zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertDziałki

sortuj
Piękna działka budowlana
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Warszawa, Wawer

2 420 000 | 4400 m2
Symbol: BAS01489

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka w dzielnicy Wawer, Międzylesie - Wiśniowa Góra w rejonie ulic Bylicowej i Zorzy. Powierzchnia działki to 4400 m2 w regularnym prostokącie o wymiarach 58 x 76 m w tym 5 m pas drogi ze służebnością przejścia i przejazdu. KW bez obciążeń. Według istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego teren do zabudowy jednorodzinnej, gdzie powierzchnia biologiczna czynna wynosi 80 % co daje możliwość zabudowy 800 m2 powierzchni gruntu. Istniejące media w drodze to gaz i prąd. Działka idealnie płaska porośnięta ładnymi sosnami, z ładną ekspozycją światła od strony zachodniej, przylegającej do wewnętrznej drogi i widokiem na dorodne dęby. W pobliżu bardzo ładna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, cisza i spokój. Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego to ogromny obszar lasu sprzyjający aktywnemu wypoczynkowi pieszemu i rowerowemu. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 min, a do pętli autobusowej przy Al. Dzieci Polskich w Międzylesiu drogą gruntową ok. 900 m ( w najbliższym czasie planowana jest inwestycja w drogę asfaltową co bardzo ułatwi dojazd ), do przystanku skm Międzylesie 3 km, podobnie do OS i R przy ul. Kajki. UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu mniejszej działki o pow. 2200 m2 z możliwością zabudowy 400 m2. Na życzenie klienta przesyłam dwa filmy. Cena do negocjacji. Zapraszam do oglądania Artur Worakomski 601 85 44 00.

Piękna działka budowlana
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Warszawa, Wawer

1 210 000 | 2200 m2
Symbol: BAS01487

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka w dzielnicy Wawer, Międzylesie - Wiśniowa Góra w rejonie ulic Bylicowej i Zorzy. Powierzchnia działki to 2200 m2 w regularnym prostokącie o wymiarach 58 x 38 m w tym 5 m pas drogi ze służebnością przejścia i przejazdu. KW bez obciążeń. Według istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego teren do zabudowy jednorodzinnej, gdzie powierzchnia biologiczna czynna wynosi 80 % co daje możliwość zabudowy 400 m2 powierzchni gruntu. Istniejące media w drodze to gaz i prąd. Działka idealnie płaska porośnięta ładnymi sosnami, z ładną ekspozycją światła od strony zachodniej, przylegającej do wewnętrznej drogi i widokiem na dorodne dęby. W pobliżu bardzo ładna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, cisza i spokój. Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego to ogromny obszar lasu sprzyjający aktywnemu wypoczynkowi pieszemu i rowerowemu. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 min, a do pętli autobusowej przy Al. Dzieci Polskich w Międzylesiu drogą gruntową ok. 900 m ( w najbliższym czasie planowana jest inwestycja w drogę asfaltową co bardzo ułatwi dojazd ), do przystanku skm Międzylesie 3 km, podobnie do OS i R przy ul. Kajki. UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu dwóch działek co daje razem 4400 m2 i możliwość zabudowy 800 m2. Na życzenie klienta przesyłam dwa filmy. Cena do negocjacji. Zapraszam do oglądania Artur Worakomski 601 85 44 00.

Kołobrzeg / Bagicz - 102 ha / okazyjna sprzedaż terenu z lotniskiem dla inwestora pod projekt deweloperski
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Bagicz,

44 000 000 | 102 m2
Symbol: BAS01464

Niniejszym proponujemy zakup 147 ha terenu z MPZP w Bagiczu tuż pod Kołobrzegiem, niespełna 8 km od centrum miasta, z 3 km linii brzegowej, działającym lotniskiem (sic!). Wszystko w cenie 64 mln zł. Taka inwestycja przy Kołobrzegu to lata stabilnej i bezpiecznej inwestycji dedykowanej zarówno polskim jak i zagranicznym klientom. Ta lokalizacja obroni się sama nawet na tle wszystkich innych realizowanych projektów w Polsce, ponieważ Kołobrzeg jest i pozostanie największą bazą hotelową w Polsce. Obecny wlaściciel jest zdecydowanie zmotywowany do sprzedaży. Na przestrzeni czasu obniżona została cena z kwoty początkowej 105 mln zł na 64 mln zł za 147 ha (grunty oddane na wieczyste użytkowanie i na własność), natomiast cena 44 mln zł dotyczy tylko zakupu 102 ha (same grunty oddane na własność bez tych na których znajduje się lotnisko) . Grunt oddany w wieczyste użytkowanie (44 ha), a przeznaczony i faktycznie użytkowany pod lotnisko jest obecnie przedmiotem sporu z gminą i na razie właściciele - za naszą namową - wyłączyli go ze sprzedaży do momentu jego rozstrzygnięcia, co może mieć miejsce zarówno za sprawą nowego inwestora jak i uzyskania porozumienia z obecnym właścicielem, a gminą. Całość, czyli 147 ha to bardzo ciekawy grunt dający jeszcze szersze możliwości wykorzystania całego terenu. Warto pokusić się o rozmowy zarówno z gminą Ustronie Morskie jak i Kołobrzeg, aby lotnisko przywrócić do swojej świetności z betonowym pasem startowym, o łącznej długości 2500 m. Nowy inwestor - przy pomocy specjalistów - jest w stanie w kilka lat doprowadzić do zgoła jeszcze lepszego przeznaczenia gruntu poprzez zmianę MPZP, a tym samym możliwości realizacji wyjątkowych projektów. Nawet jeśli tylko utrzymane zostanie lotnisko to już daje to ogromny atut dla sprzedaży apartamentów i budowy hoteli dla określonej grupy potencjalnych klientów. Stan prawny: Właścicielem terenu jest spółka z o.o. zarejestrowana w Polsce Władanie terenem ma miejsce w dwóch formach: 1) cena 44,0 mln zł za ok. 102 ha - pełna własność. 2) cena 20,0 mln zł za ok. 44 ha - użytkowanie wieczyste z wpisanym sposobem użytkowania pt.: prowadzenie lotniska. Przeznaczenie w planie: / lotnisko / na 4 hotele na blisko 900 gości, mieszkania dla ok. 2500 osób, turystyczna wioska dla 900 turystów / marina, aquapark, pole golfowe, / teren jeździecki i stadnina koni / wewnętrzne i zewnętrzne sportowe boiska / parki z placami zabaw, rekreacji, / restauracje i bary więcej informacji... Piotr Droński tel. 601 730-555

Teren komercyjny | Hala 1000m2 Zwrot 12.5% rocznie
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 800 000 | 13823 m2
Symbol: BAS01453

Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, który zarówno ma pomysł na docelowe wykorzystanie terenu, jak i doceni zwrot wyłożonego kapitału z tytułu uzyskiwanego czynszu, aż do momentu rozpoczęcia samej inwestycji. Przy gruncie, zwrot w niecałe 8 lat to wynik wręcz nieosiągalny. To 12,5% rocznie. Właścicielem gruntu jest zagraniczna spółka z o.o. Działka znajduje się w Szczecin Dąbiu przy ul. Narzędziowej 29,37,39. Są to trzy działki, oddane w wieczyste użytkowanie: dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące o nr 8/4 i 8/5 (pow. 3200 m2 + 5625 m2) i trzecia o nr 8/11 (pow.4998 m2), niezabudowana, tuż obok. Powierzchnia łączna to 13 823 m2. Cena - 144 zł / m2 netto. Na tym terenie brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, niemniej prowadzona jest działalność uciążliwa ze względu na charakter wcześniej działających tam przedsiębiorstw, jak choćby fabryka narzędzi, fabryka kaszy, ciężki transport i produkcja. Obecnie na rzeczowym gruncie magazynowany jest materiał budowlany. Są to zdemontowane płyty kamienne, nawierzchnie ulic i chodników, tłuczeń. Dzieje się to już od ponad 15 lat na podstawie podpisanej umowy z kilkumiesięcznym terminem wypowiedzenia. Wpływy roczne z tytułu wynajmowania całego terenu sięgają 384 tys zł netto, czyli ca. 32 tys zł netto / miesięcznie. Dla potrzeb tej działalności została zamontowana w 2006 r waga samochodowa o udźwigu 60 T. Choć działa, wymaga ona ponownej legalizacji i konserwacji. Media: / energia - podłączenie do trafostacji obok działki, nieograniczona moc (PKP Energetyka) / kanalizacja - szambo o pojemności 60 m3 / woda - własna studia głębinowa na głębokości 37 m / gaz- brak Wpływy miesięczne: 32.000 zł netto / miesiąc, rocznie 384.000 zł netto Koszty roczne: 54.000 zł netto podatek do miasta i opłata za wieczyste użytkowanie 62.000 zł netto pracownik do obsługi księgowości i depozytu 6.000 zł netto prąd 2.000 zł netto ochrona / alarm 2.000 zł netto szambo --------------------- 126. 000 zł rocznie, czyli 10.500 zł / miesiąc. Pozwala to na dalsze wygenerowanie czystego przychodu w kwocie 258 000 zł netto rocznie (sic!) Cena: 2 mln zł netto. Koszt dodatkowy to prowizja firmy i koszty notarialne.

Grunt z projektem | 38 mieszkań | Międzyzdroje
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Międzyzdroje,

1 200 000 | 2342 m2
Symbol: BAS01452

Na sprzedaż GRUNT DLA DEVELOPERA wraz z projektem i pozwoleniem na budowę. W odległości ok. 900 m od od plaży i ok. 300 m od dworca PKP. Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną znajduje się na wzniesieniu, z górnych kondygnacji od strony wschodniej widok na Woliński Park Narodowy, od strony zachodniej widok na panoramę Międzyzdrojów i morze. Dla działki został wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędna infrastrukturą techniczną i kompleksowym zagospodarowaniem terenu z uwzględnieniem Warunków zabudowy i zapisów z MPZ oraz z KW. Zostały uzyskane warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, energetycznej i teletechnicznej oraz badanie gruntu. Wydano również decyzję o usunięciu drzew. POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 2342 m2 DANE O PROJEKTOWANEJ ZABUDOWIE: Pow. zabudowy 580,60 m2 (24,98% max.35%) Pow. użytkowa budynku 1652,87 m2 Ilość kondygnacji 4 szt. Ilość mieszkań: 38 szt. o powierzchni od 23.52 do 65.07 m2 PARTER 298,05 m2 PIĘTRO I 376,78m2 PIĘTRO II 375,21m2 PIĘTRO III 373,18m2 SUMA: 1423,22m2 Wysokość zabudowy (kalenicy głównej - wg Decyzji o w. z..): 12,89 < 13 m Długość maksymalna budynku 59,23 m Szerokość maksymalna budynku 15,47 m Ilość miejsc postojowych 34 szt. miejsc postojowych + 4 garaże = 38 m. p. Do terenu inwestycji będzie zapewniony dojazd poprzez zjazd z drogi publicznej, dla której ustanowiono służebność gruntową na rzecz działki inwestora. Do budynku zaprojektowano dojście i dojazd za pomocą ciągu pieszo-jezdnego Pow. terenu biolog. czynna całość 638,27 m2 co stanowi 27,46% (min.25% wymaganie wg warunków technicznych) Zaprojektowano ogrodzenia dla działki oraz oświetlenie terenu. Więcej informacji pod numerem 791 404 330. Marcin Krakowian

Szczecin / Mierzyn - ekskluzywna działka z lasem
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 250 000 | 4100 m2
Symbol: BAS01431

Na sprzedaż luksusowa działka (pow. 4100 m2) tuż przy ścianie lasu i z własnym zadrzewionym parkiem. W cenie jest rozpoczętą budową nowoczesnego domu jednorodzinnego z basenem w bryle budynku. Powierzchnia zabudowy domu 268 m2, użytkowa 363 m2, parter 221 m2 (w tym garaż 82 m2 oraz basen 43 m2, sauna i salon kąpielowy). Nad garażem taras o powierzchni 82 m2. Piętro o powierzchni użytkowej 142 m2. Architektura budynku, formuła kameralnego, ekskluzywnego zamkniętego osiedla i standard jego wykończenia tworzą ofertę nie mającą sobie porównywalnych w okolicy. Działka zlokalizowana w Mierzynie przy ulicy Jarzębinowej w kompleksie pięciu domów, stanowiących mini osiedle z własną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki polbrukowej, oświetleniem ulicy, ogrodzeniem, okablowaniem, itp. W sąsiedztwie znajduje się wiele nowo wybudowanych domów. Wspaniała jest ekspozycja słońca. Wartym szczególnego podkreślenia jest fakt, że w przylegającym tuż obok lesie o pow. 7 ha znaleźć można miejsca do spacerów, jazdy na rowerze, uprawiania porannego fitness czy też dziecięcych zabaw. Na samej działce często spotkać można stado pasących się saren. Pięciu współwłaścicieli równo partycypuje we wszystkich wspólnych pracach inwestycyjnych na terenie osiedla tworząc wspaniałą i wyjątkową społeczność. Na chwilę obecną zamieszkałe są już cztery, a ostatnia rzeczowa działka utwardzona palami przygotowana jest do wylania płyty fundamentowej. Do działki doprowadzone są wszystkie media, stąd sama budowa potrwać może nie dłużej jak 8 miesięcy. Charakterystyka działki: / cena 207 zł m2 / cena z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę / pełne uzbrojenie / osiedle 5 domów / odległość od centrum 10 km, do Reala/Castorama 3 km / kompleks graniczy z lasem / na terenie działki jest blisko 2500 m2 prywatnego, zadbanego lasu / dojazd do działki aż z trzech stron: od ulicy Klonowej, Jarzębinowej i Wędrownej ODLEGŁOŚCI: - 8 km do centrum - 800 m do nowo wybudowanej publicznej szkoły - 3 km do centrum handlowego "STER" - 1 km stacja benzynowa - 1 km Restauracja/Pizzeria/Kebab/Sklep Żabka/Sklep Monopolowy - 1 km apteka - 2 km sklep LIDL - 1 km basen Zobacz film o działce: https://youtu.be/I6CpB1x8NR0

Grunt z projektem | 38 mieszkań | Międzyzdroje
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Międzyzdroje,

1 350 000 | 2342 m2
Symbol: BAS01402

Na sprzedaż GRUNT DLA DEVELOPERA wraz z projektem i pozwoleniem na budowę. W odległości ok. 900 m od od plaży i ok. 300 m od dworca PKP. Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną znajduje się na wzniesieniu, z górnych kondygnacji od strony wschodniej widok na Woliński Park Narodowy, od strony zachodniej widok na panoramę Międzyzdrojów i morze. Dla działki został wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędna infrastrukturą techniczną i kompleksowym zagospodarowaniem terenu z uwzględnieniem Warunków zabudowy i zapisów z MPZ oraz z KW. Zostały uzyskane warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, energetycznej i teletechnicznej oraz badanie gruntu. Wydano również decyzję o usunięciu drzew. POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 2342 m2 DANE O PROJEKTOWANEJ ZABUDOWIE: Pow. zabudowy 580,60 m2 (24,98% max.35%) Pow. użytkowa budynku 1652,87 m2 Ilość kondygnacji 4 szt. Ilość mieszkań: 38 szt. o powierzchni od 23.52 do 65.07 m2 PARTER 298,05 m2 PIĘTRO I 376,78m2 PIĘTRO II 375,21m2 PIĘTRO III 373,18m2 SUMA: 1423,22m2 Wysokość zabudowy (kalenicy głównej - wg Decyzji o w. z..): 12,89 < 13 m Długość maksymalna budynku 59,23 m Szerokość maksymalna budynku 15,47 m Ilość miejsc postojowych 34 szt. miejsc postojowych + 4 garaże = 38 m. p. Do terenu inwestycji będzie zapewniony dojazd poprzez zjazd z drogi publicznej, dla której ustanowiono służebność gruntową na rzecz działki inwestora. Do budynku zaprojektowano dojście i dojazd za pomocą ciągu pieszo-jezdnego Pow. terenu biolog. czynna całość 638,27 m2 co stanowi 27,46% (min.25% wymaganie wg warunków technicznych) Zaprojektowano ogrodzenia dla działki oraz oświetlenie terenu. Więcej informacji pod numerem 791 404 330. Marcin Krakowian

DZIAŁKA POD PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 450 000 | 1488 m2
Symbol: BAS01393

DZIAŁKA POD PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE w SZCZECINIE na sprzedaż 1,45 mln zł netto to oferta kierowana głównie do środowiska medycznego. Działkę można zabudować - zgodnie z jej przeznaczeniem - obiektem przychodni medycznej lub gabinetami lekarskimi z możliwością budowy pokoi na potrzeby tzw. "szpitala jednego dnia". Działkę można zakupić tworząc swego rodzaju spółkę do zrealizowania wspólnego przedsięwzięcia, gdzie poszczególni wspólnicy (lekarze) będą docelowymi właścicielami poszczególnych lokali na cele prowadzonej przez siebie działalności medycznej. Stąd kilka osób może wspólnie zakupić działkę z procentowym udziałem w gruncie i powierzchni samego obiektu. W tym miejscu przez ponad 40 lat była przychodnia lekarska stąd jego "good will" jest bezsporny. Budowa przychodni, domów lekarskich, klinik jest mocno widocznym trendem w Szczecinie i finalnie znajduje się na to szereg zainteresowanych lekarzy, aby wynająć lub kupić lokale do prowadzenia swojej medycznej specjalizacji. Poza samymi gabinetami można także wybudować mieszkania z przeznaczeniem dla osób wymagających opieki lekarskiej. W tym przypadku całodobową funkcje concierge zastąpi wykwalifikowany personel medyczny. Jest na to zapotrzebowanie. Plan jest następujący: zaprojektować (max. 9 miesięcy, gdzie uzyskanie warunków zabudowy to ok. 3 miesiące i następnie na projekt budowlany potrzebne jest kolejne 6 miesięcy), następnie wybudować i wszystko skomercjalizować (sprzedać lub wynająć) co jest możliwe już na etapie budowy. To zawsze będzie dobra inwestycja do wynajęcia lub do sprzedaży inwestorom prywatnym lub funduszom. Oferowana przez nas działka jest jak najbardziej godna polecenia i realizacji medycznego projektu. Usytuowana jest w strategicznym miejscu tuż przy dużym rondzie z 5-cioma odchodzącymi ulicami w różnych kierunkach miasta. Istnieje także możliwość wynajmu gotowego budynku w całości lub części. Wówczas obecny inwestor budowałby już pod konkretne wskazania i oczekiwania potencjalnego najemcy. Jest to również propozycja dla spółki kilku lekarzy pragnących mieć docelowo swoje gabinety. Jak widać opcji jest wiele. Pozostaje jednak cel medyczny. UWAGA opcja zamiany na inną nieruchomość nad morzem, w górach, w Szczecinie lub Warszawie - złóż swoją ofertę Biuro architektoniczne ze Szczecina p.Szymona Bielenisa tel. 603 928 811 ma zlecenie na uzyskanie warunków zabudowy i następnie na projekt budowlany. Prosimy swobodnie kontaktować się z nim z jakimikolwiek pytaniami dotyczącymi samego projektu. Odnowiona (w maju 2018 roku) i opłacona umowa z Urzędem Miasta Szczecin o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie określa między innymi: - przedłużony termin zabudowy o 3 lata tj. do kwietnia 2021 r - wysokość kary na 62.200 zł za ewentualne przekroczenie tego terminu zakończenia budowy - wysokość opłaty 93.000 zł netto za samo przedłużenie umowy o kolejne 3 lata - oznacza to, że nie dotrzymanie kolejnego terminu zakończenia inwestycji w kwietniu 2021 r (stan surowy zamknięty) skutkować może łączną karą 155 tys zł - niezależnie porządkując stan formalno-prawny w grudniu 2017 roku pokryta została kara w wysokości 62.000 zł za nie dotrzymanie terminów zabudowy przez ostatniego właściciela działki, od której zakupiona została działka w czerwcu 2017 roku Narożna działka w Szczecinie na styku ulic Okulickiego i Ku Słońcu / opis / założenia projektowe / cena 1,45 mln zł netto / czysta KW, żadnych obciążeń / po wstępnej analizie biura architektonicznego istnieje realna możliwość wybudowania 1300 pum (przy trzech kondygnacjach) do nawet 1750 pum (przy czterech kondygnacjach), / lokalizacja przy rondzie Gierosa, skomunikowana przez publiczny transport (tramwaj, autobus), widoczna dla tysięcy przejeżdżających tam dziennie aut. / roczna opłata za wieczyste użytkowanie 22 000 zł Podstawowe informacje o działce i założenia projektowe: 1. Powierzchnia działki, lokalizacja 1488 m2, Gumieńce, styk ulic Okulickiego i Ku Słońcu, tuż przy rondzie z 8 ulicami dojazdowymi, przez wiele lat była tam lekarska przychodnia 2. Powierzchnia zabudowy, 35% 515 m2 po obrysie 3. Wysokość zabudowy, 3-4 kondygnacje nadziemne + 2 podziemne 4. Przewidywana ilość powierzchni użytkowej biurowe/mieszkalnej od 1300 do 1750 m2, przez dwa biura architektoniczne prowadzone są starania o uzyskanie maksymalnych warunków zabudowy Wskaźnik pow. biologicznie czynnej min. 30% = 441,9m2 Ilość kondygnacji = od 1 do 4 Pow. zabudowy x ilość kondyg. = 2062 m2 x 0,85 = 1752,7 m2 Pow. użytkowa całkowita (kondygnacje nadziemne) = 1752,7 m2 podziemie garaż na 32 auta parter ok. 438 m2 I kondyg. ok. 438 m2 II kondyg. ok. 438 m2 III kondyg. ok. 438 m2