zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertDomy

sortuj
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 490 000 | 220 m2 | pokoi: 5
Symbol: BAS01671

Posiadamy dla Państwa w ofercie unikalną nieruchomość, która dzięki pieczołowitemu przygotowaniu i doborowej lokalizacji zaspokoi wyszukane oczekiwania przyszłego nabywcy. Lokalizacja na Warszewie gwarantuje szybki dostęp do centrum oraz intymność połączoną z obecnością kojącej zieleni. Cudownie zaaranżowany ogród, w którym zlokalizowany jest niemalże bezobsługowy basen daje przestrzeń do spędzania wolnego czasu w warunkach czołowych kurortach w jakich przyjemnie spędza się czas na wakacjach. Rozmyślnie ulokowany taras łączy ogród z domem, dając przestrzeń do relaksu oraz spotkań z rodziną, czy znajomymi. Tuż obok znajduje się pokój barowy, który jest zwieńczeniem komfortu, i klasy, które to cechy są niewątpliwie związane z tą nieruchomością. Cała nieruchomość posiada 220 m2 powierzchni użytkowej, co da przyszłemu właścicielowi funkcjonalną przestrzeń, w której wygodnie odnajdzie się każdy domownik. Potrzebę niezależności spełnia obecność 5 pokoi, 2 łazienek oraz 2 niezależnych toalet. Układ kuchni gwarantuje szybkie i proste przygotowywanie posiłków, a przy tym okno nie tylko rozświetla kuchnię, ale daje możliwość podziwiania pięknego ogrodu wraz z basenem podczas przygotowywania posiłków. Salon również daje możliwość cieszenia oczu tym wspaniałym widokiem, a przy tym posiada śliczny kominek, który doda uroku niezapomnianym wieczorom. Z sypialni przez okno wstając rano możemy podziwiać wspaniały widok na jezioro Dąbie oraz rozlewiska odry, co z pewnością natchnie pozytywną energią na cały dzień. Na ostatnim piętrze znajduje się zaaranżowane poddasze, które obecnie pełni funkcję siłowni, gdzie znajduje się duże okno z pięknym widokiem na rozlewiska odry. Dom jest przy tym przemyślany, aby wymagał jak najmniej obsługi ze strony właścicieli (roboty czyszczące basen, koszące w ogrodzie), a przy tym energooszczędny (panele fotowoltaiczne 3,61 KW na dachu, budynek docieplony). Pomijając niewątpliwe atuty techniczne nieruchomości, oferuje ona coś nieuchwytnego, swego rodzaju magiczną atmosferę, którą poczuć można będąc w środku już od przekroczenia progu. Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia tej nieruchomości, w której wręcz można się zakochać, gdyż jest w stanie wszechstronnie zadowolić nawet najbardziej wymagających nowych właścicieli. Kontakt Krystyna Drońska tel.: +48 601 94 28 28 Uriel Vincent Chuck tel.: +48 888 587 888

Nowoczesny dworek, cicho i zielono. Duży garaż.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Cybulice,

2 100 000 | 354 m2 | pokoi: 1
Symbol: BAS01670

Szukasz ciszy i spokoju, to propozycja dla Ciebie. Dworek w nowoczesnym stylu położony w otulinie Puszczy Kampinoskiej, na wzgórzu pośród 50-letnich sosen. Cybulice Nowe. Otoczenie domu to po prostu prawdziwy park- wszystkie sąsiednie domy i działki pięknie zagospodarowane. Wokół prawdziwa puszcza. Posiadłość przeznaczona dla osób chcących stworzyć swój własny mały komfortowy świat. Dom o wyjątkowo pięknej architekturze o powierzchni 354 m kw. oraz garaż wolnostojący, dwu stanowiskowy o powierzchni 66 m kw. Jest jeszcze dużo miejsca na zbudowanie np. zgrabnej ziemianki/piwniczki na wina :) Łączna powierzchnia budynków 420 m. Na działce o pow. 3100 m Parter dworku pow. 216 m - przedsionek 8m, hol 18,7 m, kuchnia 19 m, aneks jadalniany 14 m, salon 52m, pokój stołowy 42m, kotłownia 6,5m , garderoba 10m, sypialnia 17m, łazienka 7,5m, sypialnia 13,5m, garderoba 1,8m, łazienka 6m.. Piętro galeria pow.138 m; gabinet 32m, sypialnia 33m, sypialnia 14,5m, pralnia 25,5m, łazienka 3,0 m, hol 18,7 m.kw. ,galeria 11,3 m.kw, schowek wraz z centralą rekuperacyjną. Nad salonem otwarta przestrzeń wysokość ca 8 m. Ogrzewanie wodne podłogowe i tradycyjne. Zewnętrzne tarasy 120m i 45m z możliwością powiększenia. Podłogi gres i klepka dąb kanadyjski. Wszystkie okna drewniane oraz drzwi zewnętrzne wykonywane na specjalne zamówienie w firmie Urzędowski - okna panoramiczne, energooszczędne, antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane z szybami podwójnymi również wykonywane na specjalne zamówienie w firmie Urzędowski. Na parterze okna panoramiczne z parapetami marmurowymi. Na piętrze okna i parapety drewniane w gabinecie oraz na galerii projektowane w firmie Urzędowski, a w sypialniach i pralni okna połaciowe. Schody wraz z poręczami i tralkami zaprojektowane i wykonane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa dotyczącymi małych dzieci. Kominek norweski ` Yotul` z centralą rekuperacyjną i rozprowadzeniem ciepła na cały dom. Kuchnia w drewnie projekt własny. Monitoring i ochrona całodobowa, okna i drzwi antywłamaniowe. Ogrodzenie klinkierowe, podjazd z kostki o pow.422 m2, z miejscem na fontannę lub inne rozwiązanie. Instalacja elektryczna rozprowadzona po terenie daje możliwość podłączenia dodatkowego oświetlenia na całym terenie. Ogrzewanie tradycyjne w sypialniach i gabinecie oraz ogrzewanie wodne podłogowe w salonie, przedsionku i przedpokoju na parterze, we wszystkich łazienkach i pralni na piętrze. Piec kondensacyjny dwufunkcyjny Vaillant, filtry do oczyszczania i zmiękczania wody. Dwa ujęcia wody własne plus wodociąg miejski, szambo ekologiczne rozsączalne, kanalizacja, rynny z odprowadzeniem do studni chłonnych zarówno z domu jak i garażu . Dachy na domu i garażu pokryte dachówką ceramiczną, rynny metalowe. Garaż wolnostojący dwu stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym. Dwie bramy i drzwi garażowe firmy Horman. Do garażu również podłączona siła. W domu rozprowadzona instalacja antenowa, Internet, monitoring. Czujki zewnętrzne i wewnętrzne, cztery centralki do załączania alarmu. Dom i garaż podzielny na cztery strefy objęte monitoringiem, w drzwiach wejściowych kontaktron. W okolicy nie ma innego tak ładnie położonego domu, wyróżnia się zarówno architekturą jak i usytuowaniem. Odległość od granic Warszawy 22 km, dojazd S-7 i drogą wojewódzką 579. Odległość od lotniska Modlin ca 9 km, odległość od Nowego Dworu Mazowieckiego ca 8,5 km. UWAGA!!! Nieruchomość znajduje się w tzw. nowej części Cybulic Małych graniczy z Czeczotkami, dlatego z tej strony nie ma tzw. starej zabudowy. KW bez obciążeń. Idealna propozycja dla rodziny. Zapraszam do oglądania. Artur Worakomski 601 85 44 00.

Komfortowy, gotowy dom dwulokalowy - Radość,
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Warszawa, Wawer

5 950 000 | 338 m2 | pokoi: 8
Symbol: BAS01656

Szukasz domu, gdzie swobodnie i wygodnie zamieszkają dwie rodziny ? To jest właściwa oferta ! Dom jednorodzinny - dwulokalowy o pow. całkowitej 338 m 2 (pierwsza część to 117 m2, druga 221 m2, z osobnymi KW), na działce o powierzchni 1391 m 2, Warszawa, Wawer- Radość. Dwa niezależne wejścia oraz dwie niezależne, automatycznie otwierane bramy wjazdowe. Lokalizacja Dom zlokalizowany jest w Radości, w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w bliskiej odległości od SKM ok. 850 m i przystanku komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się także CH Ferio, supermarkety, szkoły, przedszkola i obiekty sportowe. Przede wszystkim jednak, to okolica terenów rekreacyjnych dająca możliwość odpoczynku po pracy oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu i uprawiania wielu sportów - trasy rowerowe i tereny idealne na narty biegowe zimą. Działka: Działka, na której znajduje się nieruchomość to 1391 m2 terenu w pełni zaaranżowanego. Ogród wyjątkowo zadbany z różnorodną roślinnością dającą poczucie spokoju i relaksu z piękną fontanną, ławkami do siedzenia oraz letnim domem dla gości ok. 40 m2. Dodatkowo dzięki oświetleniu zewnętrznemu elewacji i ogrodu wieczorem całość wygląda bardzo atrakcyjnie. Cały dom posiada zewnętrzne rolety antywłamaniowe, nowoczesny alarm oraz osiem kamer rejestrujących teren, co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Na całej powierzchni, podłogi z kamienia z ogrzewaniem podłogowym wodnym. Wysokie pomieszczenia na ponad 3 m. Wyjątkowo ciche i dobre sąsiedztwo zapewniające komfort mieszkania. Nieruchomość o klasycznej bryle zbudowana w 2014 r składa się z dwóch kondygnacji: Parter lokalu nr. 1 urządzonego w stylu klasycznym o pow. 221 m2: otwarty salon z kominkiem z wyjściem na ogród, gabinet, duża sypialnia Łazienka z kabiną prysznicową, hall i wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze / kotłownia, Piętro: duża sypialnia, pokój kąpielowy wyposażony w wannę i prysznic, ogromna kuchnia w stylu angielskim z jadalnią i wyjściem na piękny taras, hall z wyjściem na taras z korytarza wejście po opuszczanych schodach na użytkowe poddasze, które stanowi bardzo praktyczną powierzchnię magazynową Parter lokalu nr.2 urządzonego nowocześnie o pow. 117 m2 - hall . salon z kominkiem . kuchnia z jadalnią . łazienka dla gości Piętro: . sypialnia małżeńska z wyjściem na taras, . druga sypialnia, . łazienka z wanną z funkcją prysznica, Dodatkowo w ogrodzie dom letni dla gości ok. 40 m2. W domu znajduje się duży salon z aneksem kuchennym oraz niezależna łazienka. Na posesji bezpiecznie można zaparkować 4 auta. Istnieje możliwość postawienia wiat parkingowych w miejscach wybrukowanych lub postawienia dużego garażu w miejscu obecnego domu dla gości. Atutem sprzedawanej nieruchomości jest jakość użytych materiałów i bardzo ładne wyposażenie. Wiele mebli wykonanych specjalnie na wymiar. W większym lokalu piękne, stylizowane i zabytkowe meble o dużej wartości rynkowej. Całość sprzedawana włącznie z wyposażeniem. Nieruchomość budowana na własne potrzeby, stąd duża dbałość o jakość i szczegóły wyposażenia. Dom wzorowo utrzymany i serwisowany.Nie wymaga absolutnie żadnego wkładu, aby wygodnie w nim zamieszkać. Idealna propozycja dla rodziny lub dwóch rodzin chcących mieszkać razem, a jednocześnie osobno. Więcej zdjęć i rzuty kondygnacji po ustaleniu warunków współpracy. Czysta hipoteka, żadnych obciążeń. Cena do negocjacji. Zapraszam do oglądania. Artur Worakomski 601 85 44 00.

Działka z domem wolnostojącym w pobliżu Odry.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Wrocław,

3 000 000 | 695 m2 | pokoi: 16
Symbol: BAS01615

Na sprzedaż dom w rozbudowie umiejscowiony na terenie historycznego układu urbanistycznego dzielnicy Różanka, wybudowany na początku lat 20-tych ubiegłego stulecia. Działka o pow. 1749 m2 daje poczucie przestrzeni dla samego budynku, w którym zostało wykonanych wiele prac w celu jego rozbudowy i remontu istniejących elementów m.in.: wymieniono dach, skuto zniszczony tynk na elewacji, dobudowano piwnicę oraz na poziomie piętra zaprojektowano wykusz. W projekcie przewidziano elementy małej architektury: domek grillowy, mała szklarnia, oczko wodne. Zachowano istniejący starodrzew : dwie lipy przy wejściu do domu, klon, 3 sosny oraz modrzew. Dla budynku opracowano pełen projekt budowlany z wizualizacjami. Dogodny i szybki dojazd zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowy i autobusowy. Wychodząc z ulicy Czeskiej znajdujemy się nad brzegiem Odry, z którego rozpościera się piękny widok na m.in. stary port. Sama dzielnica jest świetnym miejscem do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze, a w bezpośrednie sąsiedztwo wpasowuje się w kameralny, spokojny klimat ulicy. Odległości od kluczowych punktów miasta : - autostradowa obwodnica Wrocławia - 4 km - lotnisko - 13 km - dworzec kolejowy PKP - 6 km - stare miasto - 5 km Cena oczekiwana 3 mln zł netto + VAT Zapraszamy do obejrzenia i złożenia swojej oferty cenowej. więcej informacji .... Mateusz Michalak tel. 661 565 077

Dworek nad wodą i molo nad jeziorem pod Poznaniem
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Chyby,

20 000 000 | 300 m2 | pokoi: 8
Symbol: BAS01580

Propozycja dla dewelopera lub indywidualnego inwestora. Unikatowa nieruchomość położona w okolicach Poznania (dokładniej w willowej miejscowości Chyby nad jeziorem Kierskim, zaledwie 15 km od centrum miasta). Na jej terenie znajduje się zabytkowy dworek z XVIII wieku (w trakcie aktywnych prac modernizacyjnych w konsultacji z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Poznaniu - do wglądu projekt z elewacjami dworku), który jest otoczony parkiem krajobrazowym o pow. ponad 5 hektarów z bezpośrednim dostępem do jeziora Kierskiego (linia brzegowa długości ponad 400m), a także barokowa kaplica z 1660 roku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową lub apartamentową, przy czym powierzchnia biologicznie czynna stanowić powinna 80% powierzchni działki. Maksymalna wysokość budynków wynosić może 12 metrów. Do wglądu jest wstępna koncepcja zagospodarowania nieruchomości przewidującą ok. 9200 m2 łącznej powierzchni użytkowej budynków na trzech kondygnacjach. Zestawienie powierzchni przedstawione w koncepcji: - powierzchnia działki 51 374 m 2 - powierzchnia zabudowy istniejącej: 300 m2 - ilość budynków projektowanych: 2 - ilość kondygnacji projektowanych budynków: 3 - powierzchnia zabudowy projektowa: ok. 3700 m2 / Powierzchnia zabudowy bud. nr 1: ok. 1500 m2 / Powierzchnia zabudowy bud. nr 2: ok. 2200 m2 Projekt, koncepcja, miejsce i wyjątkowa przez to nieruchomość jest przemyślaną ideą równie wyjątkowej osoby, której architektoniczne realizacje zawsze wzbudzały podziw i uznanie. Więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl

Stylowy rodzinny dom z dużym ogrodem.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Siadło Górne,

2 220 000 | 280 m2 | pokoi: 6
Symbol: BAS01578

Mam przyjemność zaprezentować rodzinny, 6 - pokojowy dom położony w urokliwej okolicy na obrzeżach Szczecina. Wystarczy kilkanaście minut samochodem, aby dostać się do centrum. Jest to też świetne miejsce wypadowe na autostradę A6. Dla niezmotoryzowanych w sąsiedztwie znajduje się przystanek linii 70, który kursuje do ścisłego centrum miasta. W odległości kilku minut znajduje się Siadło Dolne czyli bardzo klimatyczne miejsce nad Odrą. Pierwsze co rzuca się w oczy to spektakularny ogród dający nieograniczone możliwości rozrywki, relaksu i odpoczynku. Znajdują się na nim m .in. miejsce na ognisko czy też stylowa ogrodowa altanka, studnia, miejsce na ognisko. Na parterze znajduje się salon z kominkiem i dużym panoramicznym oknem z którego możemy podziwiać ogród. Do dyspozycji jest rownież 40m taras, kuchnia z jadalnią oraz kameralna sypialnia z garderobą i łazienką z oknem (widok na ogród). Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje z wyjściem na balkon, łazienka oraz przestrzeń biurowa z panoramicznym oknem i wyjściem na przestronny taras. Dom jest wykończony głównie w klasycznym stylu z egzotycznymi dodatkami. W kuchni połączonej z jadalnią nie brakuje wysokiej jakości sprzętu, całość współgra z klasycznym wystrojem. Na poddaszu znajdziemy przytulnie zagospodarowaną przestrzeń z oknami dachowymi. W przyziemiu znajduje się spiżarnia, pralnia, kotłownia oraz ponad 100m2 powierzchni do dowolnej aranżacji. Więcej informacji: Marcin Krakowian +48 791 404 330

Nieruchomość na Kaszubach
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Lipnica,

6 400 000 | 750 m2 | pokoi: 12
Symbol: BAS01539

Jeśli szuka się oazy spokoju i kontaktu z naturą, to jet to właśnie miejsce.... Nieruchomość otoczona jest zewsząd lasami, posiada linie brzegową i prywatną plażę. Na terenie znajduje się ogrodzony lonżownik oraz jedyna z 7 w Polsce, ogólnie dostępna arena do gry w polo. Jej podłoże nadaje się do uprawiania wszystkich dyscyplin jeździeckich. Wykonana została przez jedną z najlepszych firm w Polsce. Świetny drenaż pozwala na zmianę podłoża, niewielkim kosztem, w korty albo boisko do piłki nożnej. Stajnia również może pełnić inną funkcję, np. domu weselnego lub restauracji. Piękna bryła budynku plus wykończenie w całosci z drewna modrzewiowego daje duże możliwości. Do stajni prowadzi osobna brama, osobna droga dojazdowa i jest osobny parking. Na terenie znajdują się 4 oczyszczalnie ścieków, praktycznie bezobsługowe. Na terenie są przygotowane i wytyczone miejsca na kolejne dwa domy gościnne. Jest już tam doprowadzony prąd, woda i wyprowadzenia do oczyszczalni. Takich domów można postawić znacznie więcej, według analizy architektonicznej nawet do 65. Wszystkie o pow. zabudowy 45 m2. Dojazd do stadniny prowadzi z kilku kierunków, zawsze drogą asfaltową, przez las, z odcinkiem zaledwie kilku kilometrów drogą utwardzoną. - cena: 1,4 mln euro - grunt 6,5 ha - budynek mieszkalny 300 m2 (5 pok.,4 łazienki.) - duży dom gościnny 250 m2 (5 pok., 4 łazienki)) - mały dom gościnny 50 m2. (2 pok., 1 łazienka) - niezależny apartament 250 m2 - sauna 30 m2 - jadalnia okrągła 120 m2 - stajnia na 12 koni z użytkowym poddaszem (duże mieszkanie na górze). - karuzela dla koni - całość ogrodzona drewnianym płotem, wykonanym z modrzewia. Długość płotu 1 km. Płot pomalowany jest na biało. Wszystkie budynki pokryte strzechą, zaimpregnowaną preparatem ognioochronnym. - własny pomost pływający, plaża z budynkiem beach baru, przebieralnią i miejscem do grillowania -Za kwotę 140 tys zł można zainstalować fotowoltanikę na terenie całej farmy. - Na terenie farmy są dwie studnie głębinowe - Boksy w stajniach są standardowe - Na terenie stoją dwie latarnie uliczne, zasilane solarami i turbinami wiatrowymi - Główny dom ogrzewany jest piecem na drewno a woda z baterii słonecznych info: Krystyna Drońska tel. 601 94 28 28 lub krystyna@baszta.eu Piotr Droński tel. 601 730-555 lub piotr@baszta.eu

Dom w Szwajcarii / Tschlin / 80 km od St. Moritz
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

 

3 575 000
Symbol: 7/BST/ODS

Oferta sprzedaży domu w miejscowości Tschlin w rejonie Engadine / Gryzonia w Szwajcarii. Pięknie położona miejscowość niespełna 80 km od St Moritz, stolicy alpejskiego life style`u i narciarstwa. Skomunikowana (40 km od autostrady) niejako "po drodze", z najpiękniejszymi zakątkami tej części Europy. lokalizacja na mapie KLIKNIJ TUTAJ o samej miejscowości https://www.myswitzerland.com/pl/cele-podroy/tschlin/ Innsbruck / 110km / 1,5 h Monachium / 230 km / 3,0 h Wenecja / 215 km / 3,5 h Mediolan / 250 km / 4,0 h Zurich / 210 km / 3,0 h St Moritz / 80 km / 1,5 h Samnaun / Ischgl / 30 km / 0,5 h (ośrodek narciarski i wolnocłowy) Sam, ponad czterystuletni, dom (Chasa w jezyku retroromanskim) usytuowany jest w centralnej części miasteczka, ze spektakularną ekspozycją na pasmo otaczających gór. Widać to doskonale z najwyższej kondygnacji domu, przez wyjątkowe duże, panoramiczne okno, otwierane i zamykane pneumatycznie. Przez ostatnie 10 lat dom należy do p. Grażyny Kulczyk, wyjątkowej business woman. Jako jej jedyny przedstawiciel, oferujemy go potencjalnym klientom w kraju i za granicą. Dom jest wyjątkowy i równie wyjątkowa jest dbałość o detale, jakość i unikatowość rozwiązań. Obecna właścicielka, zanim w nim zamieszkała, starannie go przebudowała i odremontowała z udziałem znakomitych, lokalnych architektów. Są pewne rozwiązania, o które trudno byłoby wystąpić teraz, jak choćby o jedno z największych, panoramicznych okien z widokiem na Alpy, unoszone i zamykane pneumatycznie. Jest takich architektonicznych ciekawostek więcej. Wysoka na 9 m część salonu gościnnego pointuje monumentalny, wolnostojący kominek, który jest rownież elementem łazienki przy głównej sypialni, znajdującej się na 1 piętrze. Starannie zaprojektowana przez zuryskich architektów całość, sprawia, że dom ma wyjątkowy charakter i ponadczasowy design. Powierzchnia użytkowa to 480 m2. Przed domem są 2 stanowiska parkingowe, a na parkingu są dodatkowo dedykowane 2 miejsca postojowe. Historyczny dom zbudowany jest w malowniczym stylu Engadiner Haus i został przebudowany i odrestaurowany zgodnie z lokalnymi zasadami i przez niezwykle cenionych, lokalnych rzemieślników. Bardzo istotnym jest fakt, że na najniższej kondygnacji jest połączony z resztą domu, samodzielny apartament z niezależnym wejściem z ulicy. Komfortowo może tam przebywać 6 dorosłych osób, które korzystają z kuchni, saloniku z kominkiem oraz 3 sypialni, każda z własną łazienką. Opis i rzuty poszczególnych kondygnacji załączone są poniżej. Prawa i przywileje związane z zakupem domu To co czyni ten zakup dodatkowo atrakcyjnym jest fakt otrzymania visy pobytowej kategorii B, która pozwala na swobodne korzystanie z tej nieruchomości jako tzw. `drugiego domu`, bez konieczności przenoszenia centrum swojego życia zawodowo - osobistego do Szwajcarii. Arcyważna rzecz z punktu widzenia obcokrajowca ubiegającego się o prawo dłuższego przebywania na jej terenie. Cena oczekiwana to 4 mln CHF. Kupujący pokrywa dodatkowo koszty transakcji plus prowizja firmy 3% netto.

CHALETS W DAVOS
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

 

6 500 000
Symbol: DOM

Na sprzedaż jest istniejący dom w kompleksie 3-ch nowobudowanych rezydencji lub dom w trakcie budowy na niezabudowanej części działki w Davos. Wszystkie stanowią jedną inwestycje na przepięknie położonym terenie z widokiem na dolinę i miasto. Ekskluzywna dzielnica wraz z wyjątkowymi prawami idącymi w ślad za tą nieruchomością dla obcokrajowca czyni te oferty wyjątkowymi na rynku, a wręcz unikatowymi. Cena 7,1 mln CHF Dom "Aa Seehorn`, pow. 522 m2, działka oznaczona kolorem żółtym. (dom w trakcie budowy) Cena domu z pełnym wykończeniem - 7.105.000 mln CHF. Cena uwzględnia: / powiększoną galerią o 29 m2, (dodatkowe pozwolenie z marca tego roku) / 3 garaże / zezwolenie na pobyt / rezydencje przypisane do nieruchomości Warunki zakupu / płatność: / rezerwacja 100.000 CHF / umowa przenosząca własność - wpłata 10% dla właściciela, 90% na bankowy escrow account, Rezydentura, prawa i przywileje dla obcokrajowca - komentarz tytułem wyjaśnienia kwestii najpierw swobodnego zakupu nieruchomości, a następnie jej odsprzedaży obcokrajowcowi w przyszłości i uzyskania rezydentury. To o czym od samego początku mówimy jako wyjątkowej ofercie ma swój związek z możliwością uzyskania tego specjalnego przywileju, który dotyczy możliwości nabycia praw rezydenta, bezpośrednio skorelowanych z tą właśnie nieruchomością. Możliwe to jest jeszcze na bazie przepisów z przed 2012 r. Tu mówimy o swobodnym poruszaniu się i przebywaniu poza Szwajcarią, a przy tym korzystaniu ze wszystkich przywilejów przysługujących obywatelom Szwajcarii poza prawem do głosowania. W innych okolicznościach - zakupując nieruchomość - składa się podanie o rezydenturę klasy B, a następnie co trwa 5-7 lat nabiera się praw do visy klasy C. W tym czasie - PODKREŚLAM ! - ma się obowiązek przebywania na stałe w Szwajcarii, rozliczania się z dochodów, wyrobienia prawa jazdy, uczestniczenia w regularnym życiu mieszkańców. Jest to poddane zarówno ocenie jak i formalnemu sprawdzeniu. Nasi klienci, aby uzyskać tego typu visę przejawiali wszelką możliwą formę aktywności społecznej: zapisywali się do chóru kościelnego (bo były za to dodatkowe punkty), byli członkami społecznych organizacji, szwajcarska rodzina udzielała im poręczenia i rekomendacji, itp. My to wszystko omijamy za sprawą specjalnego przywileju przypisanego, ale do samej tylko nieruchomości. Sama rezydentura przydzielana jest bezpośrednio osobie fizycznej co z kolei wynika z przepisów prawa. Prawa i przywileje związane z tą nieruchomością są podstawą do takiej wyjątkowej drogi legislacyjnej j rezydentury w Szwajcarii. Jeśli dom będzie sprzedawany za np. 5 lat to - choć właściciel utraci te przywileje - korzyścią bezsporną będzie: / wzrost wartości nieruchomości, którą może zakupić każdy obcokrajowiec - co jest i zawsze będzie dobrem reglamentowanym / miniony czas, który pozwoli na łatwiejsze ubieganie się o visę B lub C (będzie on zakwalifikowany do wymaganego prawem okresu), ale pamiętajmy, że nawet wówczas oczekiwać się będzie od kupującego traktowania nieruchomości jako swojego pierwszego domu wraz z obowiązkiem w nim przebywania i wszystkimi innymi wypływającymi z tego faktu zobowiązaniami, chyba że będzie miał status VIP (specjalnej visy udzielonej na mocy lokalnych przepisów - czyli takiej visy jaką w praktyce daje zakup tej właśnie nieruchomości) / na swój sposób "kupowany jest czas", którego kupujący nie musi tracić na spełnianie formalnych warunków do uzyskania spodziewanych praw Ta szczególna polityka państwa ma chronić obywateli Szwajcarii przed ich zmarginelizowaniem przez bardzo zamożnych obywateli tego świata. Taki azyl w postaci domu z przysługującymi mu szczególnymi prawami w tak stabilnym i spokojnym państwie jak Szwajcaria to jak obligacje, które w określonych okolicznościach wielu będzie chciało odkupić, ale najprawdopodobniej właściciel sam nigdy nie będzie chciał sprzedać. Poza dużymi pieniędzmi trzeba jeszcze mieć wewnętrzną potrzebę i świadomość zrobienia tego kroku i kupić nieruchomość w Szwajcarii, a dodatkowo jeszcze wyobraźnię i umiejętność przewidywania, a tego niestety nie uczy ludzi nawet historia. Szacunkowe rachunki, koszty i podatki... I. Przychody z tytulu najmu w skali roku (z uwzglednieniem okresöw zimowych i letnich) 50 tygodni (średnio) 5.000,00 CHF/za tydzien 250.000,00 CHF minus 20 % (czas dla właściciela, przyjaciół, etc.) - 50.000,00 CHF 2 tygodnie WEF (szczyt gospodarczy) 100.000,00 CHF Przychód roczny 300.000,00 CHF II. Koszty utrzymania nieruchomości: 1) Podatki: - Podatek od nieruchomości (od 1% - do 1,5 %) nie dotyczą prezentowanej nieruchomości w Davos (!) - Podatek dochodowy dla właściciela nieruchomości z dochodów osiągniętych w Szwajcarii (tak zwanych `Eigenmietwertsteuer/deemed rental value`) Dochody osiągnięte z nieruchomości w Szwajcarii podlegają opodatkowaniu krajowego, kantonalnego i miasta Davos (razem w granicach 12 - 20 %). Podstawa opodatkowania `deemed rental value` oraz wartość rynkowa nieruchomości zostaną ustalone przez lokalny urząd do spraw podatkowych (okolo 60 % rzeczywistej wartości nieruchomości). Tytułem wyjaśnienia i komentarza: Dla urzędu podatkowego właściciel jest traktowany jako najemca tej nieruchomości, czynsz roczny musi być - w porównaniu z innymi najemcami - na poziomie danego miasta lub okolicy. Podstawa opodatkowania w przypadku nieruchomosci w Davos jest symulacyjny czynsz roczny w wysokości ca. 60.000,00CHF (przy stałym zamieszkaniu w Davos). W przypadku wanajmowania nieruchomosci muszą rzeczywiste przychody roczne zostać opodatkowane. Ze wzgledu na to, ze ta nieruchomość jest czasowo wanajmowana należy przeprowadzic tak zwana `kalkulacje mieszana` i w kooperacji z urzędem podatkowym ustalić podstawe opodatkowania (w tym przypadku będzie to okolo 100.000,00 CHF ) Od tych przychodów z nieruchomości można odjąć w pierwszym rzędzie: 1. Odsetki od kredytu bankowego na sfinansowanie nieruchomości (finansowanie kredytowe jest możliwe do 80% ceny nieruchomości (odpowiednio 5.600.000,00 CHF) co przy aktualnych odsetkach na nieruchomości w Szwajcarii okolo 1 % - 1,5 % odpowiada 56.000,00 do 84.000,00 CHF; 2. Koszty utrzymania, zarządzania oraz administracyjne a) Ubezpieczenia wszelkiego rodzaju związane z nieruchomością b) Koszty dostawy mediöw, c) Koszty zarządzania d) Reparatury e) Koszty związane z poprawą energii i ochrony środowiska f) Inne pozostale koszty związane z nieruchomością 3. Część kosztów wspólnych (3 nieruchomości w jednym kompleksie) przeliczonych na powierzchnie dzialki (odśnieżanie, oświetlenie, pielęgnacja ogrodów, itd.) Wszystkie koszty od 1. do 3. wynoszą rocznie ca. 24.000,00 do 30.000,00 CHF. Podatek dochodowy ca. 10.000,00 do 15.000,00 CHF W przypadku wysokich kosztów (szczególnie przy odsetkach) jest możliwe osiągnięcie `minusowych dochodów` z nieruchomości i automatycznie podatki w wysokosci 0,00 CHF. Często zadawane pytania... 1. What legal title in respect of the real estate (including land and building) will be transferred upon the purchaser - would it be sole ownership or co-ownership with the other co-owners of the buildings? Sole ownership of house R, AA or AJ including dedicated landfield as a separate quota of total / common property. 2. Will the consent from the owners of the other buildings be necessary for sale of the real estate in the future? No. Sole ownership. Sale without consent and restrictions. 3. What formalities need to be met in order to purchase the real estate by: a) Natural person having place of residence in Poland, Permanent resident permission for property / holiday home (unique, very rare exemption such as in Davos). b) Legal entity with its seat in Poland, Residential properties cannot be bought by legal entities in Poland. c) Legal entity with its seat in Switzerland? Residential properties cannot be bought by legal entities with seat in Switzerland unless 100% - shareholder of the company is in possession of resident permit C. 4. Are there any reasons justifying purchase of this particular real estate by the natural person residing in Poland or a legal entity with its seat in Switzerland? Only with this particular resident permit related to the landfield / house in Davos the natural person from Poland is not forced and committed to live and stay permanently in Switzerland; a separate resident permit B or C is not required for the purchase by the cantonal authorities (due to new legal restrictions since 2013: a very rare opportunity !!!). 5. What privileges with respect to right of entry to Switzerland and right of stay in Switzerland will be granted to the owner of the real estate, if the owner would be a natural person. What privileges in the above respect will be granted to the owner`s family members? See above. 6. What costs and taxes will be applicable in connection with the ownership of the real estate. Are these costs and taxes different in case the owner would be a natural person and in case it would be a legal entity? Check email with overview prepared by Mrs. Kozniewski. 7. How long will the process of purchasing the real estate take? 2 or 3 months after signing the notary contract (public certification) including transfer of ownership in the land register after issuing the resident permit on behalf of the new owner. 8. In case the real estate is purchased by a natural person, is it possible to let it to the company registered in Switzerland as a seat address of such company? The company registered in Switzerland is allowed to use the real estate as a seat address at any time. The Swiss company is not allowed to purchase the real estate from the natural person unless 5 years after the moment of land registration have passed. The 100 % shareholder of the Swiss company has to be a Swiss citizen or a foreigner (EU / EFTA) in possession of a resident permit C. Could the property be rented out for commercial purposes, repeatedly during the year? This special property as well as holiday homes may not be rented out on an annual basis but periodically (35 - 40 weeks each year without any administrational restrictions). Podstawowe informacje prawne: The Lex Koller legislation limits how foreigners can buy property in Switzerland and owning property does not give a person the right to a Swiss residence permit. Permits and authorisation for buying property are handled at the cantonal level. Citizens of EU and EFTA Member States with a legitimate and actual residence in Switzerland (center of living) are not regarded as non-residents, irrespective of the type of residence permit held. They possess the same rights for acquisition of real estate as Swiss nationals (known as national treatment). The purchase of second and holiday homes by foreigners not living permanently in Switzerland requires a very rare issued resident permit (related to the property) due to the Swiss legislation and cantonal / communal contingents since 2012 (BewG). Nowadays it is almost impossible to achieve such a permit, a real unique and particular occasion accompanying the purchase in Davos (estimated value: 1 Million CHF). In St. Moritz for example the purchase of a comparable property like Davos would cost 20 - 25 Mio CHF but without resident permit. The transfer of the ownership of real estate becomes effective only after public certification and registration in the land registry. Usually both parties are jointly and severally liable for the fees. In the canton Graubünden a real estate transfer tax is levied in addition (charged to the seller, see sale documents). Net wealth tax is only levied at cantonal and communal level. Real estate is on average taxed at 60-70 % of the fair market value of the property. This tax value of the property is assessed by the tax authorities. Personal debts such as mortgages or loans can be deducted from wealth, resulting in the taxable net wealth. Certain cantons levy (currently not Davos), in addition, a so-called real estate tax, which is determined based on the tax value of the property and is levied separately from the net wealth tax. In Switzerland, homeowners are required to pay income tax on a notional rental value for the home they use themselves, either as primary or as holiday home. This notional value is called "deemed rental value" or "Eigenmietwert". The deemed rental value is on average 60 % - 70% of the potential market rent. Usually, the deemed rental value is estimated by the tax authorities. Real estate owners may deduct costs for maintenance and restoration, insurance premiums and administrative costs of third parties from the income of the real estate. Furthermore, deductions for investments in connection with environmental protection, saving of energy and heritage protection may also apply. Interest owed for debts, such as mortgages, are deductible up to the amount of investment. For further queries please contact the Swiss notary Dr. Wagner, Davos.

Dom na sprzedaż na pięknej działce, 356 m2.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin,

2 220 000 | 356 m2 | pokoi: 5
Symbol: BAS01364

Dom na sprzedaż. Piękna działka, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. OPIS NIERUCHOMOŚCI =============== Mamy przyjemność zaoferować Państwo piękny dom na sprzedaż w Szczecinie, przy ul. Łukasińskiego. Dom dwupoziomowy, pięciopokojowy z dwoma balkonami, trzema łazienkami oraz z pełnowymiarową piwnicą. Parter to salon, otwarta kuchnia, hol, główna sypialnia z własną garderobą i łazienką oraz WC dla gości. Na piętrze są trzy duże pokoje, jeden z własną garderobą oraz łazienka. W połowie wjazdu do budynku mieszkalnego - w dolnej części działki znajduje się wiata 80 m kw z możliwością do wykorzystania na trzy miejsca parkingowe. Posiada instalację elektryczną oraz w pobliżu domu znajduje się wolno stojący na 3 stanowiska garaż o powierzchni 60 m kw - z trzema bramami wjazdowymi Herman sterowanymi pilotem. Powierzchnia domu: 356 m2 Powierzchnia działki: 2660 m2 Rodzaj ogrzewania: Gazowe oraz opcjonalnie elektryczne STANDARD ======== Dom z ogromnym potencjałem. Topowa lokalizacja, pięknie zagospodarowana, duża działka oraz znakomity układ pomieszczeń sprawia, że takich ofert nie ma na rynku! Druga linia zabudowy, oraz długi wjazd zapewnia kameralność oraz ciszę i spokój. Dach budynku pokryty jest dachówką firmy Braas z rynnami również firmy Braas. Ściany wykonano z czerwonej cegły + 10cm styropianu. Grubość ścian 0,55m, na zewnątrz naturalny piaskowiec, wewnątrz - tynki piaskowo wapienno cementowe. Posadzka na parterze z naturalnego marmuru. Tarasy parteru konglomerat marmurowy. Posadzka na piętrze płytka ceramiczna. Wjazd Indywidualny - należący do posesji dojazd do budynku mieszkalnego bezpośrednio z ulicy Łukasińskiego. Brama wjazdowa na posesję sterowana z pilota i z domofonu w domu. Kamera obserwująca bramę wjazdową z monitorem w holu domu. Ogrodzenie działki obsadzone w całości krzewami żywopłotu. UZBROJENIE =========== Ujęcie własne wody - studnia głębinowa na 30 m, system oczyszczania wody użytkowej z odżelaziaczem i filtrami Na całej powierzchni posesji rozprowadzone ujęcia wody nieoczyszczonej Ścieki - oczyszczalnia ścieków typu francuskiego /2 razy w roku należy usunąć osad fermentacyjny zamawiając mały wóz asenizacyjny/ Zasilanie w EE bezpośrednio ze stacji transformatorowej 3x 400V 50 kW mocy do wykorzystania zgodnie z podpisaną umową z Zakładem Energetycznym Ogrzewanie elektryczne podłogowe w całym domu - obecnie pozostające jako awaryjne Ogrzewanie nadmuchowe za pomocą kondensacyjnej nagrzewnicy powietrza Revolution, zainstalowanej na strychu - poprzez kanały rozprowadzające ciepłe powietrze po całym domu /system amerykański / Woda ciepła podgrzewana gazem z bezobsługowego podgrzewacza zbiornikowego Richmond o wydajności 10kW Instalacja awaryjnego zasilania prądu z agregatu prądotwórczego 5,5 kW zamontowanego w garażu - z możliwością załączania z domu agregatu podczas zaniku napięcia. Droga wjazdowa na terenie posesji posiada automatycznie załączane na noc oświetlenie - 6 lamp zamocowanych na słupach Budynek mieszkalny również posiada oświetlenie nocne - na każdej ścianie załączane automatycznie KONTAKT ========= Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia domu osobiście.