Na sprzedaż luksusowa działka o powierzchni 3 100 m2, położona bezpośrednio przy ścianie lasu, z prywatnym, starannie pielęgnowanym, zadrzewionym parkiem na terenie posesji. Działka nie mająca sobie równych posiada dostęp do infrastruktury drogowej z dwóch stron - od ulic Klonowej oraz Wędrownej - oraz pełne uzbrojenie (wszystkie media znajdują się bezpośrednio przy działce), na co zostały wydane aktualne warunki doprowadzenia mediów na teren działki.

Sprzedający dysponuje kompletem aktualnych dokumentów, umożliwiających niezwłoczne zawarcie umowy notarialnej. W lutym 2026 roku zostaną wydane nowe warunki zabudowy na budowę jednego domu wolnostojącego, harmonijnie wpisującego się w naturalne otoczenie i otwartą przestrzeń przy linii drzew.

Wyjątkowe położenie działki oraz formuła kameralnego, ekskluzywnego, zamkniętego osiedla tworzą ofertę bezkonkurencyjną w tej części Szczecina. Jest to jedna z najatrakcyjniejszych działek w okolicy, przeznaczona pod luksusową rezydencję. Co istotne, w bezpośrednim sąsiedztwie nie przewiduje się żadnej dalszej zabudowy - zagospodarowanie terenu zostało już niemal w całości ukończone.

Działka znajduje się w Mierzynie, przy ulicach Wędrownej i Klonowej. W otoczeniu powstało wiele nowych, reprezentacyjnych domów jednorodzinnych. Nieruchomość cechuje się doskonałą ekspozycją słoneczną. Na szczególną uwagę zasługuje również przylegający bezpośrednio las o powierzchni ok. 7 ha, oferujący idealne warunki do spacerów, jazdy na rowerze, aktywności sportowych oraz rekreacji dzieci. Na samej działce często można spotkać sarny i inne dzikie zwierzęta, co dodatkowo podkreśla unikalny, naturalny charakter miejsca.

Dzięki pełnemu uzbrojeniu działki, czas realizacji budowy może wynosić nawet około 8 miesięcy.

Charakterystyka działki

* wydane nowe warunki zabudowy
* pełne uzbrojenie
* odległość od centrum: ok. 10 km
* odległość do CH Real / Castorama: 3 km
* działka graniczy z lasem
* ok. 1 400 m2 prywatnego, zadbanego lasu na terenie posesji
* dojazd z dwóch stron: ul. Klonowa i ul. Wędrowna


Odległości
* 8 km - centrum Szczecina
* 1 km - nowo wybudowana szkoła publiczna
* 3 km - Centrum Handlowe STER
* 1 km - stacja benzynowa
* 1 km - restauracje, pizzeria, sklepy (Żabka, monopolowy)
* 1 km - apteka
* 2 km - LIDL
* 1 km - basen

Film prezentujący działkę:
[https://youtu.be/I6CpB1x8NR0](https://youtu.be/I6CpB1x8NR0)

więcej informacji ... Piotr Droński tel. 601 730 555

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.