zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertDziałki

sortuj
Teren komercyjny | Hala 1000m2 Zwrot 12.5% rocznie
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

2 000 000 | 13823 m2
Symbol: BAS01453

Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, który zarówno ma pomysł na docelowe wykorzystanie terenu, jak i doceni zwrot wyłożonego kapitału z tytułu uzyskiwanego czynszu, aż do momentu rozpoczęcia samej inwestycji. Przy gruncie, zwrot w niecałe 8 lat to wynik wręcz nieosiągalny. To 12,5% rocznie. Właścicielem gruntu jest zagraniczna spółka z o.o. Działka znajduje się w Szczecin Dąbiu przy ul. Narzędziowej 29,37,39. Są to trzy działki, oddane w wieczyste użytkowanie: dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące o nr 8/4 i 8/5 (pow. 3200 m2 + 5625 m2) i trzecia o nr 8/11 (pow.4998 m2), niezabudowana, tuż obok. Powierzchnia łączna to 13 823 m2. Cena - 144 zł / m2 netto. Na tym terenie brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, niemniej prowadzona jest działalność uciążliwa ze względu na charakter wcześniej działających tam przedsiębiorstw, jak choćby fabryka narzędzi, fabryka kaszy, ciężki transport i produkcja. Obecnie na rzeczowym gruncie magazynowany jest materiał budowlany. Są to zdemontowane płyty kamienne, nawierzchnie ulic i chodników, tłuczeń. Dzieje się to już od ponad 15 lat na podstawie podpisanej umowy z kilkumiesięcznym terminem wypowiedzenia. Wpływy roczne z tytułu wynajmowania całego terenu sięgają 384 tys zł netto, czyli ca. 32 tys zł netto / miesięcznie. Dla potrzeb tej działalności została zamontowana w 2006 r waga samochodowa o udźwigu 60 T. Choć działa, wymaga ona ponownej legalizacji i konserwacji. Media: / energia - podłączenie do trafostacji obok działki, nieograniczona moc (PKP Energetyka) / kanalizacja - szambo o pojemności 60 m3 / woda - własna studia głębinowa na głębokości 37 m / gaz- brak Wpływy miesięczne: 32.000 zł netto / miesiąc, rocznie 384.000 zł netto Koszty roczne: 54.000 zł netto podatek do miasta i opłata za wieczyste użytkowanie 62.000 zł netto pracownik do obsługi księgowości i depozytu 6.000 zł netto prąd 2.000 zł netto ochrona / alarm 2.000 zł netto szambo --------------------- 126. 000 zł rocznie, czyli 10.500 zł / miesiąc. Pozwala to na dalsze wygenerowanie czystego przychodu w kwocie 258 000 zł netto rocznie (sic!) Cena: 2 mln zł netto. Koszt dodatkowy to prowizja firmy i koszty notarialne.

Grunt z projektem | 38 mieszkań | Międzyzdroje
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Międzyzdroje,

1 350 000 | 2342 m2
Symbol: BAS01452

Na sprzedaż GRUNT DLA DEVELOPERA wraz z projektem i pozwoleniem na budowę. W odległości ok. 900 m od od plaży i ok. 300 m od dworca PKP. Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną znajduje się na wzniesieniu, z górnych kondygnacji od strony wschodniej widok na Woliński Park Narodowy, od strony zachodniej widok na panoramę Międzyzdrojów i morze. Dla działki został wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędna infrastrukturą techniczną i kompleksowym zagospodarowaniem terenu z uwzględnieniem Warunków zabudowy i zapisów z MPZ oraz z KW. Zostały uzyskane warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, energetycznej i teletechnicznej oraz badanie gruntu. Wydano również decyzję o usunięciu drzew. POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 2342 m2 DANE O PROJEKTOWANEJ ZABUDOWIE: Pow. zabudowy 580,60 m2 (24,98% max.35%) Pow. użytkowa budynku 1652,87 m2 Ilość kondygnacji 4 szt. Ilość mieszkań: 38 szt. o powierzchni od 23.52 do 65.07 m2 PARTER 298,05 m2 PIĘTRO I 376,78m2 PIĘTRO II 375,21m2 PIĘTRO III 373,18m2 SUMA: 1423,22m2 Wysokość zabudowy (kalenicy głównej - wg Decyzji o w. z..): 12,89 lt; 13 m Długość maksymalna budynku 59,23 m Szerokość maksymalna budynku 15,47 m Ilość miejsc postojowych 34 szt. miejsc postojowych + 4 garaże = 38 m. p. Do terenu inwestycji będzie zapewniony dojazd poprzez zjazd z drogi publicznej, dla której ustanowiono służebność gruntową na rzecz działki inwestora. Do budynku zaprojektowano dojście i dojazd za pomocą ciągu pieszo-jezdnego Pow. terenu biolog. czynna całość 638,27 m2 co stanowi 27,46% (min.25% wymaganie wg warunków technicznych) Zaprojektowano ogrodzenia dla działki oraz oświetlenie terenu. Więcej informacji pod numerem 791 404 330. Marcin Krakowian

Szczecin / Mierzyn - ekskluzywna działka z lasem
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

850 000 | 4100 m2
Symbol: BAS01431

Na sprzedaż luksusowa działka (pow. 4100 m2) tuż przy ścianie lasu i z własnym zadrzewionym parkiem. W cenie jest rozpoczętą budową nowoczesnego domu jednorodzinnego z basenem w bryle budynku. Powierzchnia zabudowy domu 268 m2, użytkowa 363 m2, parter 221 m2 (w tym garaż 82 m2 oraz basen 43 m2, sauna i salon kąpielowy). Nad garażem taras o powierzchni 82 m2. Piętro o powierzchni użytkowej 142 m2. Architektura budynku, formuła kameralnego, ekskluzywnego zamkniętego osiedla i standard jego wykończenia tworzą ofertę nie mającą sobie porównywalnych w okolicy. Działka zlokalizowana w Mierzynie przy ulicy Jarzębinowej w kompleksie pięciu domów, stanowiących mini osiedle z własną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki polbrukowej, oświetleniem ulicy, ogrodzeniem, okablowaniem, itp. W sąsiedztwie znajduje się wiele nowo wybudowanych domów. Wspaniała jest ekspozycja słońca. Wartym szczególnego podkreślenia jest fakt, że w przylegającym tuż obok lesie o pow. 7 ha znaleźć można miejsca do spacerów, jazdy na rowerze, uprawiania porannego fitness czy też dziecięcych zabaw. Na samej działce często spotkać można stado pasących się saren. Pięciu współwłaścicieli równo partycypuje we wszystkich wspólnych pracach inwestycyjnych na terenie osiedla tworząc wspaniałą i wyjątkową społeczność. Na chwilę obecną zamieszkałe są już cztery, a ostatnia rzeczowa działka utwardzona palami przygotowana jest do wylania płyty fundamentowej. Do działki doprowadzone są wszystkie media, stąd sama budowa potrwać może nie dłużej jak 8 miesięcy. Charakterystyka działki: / cena 207 zł m2 / cena z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę / pełne uzbrojenie / osiedle 5 domów / odległość od centrum 10 km, do Reala/Castorama 3 km / kompleks graniczy z lasem / na terenie działki jest blisko 2500 m2 prywatnego, zadbanego lasu / dojazd do działki aż z trzech stron: od ulicy Klonowej, Jarzębinowej i Wędrownej ODLEGŁOŚCI: - 8 km do centrum - 800 m do nowo wybudowanej publicznej szkoły - 3 km do centrum handlowego "STER" - 1 km stacja benzynowa - 1 km Restauracja/Pizzeria/Kebab/Sklep Żabka/Sklep Monopolowy - 1 km apteka - 2 km sklep LIDL - 1 km basen Zobacz film o działce: https://youtu.be/I6CpB1x8NR0

Grunt z projektem | 38 mieszkań | Międzyzdroje
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Międzyzdroje,

1 350 000 | 2342 m2
Symbol: BAS01402

Na sprzedaż GRUNT DLA DEVELOPERA wraz z projektem i pozwoleniem na budowę. W odległości ok. 900 m od od plaży i ok. 300 m od dworca PKP. Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną znajduje się na wzniesieniu, z górnych kondygnacji od strony wschodniej widok na Woliński Park Narodowy, od strony zachodniej widok na panoramę Międzyzdrojów i morze. Dla działki został wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędna infrastrukturą techniczną i kompleksowym zagospodarowaniem terenu z uwzględnieniem Warunków zabudowy i zapisów z MPZ oraz z KW. Zostały uzyskane warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, energetycznej i teletechnicznej oraz badanie gruntu. Wydano również decyzję o usunięciu drzew. POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 2342 m2 DANE O PROJEKTOWANEJ ZABUDOWIE: Pow. zabudowy 580,60 m2 (24,98% max.35%) Pow. użytkowa budynku 1652,87 m2 Ilość kondygnacji 4 szt. Ilość mieszkań: 38 szt. o powierzchni od 23.52 do 65.07 m2 PARTER 298,05 m2 PIĘTRO I 376,78m2 PIĘTRO II 375,21m2 PIĘTRO III 373,18m2 SUMA: 1423,22m2 Wysokość zabudowy (kalenicy głównej - wg Decyzji o w. z..): 12,89 < 13 m Długość maksymalna budynku 59,23 m Szerokość maksymalna budynku 15,47 m Ilość miejsc postojowych 34 szt. miejsc postojowych + 4 garaże = 38 m. p. Do terenu inwestycji będzie zapewniony dojazd poprzez zjazd z drogi publicznej, dla której ustanowiono służebność gruntową na rzecz działki inwestora. Do budynku zaprojektowano dojście i dojazd za pomocą ciągu pieszo-jezdnego Pow. terenu biolog. czynna całość 638,27 m2 co stanowi 27,46% (min.25% wymaganie wg warunków technicznych) Zaprojektowano ogrodzenia dla działki oraz oświetlenie terenu. Więcej informacji pod numerem 791 404 330. Marcin Krakowian

DZIAŁKA POD PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 450 000 | 1488 m2
Symbol: BAS01393

DZIAŁKA POD PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE w SZCZECINIE na sprzedaż 1,45 mln zł netto to oferta kierowana głównie do środowiska medycznego. Działkę można zabudować - zgodnie z jej przeznaczeniem - obiektem przychodni medycznej lub gabinetami lekarskimi z możliwością budowy pokoi na potrzeby tzw. "szpitala jednego dnia". Działkę można zakupić tworząc swego rodzaju spółkę do zrealizowania wspólnego przedsięwzięcia, gdzie poszczególni wspólnicy (lekarze) będą docelowymi właścicielami poszczególnych lokali na cele prowadzonej przez siebie działalności medycznej. Stąd kilka osób może wspólnie zakupić działkę z procentowym udziałem w gruncie i powierzchni samego obiektu. W tym miejscu przez ponad 40 lat była przychodnia lekarska stąd jego "good will" jest bezsporny. Budowa przychodni, domów lekarskich, klinik jest mocno widocznym trendem w Szczecinie i finalnie znajduje się na to szereg zainteresowanych lekarzy, aby wynająć lub kupić lokale do prowadzenia swojej medycznej specjalizacji. Poza samymi gabinetami można także wybudować mieszkania z przeznaczeniem dla osób wymagających opieki lekarskiej. W tym przypadku całodobową funkcje concierge zastąpi wykwalifikowany personel medyczny. Jest na to zapotrzebowanie. Plan jest następujący: zaprojektować (max. 9 miesięcy, gdzie uzyskanie warunków zabudowy to ok. 3 miesiące i następnie na projekt budowlany potrzebne jest kolejne 6 miesięcy), następnie wybudować i wszystko skomercjalizować (sprzedać lub wynająć) co jest możliwe już na etapie budowy. To zawsze będzie dobra inwestycja do wynajęcia lub do sprzedaży inwestorom prywatnym lub funduszom. Oferowana przez nas działka jest jak najbardziej godna polecenia i realizacji medycznego projektu. Usytuowana jest w strategicznym miejscu tuż przy dużym rondzie z 5-cioma odchodzącymi ulicami w różnych kierunkach miasta. Istnieje także możliwość wynajmu gotowego budynku w całości lub części. Wówczas obecny inwestor budowałby już pod konkretne wskazania i oczekiwania potencjalnego najemcy. Jest to również propozycja dla spółki kilku lekarzy pragnących mieć docelowo swoje gabinety. Jak widać opcji jest wiele. Pozostaje jednak cel medyczny. UWAGA opcja zamiany na inną nieruchomość nad morzem, w górach, w Szczecinie lub Warszawie - złóż swoją ofertę Biuro architektoniczne ze Szczecina p.Szymona Bielenisa tel. 603 928 811 ma zlecenie na uzyskanie warunków zabudowy i następnie na projekt budowlany. Prosimy swobodnie kontaktować się z nim z jakimikolwiek pytaniami dotyczącymi samego projektu. Odnowiona (w maju 2018 roku) i opłacona umowa z Urzędem Miasta Szczecin o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie określa między innymi: - przedłużony termin zabudowy o 3 lata tj. do kwietnia 2021 r - wysokość kary na 62.200 zł za ewentualne przekroczenie tego terminu zakończenia budowy - wysokość opłaty 93.000 zł netto za samo przedłużenie umowy o kolejne 3 lata - oznacza to, że nie dotrzymanie kolejnego terminu zakończenia inwestycji w kwietniu 2021 r (stan surowy zamknięty) skutkować może łączną karą 155 tys zł - niezależnie porządkując stan formalno-prawny w grudniu 2017 roku pokryta została kara w wysokości 62.000 zł za nie dotrzymanie terminów zabudowy przez ostatniego właściciela działki, od której zakupiona została działka w czerwcu 2017 roku Narożna działka w Szczecinie na styku ulic Okulickiego i Ku Słońcu / opis / założenia projektowe / cena 1,45 mln zł netto / czysta KW, żadnych obciążeń / po wstępnej analizie biura architektonicznego istnieje realna możliwość wybudowania 1300 pum (przy trzech kondygnacjach) do nawet 1750 pum (przy czterech kondygnacjach), / lokalizacja przy rondzie Gierosa, skomunikowana przez publiczny transport (tramwaj, autobus), widoczna dla tysięcy przejeżdżających tam dziennie aut. / roczna opłata za wieczyste użytkowanie 22 000 zł Podstawowe informacje o działce i założenia projektowe: 1. Powierzchnia działki, lokalizacja 1488 m2, Gumieńce, styk ulic Okulickiego i Ku Słońcu, tuż przy rondzie z 8 ulicami dojazdowymi, przez wiele lat była tam lekarska przychodnia 2. Powierzchnia zabudowy, 35% 515 m2 po obrysie 3. Wysokość zabudowy, 3-4 kondygnacje nadziemne + 2 podziemne 4. Przewidywana ilość powierzchni użytkowej biurowe/mieszkalnej od 1300 do 1750 m2, przez dwa biura architektoniczne prowadzone są starania o uzyskanie maksymalnych warunków zabudowy Wskaźnik pow. biologicznie czynnej min. 30% = 441,9m2 Ilość kondygnacji = od 1 do 4 Pow. zabudowy x ilość kondyg. = 2062 m2 x 0,85 = 1752,7 m2 Pow. użytkowa całkowita (kondygnacje nadziemne) = 1752,7 m2 podziemie garaż na 32 auta parter ok. 438 m2 I kondyg. ok. 438 m2 II kondyg. ok. 438 m2 III kondyg. ok. 438 m2

Działka na Zanzibarze tuż przy oceanie
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

 

700 000 $ | 16000 m2
Symbol: DZIAŁKA

Działka na Zanzibarze tuż przy oceanie z piękną plażą na sprzedaż za 0,7 mln USD (44 USD /m2) Sprzedający sam opisuje historię zakupu działki tak... `... od dziecka nie lubiłem zimy i zimna. Marzyłem żeby spędzać ją w ciepłych krajach. Kiedy interesy zaczęły iść znakomicie zacząłem poszukiwania mojego raju. Mój kolega podróżnik powiedział mi o Zanzibarze. Najpierw miał być dom, ale potem okazało sie, że może być mnie stać na sporej wielkości hotel. Zakupiłem więc przepiękną działkę z plażą, a następnie 3 kolejne z tyłu aby wystarczyło miejsca na samowystarczalny hotel w stylu bungalov na 150 łóżek. Niestety sprawy osobisto - zawodowe w kraju ostatecznie pokrzyżowały te plany. Zanzibar to cudowne i magiczne miejsce w którym wielu się zakochuje. Ja się zakochałem zanim tam poleciałem pierwszy raz w 2011r. Nie zamierzam jednak rezygnować z Zanzibaru. Wraz ze wspólnikiem chcemy zajmować się turystyką Zanzibarską. Pozyskiwać klientów głównie z Polski którzy marzą o rajskich wakacjach. Zauważyłem rosnącą w szybkim tempie popularność Zanzibaru w Polsce. Kiedyś nie do pomyślenia było spotkać rodaka na wyspie a teraz to norma. Ze wspólnikiem aktywnie już promujemy wyspę. Od ponad pół roku istnieje nasz kanał Youtube "Zanziraj" gdzie można obejrzeć nakręcone przez nas filmy. Niedługo wydamy też książkę opisująca historię naszej przyjaciółki która sie tam znalazła. Niedługo prawdopodobnie założymy agencję turystyczną. Ja teraz marzę chociaż o własnym domu przy plaży żeby mieć w końcu swój azyl, bastion i enklawę o której marzę..." Działka to prawie 1,6 ha terenu z bezpośrednim dostępem i pięknym widokiem na ocean. Ma ona optymalne wymiary 195 m długości na 91 m szerokości wzdłuż linii brzegowej. Przygotowana do realizacji inwestycji hotelowej, z należycie wyprowadzonymi dokumentami. Do kupna za 700.000 USD. Dziś klient jest umotywowanym `sprzedającym` ze względu na załamanie koniunktury w jego polskim biznesie i braku środków na wybudowanie hotelu z ok. 60-80 pokoi (ok. 30 bungalowów z 2 apartamentami po ok.40 m2 każdy). Koncepcja może się zmienić. Koszt budowy szacowany jest na poziomie 1000 zł/m2 plus meble i wyposażenie dowożone kontenerami z Polski lub Dubaju. Dodatkowo powinienem wspomnieć , że bezpośrednim sąsiadem na północ jest prywatny dom pewnego Holendra. Jego posiadłość jest nawet większa niż ta opisywana. To też jest pomysł na działkę, niekoniecznie hotel. Jeśli ktoś ma kaprys i pieniądze to może mieć po prostu dom. Holender ma lokalnych pracowników. Pilnują domu jak go nie ma i wiernie mu służą.... jak w filmie. Aby nie spełnić warunków do znacjonalizowania działki właściciel prowadzi proces dokupu i scalania terenu. Urzędnicy to widzą i rozumieją. Właściciel na bieżąco monitoruje sytuację. Jeśli chodzi o zmianę koncesji lub przeznaczenia działki, śmiało można to zmienić do innych potrzeb nowego właściciela.

Atrakcyjna działka - Stara Miłosna
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Warszawa, Wesoła

674 250 | 899 m2
Symbol: BAS01368

Uwaga - zmiana ceny!!! Pięknie położona działka budowlana o powierzchni 899 m2 w Starej Miłosnej z bardzo dobrym dojazdem umiejscowiona przy cichej lokalnej ulicy. Działka w kształcie prostokąta w połowie zalesiona dębami i krzewami iglastymi, całkowicie ogrodzona z bramą wjazdową. W okolicy zabudowa domów jednorodzinnych, niedaleko las, sklepy ( Biedronka 200 m i Lidl 500 m), przychodnie zdrowia i szkoły. Dobra komunikacja z drogą prowadzącą do centrum Warszawy (ok. 15 km) lub Aleją Dzieci Polskich w kierunku Centrum Zdrowia dziecka na Wawrze. . W głębi działki stoi dom letniskowy drewniany posadowiony na solidnym betonowym fundamencie i murowanym parterem. Na poziomie parteru znajduje się też garaż. Na piętrze duży taras ok. 80 m2. Na działce podłączony prąd, gaz i woda z własnej studni , wodociąg miejski w przylegającej drodze. Od strony południowej znajduje się zalesiona działka z domem letniskowym, natomiast od północy i zachodu zadbane domy jednorodzinne. Według wydanej w 2016 r decyzji o warunkach zabudowy istnieje możliwość nadbudowy lub całkowitej przebudowy i rozbudowy istniejącej nieruchomości. Teren zabudowy wynosi 117 m2, w-z dopuszcza dwie kondygnacje do 9 m wysokości z dachem dwuspadowym. Oczywiście nowy właściciel może wystąpić o nowe warunki zabudowy uzyskując większe parametry zabudowy. Gorąco polecam! Posiadam klucze, zapraszam do oglądania. Cena do negocjacji. PRAWDZIWA OKAZJA!!! Artur Worakomski 601 85 44 00.