Szczecin,
9 500 000 zł | 1629 m2
Symbol: BAS02301
Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa | 2016 r. | pełna infrastruktura
Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną zlokalizowaną w Szczecinie.
Nieruchomość oddana do użytkowania od 2016r.
Gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności - bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Obiekt idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych lub inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości komercyjnej.
Dodatkowym atutem jest dochód pasywny z najmu oraz służebności, co czyni ofertę atrakcyjną również inwestycyjnie.
Kluczowe parametry nieruchomości:
- powierzchnia działki: 4 233 m2,
- powierzchnia zabudowy: 1 629 m2,
- powierzchnia hali: 1 217 m2,
- powierzchnia biurowo-socjalna: 407 m2,
- kubatura obiektu: 7 823 m2,
- liczba kondygnacji: 1-2,
- wysokość budynku: 8 m2,
- długość budynku: 60 m2,
- szerokość budynku: 20 m2,
- liczba pomieszczeń: 27,
- miejsca parkingowe: 45,
- powierzchnia utwardzona: 1 690 m2,
- powierzchnia terenów zielonych: 913 m2.
Część biurowo-socjalna
Dwukondygnacyjna, murowana część biurowa obejmuje:
- biura,
- zaplecza socjalne,
- kuchnie,
- sanitariaty,
- szatnie (damska i męska),
- serwerownię (klimatyzowaną),
- archiwum,
- pomieszczenia techniczne.
Standard wykończenia:
- wykładziny przemysłowe PCV,
- płytki ceramiczne w sanitariatach,
- stolarka okienna PCV,
- stolarka drzwiowa drewniana,
- sufity podwieszane,
- okna trzyszybowe,
- budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Hala produkcyjno-magazynowa
- konstrukcja stalowa,
- dach membranowy,
- 2 bramy zewnętrzne + 3 bramy wewnętrzne Hermann,
- doświetlenie światłem dziennym + świetliki dachowe,
- magazyn klimatyzowany,
- infrastruktura IT w całej hali.
Instalacje i wyposażenia
Obiekt wyposażony w:
- instalacje elektryczną,
- wodę,
- kanalizację sanitarną,
- kanalizację deszczową,
- ogrzewanie z SEC,
- instalację internetową,
- monitoring,
- system alarmowy,
- instalację odgromową,
- hydranty,
- system przeciwpożarowy,
- oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne,
- wentylację grawitacyjną.
Teren i infrastruktura
- działka ogrodzona (ogrodzenie systemowe 1,8 m),
- 2 bramy wyjazdowe (w tym automatyczna przesuwana),
- dojazd dla samochodów ciężarowych,
- plac manewrowy,
- parking dla 45 samochodów,
- dodatkowy parking 80 miejsc (dzierżawiony),
- trafostacja 639 kVA,
- oświetlenie zewnętrzne LED.
Dodatkowe atuty
- obiekt z 2016 roku,
- bardzo dobry stan techniczny,
- gotowy do użytkowania,
- pełna infrastruktura techniczna,
- możliwość prowadzenia produkcji ciężkiej,
- doskonały pod inwestycje.
Stan prawny
- użytkowanie wieczyste,
- brak ochrony konserwatorskiej.
To jest oferta dla firm szukających nowoczesnej, gotowej do pracy hali bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Cena: 9 500 000 zł netto
zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i ślad za pozytywnym odbiorem do złożenia swojej kontroferty, która bedzię dynamicznie rozpatrzona.
Piotr Droński tel:. 601 730 555
+48 91 810 10 10
DRUKUJ
NOTATNIK