UWAGA: podana cena netto + 23% VAT , istnieje opcja wykończenia w cenie 30 tys. zł brutto

Oferta idealna dla inwestorów preferujących zakup kilku mniejszych nieruchomości w miejsce jednej dużej. Wszystkie mogą być zarządzane przez lokalnego zarządcę z bardzo dużą stopą wzrostu nawet rzędu 10-15% . 

Możliwy zakup 5-10 lokali z przenaczeniem pod wynajem. 

Mieszkania idealne nadają się dla studentów, osób startujących w dojrzałe życie, z możliwością zamieszkania już w pierwszym kwartale 2024r. 



OPIS

Nowoczesna i przyjemna architektura budynku - elewacja z klinkieru i szklane balkony. Budynek będzie posiadał 6 kondygnacji:
- 5 kondygnacji nadziemnych ze 153 lokalami niemieszkalnymi przeznaczonymi na wynajem  
- kondygnacja z garażem wielostanowiskowym, pomieszczeniem rozdzielni elektrycznej, węzła ciepłowniczego, hydroforni, wspólnej pralni, rowerowni, komórkami lokatorskimi i innymi pomieszczeniami technicznymi
- dwie klatki schodowe będą wyposażone w instalację wykrywania pożaru oraz instalację usuwania dymu,

- budynek zostanie wyposażony w dwa dźwigi osobowe umożliwiające komunikację od poziomu garażu do poziomu dachu gdzie znajduje się zielony taras rekreacyjno-widokowy
- zielony taras rekreacyjno-widokowy na dachu budynku z bogatą roślinnością i miejscem do spotkań i relaksu dla mieszkańców budynku
- pralnia i suszarnia w części podziemnej
- pomieszczenie na rowery i punkt ładowania hulajnóg
- stojaki na rowery na terenie inwestycji
- ogrodzone zielone patio na terenie inwestycji z bogatą zielenią (ponad 20 nowych drzew na terenie działki) i miejscami do odpoczynku w cieniu wysokich drzew które pozostaną na terenie inwestycji
- dwie przestronne windy i dwa niezależne wejścia do budynku
- recepcja z możliwością powierzenia jej obsługi najmu apartamentu
- garaż podziemny z 22  miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi
- każdy lokal z jednym bądź dwoma balkonami!
- 153  apartamenty o powierzchni od 15 m2 do 64 m2 w cenie od 9.300 PLN do 10.900 PLN netto

2. Bezpośredni dojazd do centrum komunikacją tramwajową i autobusową (200 m do przystanków) a wkrótce również bezpośredni dojazd do największych w Szczecinie kompleksów rekreacyjnych (Las Arkoński, kąpielisko Arkonka, Netto Arena, jezioro głębokie) za pośrednictwem nowo budowanej ulicy Nowoszerokiej wraz z przedłużeniem linii tramwajowych.

3. Bogata infrastruktura miejska - sklepy, szkoły, apteki, centra handlowe.

4. Prognozy rentowności wynajmu lokali
Przyjęte prognozy rentowności zakładają bardzo ostrożne podejście w oparciu o najem długoterminowy tak, aby inwestor miał 100% pewności, że są to założenia realne.
Bazując jednak na naszym doświadczeniu w wynajmie na rynku szczecińskim wiemy, że najlepszą stopę zwrotu daje mix wynajmu i mamy tu na myśli najem długoterminowy, średnioterminowy (1-3 miesiące) oraz krótkoterminowy. Dając najemcy możliwość wynajmu na dowolny okres (oczywiście ze zróżnicowaniem stawki) otwieramy się na mnogość grup docelowych zapewniając 98% obłożenia i rentowności na lokalach dochodzące do 15%.
Przykładowo lokale które obsługuje zarządca  

Zakończenie prac budowlanych 31.01.2024 r.
Planowane przekazanie lokali do 31.03.2024 r.
Akty końcowe do 30.06.2024 r.

Zapraszamy do zakupu lokalu na własne potrzeby  lub nawet kilku lokali na wynajem. To niczym obligacje mogą być zawsze płynnie i szybko spieniężone, stąd atrakcyjność oferty. 

Zapraszam do kontaktu i rozmowy. 

Krystyna Drońska        tel: 48 601 94 28 28        krystyna@baszta.eu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.