Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa | 2016 r. | pełna infrastruktura

Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną zlokalizowaną w Szczecinie.
Nieruchomość oddana do użytkowania od 2016r.
Gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności - bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Obiekt idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych lub inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości komercyjnej.

Dodatkowym atutem jest dochód pasywny z najmu oraz służebności, co czyni ofertę atrakcyjną również inwestycyjnie.

Kluczowe parametry nieruchomości:

- powierzchnia działki: 4 233 m2,
- powierzchnia zabudowy: 1 629 m2,
- powierzchnia hali: 1 217 m2,
- powierzchnia biurowo-socjalna: 407 m2,
- kubatura obiektu: 7 823 m2,
- liczba kondygnacji: 1-2,
- wysokość budynku: 8 m2,
- długość budynku: 60 m2,
- szerokość budynku: 20 m2,
- liczba pomieszczeń: 27,
- miejsca parkingowe: 45,
- powierzchnia utwardzona: 1 690 m2,
- powierzchnia terenów zielonych: 913 m2.

Część biurowo-socjalna

Dwukondygnacyjna, murowana część biurowa obejmuje:

- biura,
- zaplecza socjalne,
- kuchnie,
- sanitariaty,
- szatnie (damska i męska),
- serwerownię (klimatyzowaną),
- archiwum,
- pomieszczenia techniczne.

Standard wykończenia:

- wykładziny przemysłowe PCV,
- płytki ceramiczne w sanitariatach,
- stolarka okienna PCV,
- stolarka drzwiowa drewniana,
- sufity podwieszane,
- okna trzyszybowe,
- budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Hala produkcyjno-magazynowa

- konstrukcja stalowa,
- dach membranowy,
- 2 bramy zewnętrzne + 3 bramy wewnętrzne Hermann,
- doświetlenie światłem dziennym + świetliki dachowe,
- magazyn klimatyzowany,
- infrastruktura IT w całej hali.

Instalacje i wyposażenia

Obiekt wyposażony w:

- instalacje elektryczną,
- wodę,
- kanalizację sanitarną,
- kanalizację deszczową,
- ogrzewanie z SEC,
- instalację internetową,
- monitoring,
- system alarmowy,
- instalację odgromową,
- hydranty,
- system przeciwpożarowy,
- oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne,
- wentylację grawitacyjną.

Teren i infrastruktura

- działka ogrodzona (ogrodzenie systemowe 1,8 m),
- 2 bramy wyjazdowe (w tym automatyczna przesuwana),
- dojazd dla samochodów ciężarowych,
- plac manewrowy,
- parking dla 45 samochodów,
- dodatkowy parking 80 miejsc (dzierżawiony),
- trafostacja 639 kVA,
- oświetlenie zewnętrzne LED.

Dodatkowe atuty

- obiekt z 2016 roku,
- bardzo dobry stan techniczny,
- gotowy do użytkowania,
- pełna infrastruktura techniczna,
- możliwość prowadzenia produkcji ciężkiej,
- doskonały pod inwestycje.

Stan prawny

- użytkowanie wieczyste,
- brak ochrony konserwatorskiej.


To jest oferta dla firm szukających nowoczesnej, gotowej do pracy hali bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Cena: 9 500 000 zł netto

zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i ślad za pozytywnym odbiorem do złożenia swojej kontroferty, która bedzię dynamicznie rozpatrzona.

Piotr Droński tel:. 601 730 555

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.