniu obiekt osiąga ok. 200 tys przychodu netto w skali roku z samych kwater, plus gastronomia.

Idealna propozycja dla inwestora.
Według operatu szacunkowego z lutego 2020 r nieruchomość wyceniono na 4 972 000 zł.

Zapraszam do oglądania. Cena do negocjacji.

Artur Worakomski
tel. 601 85 44 00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.