Całoroczny dom rekreacyjny nad wodą | Czarna Łąka | teren zamknięty | 68 m2

Na sprzedaż całoroczny dom rekreacyjny położony w atrakcyjnym i kameralnym Ośrodku "Czarna Łąka".
Nieruchomość idealna zarówno do wypoczynku, jak i pod inwestycję (wynajem krótkoterminowy).

Nieruchomość

Dom parterowy, drewniany, wybudowany w 2008 roku o powierzchni 68 m2, składający się z:

- dwóch sypialni,
- salonu z otwartą kuchnią,
- łazienki,
- korytarza,
- pomieszczenia gospodarczego,
- zadaszonego tarasu (12 m2, ekspozycja południowo-zachodnia)

Łączna powierzchnia zabudowy: 90 m2

Dom całoroczny, ocieplony:

- ściany - wełna mineralna 10 cm,
- dach - woda mineralna 15 cm,

Wyposażenie i instalacje:

- woda i kanalizacja,
- ogrzewanie elektryczne,
- instalacja alarmowa.

Działka i prawa do korzystania

Nieruchomość położona jest na terenie Ośrodka o powierzchni 4,46 ha.

Udział obejmuje

- prawo do wyłącznego korzystania z działek o łącznej powierzchni 604 m2,
- 2 miejsca parkingowe,
- prawo do korzystania ze wspólnej infrastruktury Ośrodka.

Infrastruktura Ośrodka

Do dyspozycji właścicieli:

- tereny zielone,
- plac zabaw,
- boisko,
- siłownia plenerowa,
- wiata rekreacyjna,
- hangar na sprzęt wodny,
- teren ogrodzony i monitorowany,
- ochrona oraz gospodarz ośrodka.

Dodatkowym atutem jest studnia z pompą na granicy działki (wspólna z sąsiadami), zapewniająca wodę do podlewania bez dodatkowych opłat.

Zarządzenia

Terenem zarządza Stowarzyszenie Miłośników Czynnego Wypoczynku i Rekreacji "Czarna Łąka", które odpowiada za:

- utrzymanie zieleni,
- infrastrukturę techniczną,
- bezpieczeństwa terenu.

Media rozliczane według indywidualnych podliczników.

Koszty

- składka do stowarzyszenia: 270 zł / miesiąc
- podatek od nieruchomości: 964 zł / rok (2026)

Najważniejsze atuty :

- Dom całoroczny,
- Spokojna i zielona okolica,
- Teren zamknięty i monitorowany,
- Pełna infrastruktura rekreacyjna,
- 2 miejsca parkingowe,
- Niskie koszty utrzymania,
- Idealny pod inwestycję i wynajem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.