Na sprzedaż luksusowa działka tuż przy ścianie lasu. W cenie jest rozpoczęta budowa nowoczesnego domu jednorodzinnego z basenem w bryle budynku. Działka jest opalowana i podłączona do infrastruktury drogowej (z dwóch stron: od ulicy Jarzębinowej i Klonowej) oraz wszystkich mediów, które są wyprowadzone na działce.

W posiadaniu wszystkie aktualne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy w notariacie. W styczniu 2026r wydane zostaną aktualne warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Niezależnie działka leży w strefie nowego MPZP z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne.

Zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę (wygasło kilka lat temu, wymaga odnowienia) powierzchnia zabudowy domu to 268 m2, użytkowa 363 m2, parter 221 m2 (w tym garaż 82 m2 oraz basen 43 m2, sauna i salon kąpielowy). Nad garażem taras o powierzchni 82 m2. Piętro o powierzchni użytkowej 142 m2. Jednakże projekt można samemu zmienić, zmodyfikować lub wystąpić o nowe pozwolenie na budowę na całkowicie inny budynek.

Architektura budynku, formuła kameralnego, ekskluzywnego zamkniętego osiedla i standard jego wykończenia tworzą ofertę nie mającą sobie porównywalnych w okolicy. Jest to najładniejsza działka w tej części Szczecina przeznaczona pod luksusową rezydencję. Zagospodarowanie terenu jest już niemalże w pełni ukończone.

Działka zlokalizowana jest w Mierzynie przy ulicy Jarzębinowej w kompleksie pięciu domów, stanowiących mini osiedle z własną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki brukowej, oświetleniem ulicy, ogrodzeniem, okablowaniem, itp.
W sąsiedztwie znajduje się wiele nowo wybudowanych domów. Wspaniała jest ekspozycja słońca. Wartym szczególnego podkreślenia jest fakt, że w przylegającym tuż obok lesie o pow. 7 ha znaleźć można miejsca do spacerów, jazdy na rowerze, uprawiania porannego fitness czy też dziecięcych zabaw. Na samej działce często spotkać można stado pasących się saren i innych dzikich zwierząt.

Pięciu współwłaścicieli, od samego początku równo partycypowało we wszystkich wspólnych pracach inwestycyjnych na terenie osiedla. Na chwilę obecną zamieszkałe są już cztery, a ostatnia rzeczowa działka, utwardzona palami, przygotowana jest do wylania płyty fundamentowej. Do działki doprowadzone są wszystkie media, stąd sama budowa potrwać może nie dłużej jak 8 miesięcy.

Bezpośrednio z działką graniczy kolejna duża działka o pow. 3100 m2, na której zgodnie z nowo wydanymi warunkami można będzie wybudować jeden dom wolnostojący. Zatem pojawia się realna możliwość wybudowania dwóch domów dla dwójki przyjaciół. Razem teren będzie miał 4100 m2 z własnym lasem i dojazdem z trzech stron.

Zachęcamy potencjalnych klientów do złożenia swojej kontroferty. Będzie ona poważnie rozpatrzona.


Charakterystyka działki:

/ cena z projektem budowlanym

/ wydane warunki zabudowy (styczeń 2026r)

/ pełne uzbrojenie

/ osiedle 5 domów

/ odległość od centrum 10 km, do Reala/Castorama 3 km

/ kompleks graniczy z lasem

/ możliwość budowy domu wolnostojącego



ODLEGŁOŚCI:

- 8 km do centrum
- 1 km do nowo wybudowanej publicznej szkoły
- 3 km do centrum handlowego "STER"
- 1 km stacja benzynowa
- 1 km Restauracja/Pizzeria/Kebab/Sklep Żabka/Sklep Monopolowy
- 1 km apteka
- 2 km sklep LIDL
- 1 km basen

Zobacz film o działce:
https://youtu.be/I6CpB1x8NR0

więcej informacji... Piotr Droński tel. 601 730-555

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.