zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert domy

sortuj
DOM W SZWAJCARII
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

 

5 000 000
nr oferty: 3/BST/ODS

Na sprzedaż chalet w miejscowości Celerina, 4 km od St.Moritz. Cena 5,5 mln CHF - bardzo ładna lokalizacja - pow. 230 m2 - 6,5 luksusowych pokoi - 5 sypialni - 3 pełnowymiarowe łazienki (sauna, jacuzzi) - przestrzeń do wspólnego przebywania w pokoju dziennym (salon) - nowoczesna kuchnia (top modern Bulthaup, bar) - garaż (plus tzw. carport) - extensive redevelopment from scratch, totally renovated in 2013 - privileged "Zweitwohnung" (secondary residence) tzw. drugi dom, co oznacza możliwość jego zakupu przez obcokrajowca - cena wywoławcza 5.5 mln CHF Dodatkowe informacje: 1. przepompownia po drugiej stronie rzeki nie stanowi żadnego problemu, zero hałasu, estetyczny wygląd, za 5 lat zostanie przeniesiona w inne miejsce 2. przy największych deszczach nigdy nie było żadnego problemu z wodą i zalaniem 3. widoczny na zdjęciu skład materiałów przed domem to wymiana rur przez gminę w najbliższej okolicy, teren bedzie uprzątnięty i zrewitalizowany jeszcze w tym roku, na koszt gminy odnowiona zostanie także roślinność i trawa na posesji 4. przed domem parking na 3-4 auta plus garaż 5. dom (100-letni, w ładnym, górskim stylu) odnowiony i rozbudowany o nową część, blisko sportowych terenów, 5 min z Celerina do St Moritz, tuż przy trasach narciarskich 6. wszystkie elementy drewniane robione były na zamówienie przez najlepszych stolarzy z użyciem drewna z Polski

CHALETS W DAVOS
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

 

6 500 000
nr oferty: DOM

Na sprzedaż jest istniejący dom w kompleksie 3-ch nowobudowanych rezydencji lub dom w trakcie budowy na niezabudowanej części działki w Davos. Wszystkie stanowią jedną inwestycje na przepięknie położonym terenie z widokiem na dolinę i miasto. Ekskluzywna dzielnica wraz z wyjątkowymi prawami idącymi w ślad za tą nieruchomością dla obcokrajowca czyni te oferty wyjątkowymi na rynku, a wręcz unikatowymi. Cena 7,1 mln CHF Dom "Aa Seehorn`, pow. 522 m2, działka oznaczona kolorem żółtym. (dom w trakcie budowy) Cena domu z pełnym wykończeniem - 7.105.000 mln CHF. Cena uwzględnia: / powiększoną galerią o 29 m2, (dodatkowe pozwolenie z marca tego roku) / 3 garaże / zezwolenie na pobyt / rezydencje przypisane do nieruchomości Warunki zakupu / płatność: / rezerwacja 100.000 CHF / umowa przenosząca własność - wpłata 10% dla właściciela, 90% na bankowy escrow account, Rezydentura, prawa i przywileje dla obcokrajowca - komentarz tytułem wyjaśnienia kwestii najpierw swobodnego zakupu nieruchomości, a następnie jej odsprzedaży obcokrajowcowi w przyszłości i uzyskania rezydentury. To o czym od samego początku mówimy jako wyjątkowej ofercie ma swój związek z możliwością uzyskania tego specjalnego przywileju, który dotyczy możliwości nabycia praw rezydenta, bezpośrednio skorelowanych z tą właśnie nieruchomością. Możliwe to jest jeszcze na bazie przepisów z przed 2012 r. Tu mówimy o swobodnym poruszaniu się i przebywaniu poza Szwajcarią, a przy tym korzystaniu ze wszystkich przywilejów przysługujących obywatelom Szwajcarii poza prawem do głosowania. W innych okolicznościach - zakupując nieruchomość - składa się podanie o rezydenturę klasy B, a następnie co trwa 5-7 lat nabiera się praw do visy klasy C. W tym czasie - PODKREŚLAM ! - ma się obowiązek przebywania na stałe w Szwajcarii, rozliczania się z dochodów, wyrobienia prawa jazdy, uczestniczenia w regularnym życiu mieszkańców. Jest to poddane zarówno ocenie jak i formalnemu sprawdzeniu. Nasi klienci, aby uzyskać tego typu visę przejawiali wszelką możliwą formę aktywności społecznej: zapisywali się do chóru kościelnego (bo były za to dodatkowe punkty), byli członkami społecznych organizacji, szwajcarska rodzina udzielała im poręczenia i rekomendacji, itp. My to wszystko omijamy za sprawą specjalnego przywileju przypisanego, ale do samej tylko nieruchomości. Sama rezydentura przydzielana jest bezpośrednio osobie fizycznej co z kolei wynika z przepisów prawa. Prawa i przywileje związane z tą nieruchomością są podstawą do takiej wyjątkowej drogi legislacyjnej j rezydentury w Szwajcarii. Jeśli dom będzie sprzedawany za np. 5 lat to - choć właściciel utraci te przywileje - korzyścią bezsporną będzie: / wzrost wartości nieruchomości, którą może zakupić każdy obcokrajowiec - co jest i zawsze będzie dobrem reglamentowanym / miniony czas, który pozwoli na łatwiejsze ubieganie się o visę B lub C (będzie on zakwalifikowany do wymaganego prawem okresu), ale pamiętajmy, że nawet wówczas oczekiwać się będzie od kupującego traktowania nieruchomości jako swojego pierwszego domu wraz z obowiązkiem w nim przebywania i wszystkimi innymi wypływającymi z tego faktu zobowiązaniami, chyba że będzie miał status VIP (specjalnej visy udzielonej na mocy lokalnych przepisów - czyli takiej visy jaką w praktyce daje zakup tej właśnie nieruchomości) / na swój sposób "kupowany jest czas", którego kupujący nie musi tracić na spełnianie formalnych warunków do uzyskania spodziewanych praw Ta szczególna polityka państwa ma chronić obywateli Szwajcarii przed ich zmarginelizowaniem przez bardzo zamożnych obywateli tego świata. Taki azyl w postaci domu z przysługującymi mu szczególnymi prawami w tak stabilnym i spokojnym państwie jak Szwajcaria to jak obligacje, które w określonych okolicznościach wielu będzie chciało odkupić, ale najprawdopodobniej właściciel sam nigdy nie będzie chciał sprzedać. Poza dużymi pieniędzmi trzeba jeszcze mieć wewnętrzną potrzebę i świadomość zrobienia tego kroku i kupić nieruchomość w Szwajcarii, a dodatkowo jeszcze wyobraźnię i umiejętność przewidywania, a tego niestety nie uczy ludzi nawet historia. Szacunkowe rachunki, koszty i podatki... I. Przychody z tytulu najmu w skali roku (z uwzglednieniem okresöw zimowych i letnich) 50 tygodni (średnio) 5.000,00 CHF/za tydzien 250.000,00 CHF minus 20 % (czas dla właściciela, przyjaciół, etc.) - 50.000,00 CHF 2 tygodnie WEF (szczyt gospodarczy) 100.000,00 CHF Przychód roczny 300.000,00 CHF II. Koszty utrzymania nieruchomości: 1) Podatki: - Podatek od nieruchomości (od 1% - do 1,5 %) nie dotyczą prezentowanej nieruchomości w Davos (!) - Podatek dochodowy dla właściciela nieruchomości z dochodów osiągniętych w Szwajcarii (tak zwanych `Eigenmietwertsteuer/deemed rental value`) Dochody osiągnięte z nieruchomości w Szwajcarii podlegają opodatkowaniu krajowego, kantonalnego i miasta Davos (razem w granicach 12 - 20 %). Podstawa opodatkowania `deemed rental value` oraz wartość rynkowa nieruchomości zostaną ustalone przez lokalny urząd do spraw podatkowych (okolo 60 % rzeczywistej wartości nieruchomości). Tytułem wyjaśnienia i komentarza: Dla urzędu podatkowego właściciel jest traktowany jako najemca tej nieruchomości, czynsz roczny musi być - w porównaniu z innymi najemcami - na poziomie danego miasta lub okolicy. Podstawa opodatkowania w przypadku nieruchomosci w Davos jest symulacyjny czynsz roczny w wysokości ca. 60.000,00CHF (przy stałym zamieszkaniu w Davos). W przypadku wanajmowania nieruchomosci muszą rzeczywiste przychody roczne zostać opodatkowane. Ze wzgledu na to, ze ta nieruchomość jest czasowo wanajmowana należy przeprowadzic tak zwana `kalkulacje mieszana` i w kooperacji z urzędem podatkowym ustalić podstawe opodatkowania (w tym przypadku będzie to okolo 100.000,00 CHF ) Od tych przychodów z nieruchomości można odjąć w pierwszym rzędzie: 1. Odsetki od kredytu bankowego na sfinansowanie nieruchomości (finansowanie kredytowe jest możliwe do 80% ceny nieruchomości (odpowiednio 5.600.000,00 CHF) co przy aktualnych odsetkach na nieruchomości w Szwajcarii okolo 1 % - 1,5 % odpowiada 56.000,00 do 84.000,00 CHF; 2. Koszty utrzymania, zarządzania oraz administracyjne a) Ubezpieczenia wszelkiego rodzaju związane z nieruchomością b) Koszty dostawy mediöw, c) Koszty zarządzania d) Reparatury e) Koszty związane z poprawą energii i ochrony środowiska f) Inne pozostale koszty związane z nieruchomością 3. Część kosztów wspólnych (3 nieruchomości w jednym kompleksie) przeliczonych na powierzchnie dzialki (odśnieżanie, oświetlenie, pielęgnacja ogrodów, itd.) Wszystkie koszty od 1. do 3. wynoszą rocznie ca. 24.000,00 do 30.000,00 CHF. Podatek dochodowy ca. 10.000,00 do 15.000,00 CHF W przypadku wysokich kosztów (szczególnie przy odsetkach) jest możliwe osiągnięcie `minusowych dochodów` z nieruchomości i automatycznie podatki w wysokosci 0,00 CHF. Często zadawane pytania... 1. What legal title in respect of the real estate (including land and building) will be transferred upon the purchaser - would it be sole ownership or co-ownership with the other co-owners of the buildings? Sole ownership of house R, AA or AJ including dedicated landfield as a separate quota of total / common property. 2. Will the consent from the owners of the other buildings be necessary for sale of the real estate in the future? No. Sole ownership. Sale without consent and restrictions. 3. What formalities need to be met in order to purchase the real estate by: a) Natural person having place of residence in Poland, Permanent resident permission for property / holiday home (unique, very rare exemption such as in Davos). b) Legal entity with its seat in Poland, Residential properties cannot be bought by legal entities in Poland. c) Legal entity with its seat in Switzerland? Residential properties cannot be bought by legal entities with seat in Switzerland unless 100% - shareholder of the company is in possession of resident permit C. 4. Are there any reasons justifying purchase of this particular real estate by the natural person residing in Poland or a legal entity with its seat in Switzerland? Only with this particular resident permit related to the landfield / house in Davos the natural person from Poland is not forced and committed to live and stay permanently in Switzerland; a separate resident permit B or C is not required for the purchase by the cantonal authorities (due to new legal restrictions since 2013: a very rare opportunity !!!). 5. What privileges with respect to right of entry to Switzerland and right of stay in Switzerland will be granted to the owner of the real estate, if the owner would be a natural person. What privileges in the above respect will be granted to the owner`s family members? See above. 6. What costs and taxes will be applicable in connection with the ownership of the real estate. Are these costs and taxes different in case the owner would be a natural person and in case it would be a legal entity? Check email with overview prepared by Mrs. Kozniewski. 7. How long will the process of purchasing the real estate take? 2 or 3 months after signing the notary contract (public certification) including transfer of ownership in the land register after issuing the resident permit on behalf of the new owner. 8. In case the real estate is purchased by a natural person, is it possible to let it to the company registered in Switzerland as a seat address of such company? The company registered in Switzerland is allowed to use the real estate as a seat address at any time. The Swiss company is not allowed to purchase the real estate from the natural person unless 5 years after the moment of land registration have passed. The 100 % shareholder of the Swiss company has to be a Swiss citizen or a foreigner (EU / EFTA) in possession of a resident permit C. Could the property be rented out for commercial purposes, repeatedly during the year? This special property as well as holiday homes may not be rented out on an annual basis but periodically (35 - 40 weeks each year without any administrational restrictions). Podstawowe informacje prawne: The Lex Koller legislation limits how foreigners can buy property in Switzerland and owning property does not give a person the right to a Swiss residence permit. Permits and authorisation for buying property are handled at the cantonal level. Citizens of EU and EFTA Member States with a legitimate and actual residence in Switzerland (center of living) are not regarded as non-residents, irrespective of the type of residence permit held. They possess the same rights for acquisition of real estate as Swiss nationals (known as national treatment). The purchase of second and holiday homes by foreigners not living permanently in Switzerland requires a very rare issued resident permit (related to the property) due to the Swiss legislation and cantonal / communal contingents since 2012 (BewG). Nowadays it is almost impossible to achieve such a permit, a real unique and particular occasion accompanying the purchase in Davos (estimated value: 1 Million CHF). In St. Moritz for example the purchase of a comparable property like Davos would cost 20 - 25 Mio CHF but without resident permit. The transfer of the ownership of real estate becomes effective only after public certification and registration in the land registry. Usually both parties are jointly and severally liable for the fees. In the canton Graubünden a real estate transfer tax is levied in addition (charged to the seller, see sale documents). Net wealth tax is only levied at cantonal and communal level. Real estate is on average taxed at 60-70 % of the fair market value of the property. This tax value of the property is assessed by the tax authorities. Personal debts such as mortgages or loans can be deducted from wealth, resulting in the taxable net wealth. Certain cantons levy (currently not Davos), in addition, a so-called real estate tax, which is determined based on the tax value of the property and is levied separately from the net wealth tax. In Switzerland, homeowners are required to pay income tax on a notional rental value for the home they use themselves, either as primary or as holiday home. This notional value is called "deemed rental value" or "Eigenmietwert". The deemed rental value is on average 60 % - 70% of the potential market rent. Usually, the deemed rental value is estimated by the tax authorities. Real estate owners may deduct costs for maintenance and restoration, insurance premiums and administrative costs of third parties from the income of the real estate. Furthermore, deductions for investments in connection with environmental protection, saving of energy and heritage protection may also apply. Interest owed for debts, such as mortgages, are deductible up to the amount of investment. For further queries please contact the Swiss notary Dr. Wagner, Davos.

DOM I APARTAMENT NA PALM JUMEIRAH NA SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

 

3 600 000
nr oferty: DOM i APARTAMENT

Apartamenty są już przekazywane. Dziś, tuż obok omawianej inwestycji, funkcjonuje otwarty kilka lat temu, jeden z najbardziej ekskluzywnych hoteli w Dubaju Jumeirah Zabeel Saray. Wprowadza to określony poziom wszystkich inwestycji, które są lub będą prowadzone w najbliższej okolicy. Planuje się przez to uczynić z zachodniej części obwódki Palmy tzw.Crescent najbardziej ekskluzywny bulwar na Dalekim Wschodzie, na podobieństwo tych w Monte Carlo, Cannes czy Nicei. Dubai - Aparthotel Grandeur Residences - zarządzany przez pięciogwiazdkowego operatora indyjskiej sieci Auris - www.auris-hotels.com. Obok siebie stać będzie hotel i apartamentowiec, a pomiędzy nimi największy w tej części świata Resort Spa. Mówimy tu o najbardziej ekskluzywnej formule mieszkania przy jednoczesnej możliwości wynajmowania poprzez doświadczonego operatora. Zwrot inwestycji szacowany jest na ok. 10 lat. Taka oferta kierowana jest dla wyjątkowo wymagających klientów, spragnionych luksusu popartego komfortem codziennej obsługi i perfekcyjnego serwisu. Oczywiście apartament można wykorzystywać tylko na własne potrzeby lub oddać w zarządzanie operatorowi na niżej wymienionych warunkach: podział przychodu z wynajmu apartamentu: a/ przy obłożeniu poniżej 79% w skali roku : 35% dla operatora - 65% dla właściciela b/ przy obłożeniu powyżej 79% w skali roku : 40% dla operatora - 60% dla właściciela Palm Jumeirah to miejsce numer jeden na liście atrakcji turystycznych świata. Każdy chciałby tu wypoczywać, każdy chciałby tam zamieszkać. Najlepsze hotele, atrakcje, lokale rozrywkowe i gastronomiczne, wodne parki rozrywki i dogodny transport lądowo-wodny czyni to miejsce wyjątkowym. Jest to nasza najlepsza i najbardziej spektakularna oferta z Dubaju. Opis: infrastruktura i udogodnienia aparthotelu tytuł prawny: własność, zarejestrowana w Land Department, z wydanem tzw. Title Deed Crescent of the Palm Jumeirah`, tzw. obwódka wokół wyspy najlepsza lokalizacja na samej Palmie, pomiedzy hotelami Kempinski, Zabeel Saray, Atlantis, One & Only, Fairmont, pełne wyposażenie i umeblowanie apartamentu serwis i zarządzanie przez pięciogwiadkowego operatora hotelowego Taj 5 światowej klasy restauracji tuż przy apartamentach oraz na terenie i ogrodach hotelu ekskluzywny serwis lokaja i parking na życzenie 500 m prywatnej plaży kort tenisowy, kompleks basenów, siłownia z salą do ćwiczeń 24/7 całodobowa ochrona i zarządzanie lądowisko dla helikopterów, - molo dla cumujących łodzi i jachtów i wodnych taksówek Na sprzedaż: / For sale: 1. Grandeur, Ashoka Villa # 8 - cena: 3,6 mln euro - 4 sypialnie - powierzchnia działki 761 m2 + wspólna plaża - pełny widok na morzeGrandeur, Ashoka Villa #8 - 4 bed room - plot size 8,200 Sq Ft + common beach area - build up area 8,900 Sq Ft - full sea view 2. apartament typu 2 BR - cena: 5870 USD/m2 - pow. 187 m2 - dwupokojowy apartment 2 BR - area: 187 m2

Dom na sprzedaż na pięknej działce, 356 m2.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin,

2 200 000 | 356 m2 | pokoi: 5
nr oferty: BAS01364

Dom na sprzedaż. Piękna działka, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. OPIS NIERUCHOMOŚCI =============== Mamy przyjemność zaoferować Państwo piękny dom na sprzedaż w Szczecinie, przy ul. Łukasińskiego. Dom dwupoziomowy, pięciopokojowy z dwoma balkonami, trzema łazienkami oraz z pełnowymiarową piwnicą. Parter to salon, otwarta kuchnia, hol, główna sypialnia z własną garderobą i łazienką oraz WC dla gości. Na piętrze są trzy duże pokoje, jeden z własną garderobą oraz łazienka. W połowie wjazdu do budynku mieszkalnego - w dolnej części działki znajduje się wiata 80 m kw z możliwością do wykorzystania na trzy miejsca parkingowe. Posiada instalację elektryczną oraz w pobliżu domu znajduje się wolno stojący na 3 stanowiska garaż o powierzchni 60 m kw - z trzema bramami wjazdowymi Herman sterowanymi pilotem. Powierzchnia domu: 356 m2 Powierzchnia działki: 2660 m2 Rodzaj ogrzewania: Gazowe oraz opcjonalnie elektryczne STANDARD ======== Dom z ogromnym potencjałem. Topowa lokalizacja, pięknie zagospodarowana, duża działka oraz znakomity układ pomieszczeń sprawia, że takich ofert nie ma na rynku! Druga linia zabudowy, oraz długi wjazd zapewnia kameralność oraz ciszę i spokój. Dach budynku pokryty jest dachówką firmy Braas z rynnami również firmy Braas. Ściany wykonano z czerwonej cegły + 10cm styropianu. Grubość ścian 0,55m, na zewnątrz naturalny piaskowiec, wewnątrz - tynki piaskowo wapienno cementowe. Posadzka na parterze z naturalnego marmuru. Tarasy parteru konglomerat marmurowy. Posadzka na piętrze płytka ceramiczna. Wjazd Indywidualny - należący do posesji dojazd do budynku mieszkalnego bezpośrednio z ulicy Łukasińskiego. Brama wjazdowa na posesję sterowana z pilota i z domofonu w domu. Kamera obserwująca bramę wjazdową z monitorem w holu domu. Ogrodzenie działki obsadzone w całości krzewami żywopłotu. UZBROJENIE =========== Ujęcie własne wody - studnia głębinowa na 30 m, system oczyszczania wody użytkowej z odżelaziaczem i filtrami Na całej powierzchni posesji rozprowadzone ujęcia wody nieoczyszczonej Ścieki - oczyszczalnia ścieków typu francuskiego /2 razy w roku należy usunąć osad fermentacyjny zamawiając mały wóz asenizacyjny/ Zasilanie w EE bezpośrednio ze stacji transformatorowej 3x 400V 50 kW mocy do wykorzystania zgodnie z podpisaną umową z Zakładem Energetycznym Ogrzewanie elektryczne podłogowe w całym domu - obecnie pozostające jako awaryjne Ogrzewanie nadmuchowe za pomocą kondensacyjnej nagrzewnicy powietrza Revolution, zainstalowanej na strychu - poprzez kanały rozprowadzające ciepłe powietrze po całym domu /system amerykański / Woda ciepła podgrzewana gazem z bezobsługowego podgrzewacza zbiornikowego Richmond o wydajności 10kW Instalacja awaryjnego zasilania prądu z agregatu prądotwórczego 5,5 kW zamontowanego w garażu - z możliwością załączania z domu agregatu podczas zaniku napięcia. Droga wjazdowa na terenie posesji posiada automatycznie załączane na noc oświetlenie - 6 lamp zamocowanych na słupach Budynek mieszkalny również posiada oświetlenie nocne - na każdej ścianie załączane automatycznie KONTAKT ========= Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia domu osobiście. Damian Słojkowski +48 665 999 939 damian@baszta.eu

Dom wolno stojący, przy lesie-Kliniska Wielkie.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kliniska Wielkie,

1 350 000 | 358 m2 | pokoi: 5
nr oferty: BAS01307

Przedmiotem oferty jest świetnie zlokalizowany dom jednorodzinny w wysokim standardzie wykończenia wraz z pięknie zagospodarowanym terenem w Kliniskach Wielkich. Bryła domu jest nowoczesna, maksymalnie energooszczędna i ciekawie zaaranżowana. Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń idealnie sprawdzający się przy dużej rodzinie: Parter - wiatrołap z pojemną szafą, okazały hol, przestronny salon z kominkiem ( w salonie również klimatyzacja) + jadalnia + kuchnia z najwyższej jakości sprzętem firm takich jak Siemens, Sharp, Bosch (+ spiżarnia z dodatkową lodówką) , z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras (ok 60m2), 3 przestronne sypialnie, łazienka z wanną i dużym prysznicem, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnia. Łącznie 158,11 m2. Poddasze - otwarta przestrzeń z wydzieloną dużą sypialnią, garderobą, miejscem na pokój telewizyjny z kominkiem, gabinet oraz przestronna łazienka z wanną. Na poddaszu znajduje się także wejście na strych nad garażem. Łącznie 140,53 m2. Powierzchnia całkowita to 357,57 m2. Powierzchnia działki 1235 m2. Dom został wybudowany z porothermu o grubości 30cm + 15 cm ocieplenia. Wysokiej jakości okna Veka 3-szybowe / 6-komorowe wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie (na pilota). Na poddaszu okna połaciowe Fakro z markizami zewnętrznymi. We wszystkich oknach w domu zamontowane wysokiej klasy plisy okienne z powłoką zapobiegającą się nagrzewaniu pomieszczeń oraz moskitiery. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa (sterowana elektrycznie) z firmy Hormann. Dach pokryty dachówką cementową, ocieplony wełną. Podłogi parteru wyłożone gresem, poddasze panelami. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe ( sterowniki w każdym pomieszczeniu), na poddaszu zamontowane są grzejniki. Również usadowienie domu względem stron świata jest wielkim atutem ( kuchnia i salon - południe/południowy zachód). Lokalizacja w sąsiedztwie lasu. Wokół zabudowa jednorodzinna, cisza, zieleń. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z autostradą, dzięki czemu dojazd nad morze, do Szczecina czy Goleniowa przebiega szybko i sprawnie. Małgorzata Turzańska +48 601 301 031 malgorzata@baszta.eu Damian Słojkowski +48 665 999 939 damian@baszta.eu Pełna oferta na stronie www.baszta.eu Przedmiotem oferty jest świetnie zlokalizowany dom jednorodzinny w wysokim standardzie wykończenia wraz z pięknie zagospodarowanym terenem w Kliniskach Wielkich. Bryła domu jest nowoczesna, maksymalnie energooszczędna i ciekawie zaaranżowana. Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń idealnie sprawdzający się przy dużej rodzinie: Parter - wiatrołap z pojemną szafą, okazały hol, przestronny salon z kominkiem ( w salonie również klimatyzacja) + jadalnia + kuchnia z najwyższej jakości sprzętem firm takich jak Siemens, Sharp, Bosch (+ spiżarnia z dodatkową lodówką) , z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras (ok 60m2), 3 przestronne sypialnie, łazienka z wanną i dużym prysznicem, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnia. Łącznie 158,11 m2. Poddasze - otwarta przestrzeń z wydzieloną dużą sypialnią, garderobą, miejscem na pokój telewizyjny z kominkiem, gabinet oraz przestronna łazienka z wanną. Na poddaszu znajduje się także wejście na strych nad garażem. Łącznie 140,53 m2. Powierzchnia całkowita to 357,57 m2. Powierzchnia działki 1235 m2. Dom został wybudowany z porothermu o grubości 30cm + 15 cm ocieplenia. Wysokiej jakości okna Veka 3-szybowe / 6-komorowe wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie (na pilota). Na poddaszu okna połaciowe Fakro z markizami zewnętrznymi. We wszystkich oknach w domu zamontowane wysokiej klasy plisy okienne z powłoką zapobiegającą się nagrzewaniu pomieszczeń oraz moskitiery. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa (sterowana elektrycznie) z firmy Hormann. Dach pokryty dachówką cementową, ocieplony wełną. Podłogi parteru wyłożone gresem, poddasze panelami. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe ( sterowniki w każdym pomieszczeniu), na poddaszu zamontowane są grzejniki. Również usadowienie domu względem stron świata jest wielkim atutem ( kuchnia i salon - południe/południowy zachód). Lokalizacja w sąsiedztwie lasu. Wokół zabudowa jednorodzinna, cisza, zieleń. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z autostradą, dzięki czemu dojazd nad morze, do Szczecina czy Goleniowa przebiega szybko i sprawnie.

Hotel na plaży w Darłowie z możliwością rozbudowy
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Darłowo, Darłówko

12 600 000 | 1400 m2 | pokoi: 16
nr oferty: BAS01252

DARŁOWO / DARŁÓWKO HOTEL APOLLO, ul. Kąpielowa 11 Hotel we wschodniej części Darłowa z bezpośrednim dostępem do morza. Budynek z 1814 r został w pełni odbudowany i odrestaurowany Z oryginalnych elementów pozostało tylko fasada budynku. Od strony głównego wejścia znajduje się przepiękny, kameralny park ze stylową fontanną pośród spacerowego skweru z rzadką roślinnością. Hotel jest optymalnie położony względem turystycznych atrakcji miasta (Darłówko Wschodnie), np. 200 m od zwodzonego mostu dla pieszych, tuż przy lokalnej promenadzie. Z okien pokoi można podziwiać morski horyzont, obserwując piękne zachody słońca. W hotelu jest obecnie 17 komfortowych, stylowo urządzonych pokoi. Wszystkie pokoje są klimatyzowane z widokiem na morze i skwer spacerowy z fontanną. Są też o podwyższonym standardzie: przestronny apartament, pokoje De Lux i pokój typu Studio. Przy hotelu jest restauracja plażowa - to wyjątkowe wnętrze z ręcznie malowanymi freskami na ścianach oraz płaskorzeźbami w stylu starożytnej Grecji, gdzie wraz z marmurową posadzką jak i kolorystyką nadają całości wyniosły i harmonijny charakter. Z okien roztacza się panoramiczny widok na plaże, falochron spacerowy i zabytkowy park. Zgodnie z obowiązującym planem z roku 2007 działka przeznaczona jest pod usługi turystyczno-hotelowe. Dziś mówimy o możliwości rozbudowy do 4350 m2. W tym roku ma być uchwalony nowy plan w którym nie wykluczona jest możliwość budowy o jedną kondygnację więcej (810 pum), tak bowiem zapisane jest w studium i wszystko wskazuje na to, że tak też będzie ostatecznie uchwalone. To oczywiście byłoby jeszcze do zweryfikowania, a na dzisiaj wygląda to tak jak przedstawiłem powyżej. Budynek figuruje w ewidencji konserwatorskiej i jest chroniony prawem jako obiekt zabytkowy. Dotyczy to elewacji, ale już nie środka. W roku 2015, po konsultacjach z konserwatorem, wydane zostało prawomocne pozwolenie na rozbudowę hotelu, które jednakże utraciło już swoją ważność. Ceny sprzedaży apartamentów w Darłowie o takiej lokalizacji to przedział 12 - 18 tys zł netto / m2. Wiele gruntów zostało zakupionych przez belgijskiego dewelopera, który sukcesywnie realizuje kolejne projekty Działka nr 71/2, obręb nr 3 pow. 2631 m2własność Działka nr 72, obręb nr 3 pow. 794 m2własność Działka nr 73/3, obręb nr 3 pow. 440 m2własność pow. gruntu łącznie pow. 3865 m2 Istniejąca liczba pokoi 17 (w tym 1 apartament, 1 pokój typu studio) Planowana liczba pokoi 90 (zgodnie z aktualnym MPZP i wstępną analizą architektoniczną) razem pokoi 107 Załączam najnowszą analizę chłonności przez biuro architektoniczne p.Szymona Bielenisa ze Szczecina. Parametry rozbudowy Apollo Darłowo /opcja hotelowa/ projektowane apartamenty - 90 pokoi PUM - 2050 m2 istniejące apartamenty - 17 pokoi PUM - 1350 m2 razem - 107 pokoi PUM - 3400 m2 /same pokoje hotelowe/ miejsc noclegowych - 210 wymagane miejsca postojowe - 25 powierzchnia użytkowa - 4350 m2 Nowy MPZP może dać dodatkowe 810 pum (25 pokoi więcej) poprzez dodatkową kondygnację co wyjaśni się w trakcie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Parametry rozbudowy Apollo Darłowo /opcja apartamentowa/ 4350 m2 pow. całkowitej z tego 3.600 pum do sprzedaży (łącznie z pow. komercyjną) wynika z analizy aktualnego MPZP projektowane apartamenty - 90 pokoi PUM - 2050 m2 istniejące apartamenty - 17 pokoi PUM - 1350 m2 razem - 107 pokoi PUM - 3400 m2 /same apartamenty/ wymagane miejsca postojowe - 25 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ISTNIEJĄCEJ PARTER 766 m2 I PIĘTRO 340 m2 + taras na I piętrze 168 m2 II PIETRO 238 m2 ------------------------- RAZEM 1344 m2 BUDYNEK GOSPODARCZY 88 m2 POWIERZCHNIA ZABUDOWY DZIAŁKI 1015 m2 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DZIAŁEK 3865 m2 POW. ZABUDOWY HOTELU 927 m2 POW. UTWARDZONE - dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, dojazdy 1500 m2 POW. ZIELENI 1195 m2 POW. PIASZCZYSTE 94 m2 POW. POLBRUKU POKRYTE DESKĄ TARASOWĄ 226 m2 Podajemy link do mapy i MPZP. W naszym posiadaniu są aktualne, świeże wypisy i zaświadczenia odebrane z Urzędów: Gminy, Morskiego, Geodezji ze Sławna, Darłowa i Słupska. Mamy podpisaną 9 maja 2018r umowę przedwstępną na zakup tej nieruchomości za cenę 12,6 mln zł netto z prawem wskazania osoby trzeciej do umowy przenoszącej własność. Umowa została uaktualniona 19 grudnia. OPIS / ANALIZA ARCHITEKTONICZNA VI 2019r. Na dzień 19 grudnia wszystkie dokumenty dotyczące hotelu zostały uaktualnione i złożone w notariacie, parafowana także została umowa przedwstępna kupna z maja zeszłego roku, która daje możliwość wskazania osoby trzeciej. Pan Szymon Bielenis, architekt ze Szczecina (tel. 603 928 811) z bogatym doświadczeniem w projektach nadmorskich jest do dyspozycji, aby omówić i wyjaśnić wszystkie kwestie związane z przeprowadzonym przez niego w tym miesiącu technicznym due dilligence i chłonności projektu. Jest to osoba od wielu miesięcy zaangażowana w jak najbardziej dogłębną i trafną merytorycznie ocenę, i to jego rekomendujemy do ubiegania się o pozwolenie na budowę podobnie jak p.Macieja Modrowskiego (tel. 600 044 575), doświadczonego inwestora zastępczego, który byłby skłonny poprowadzić tą budowę od początku do końca. Poniżej załączamy kilka podstawowych informacji o obiekcie, samym miejscu i dalszych możliwościach rozbudowy tego pięknie położonego hotelu nad morzem. Cena ulegała stopniowo zmianie z początkowej 17 mln zł netto na 12,6 mln zł netto (3 mln euro netto) plus (w przypadku odstąpienia) nasze wynagrodzenie na poziomie 0,4 mln zł netto. Do obejrzenia krótki film o nieruchomości https://youtu.be/EJ-9kZu0iBo Raz jeszcze warte jest podkreślenia, że mamy ukończoną wstępną analizę architektoniczną (koszt. 55 tys zł) dokonaną przez biuro p.Szymona Bielenisa z której wynika, że na dziś można uzyskać przy opcji apartamentowej około 4350 m2 całkowitej powierzchni, z tego do sprzedaży 3400 pum + 205 m2 lokali gastronomicznych na parterze + 176 m2 usług w podziemiu + 25 miejsc parkingowych w garażu. Na danym terenie obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, gdzie może on jeszcze ulec zmianie na korzyść dodatkowej kondygnacji, czyli o dodatkowe 810 m2 pum, a wówczas razem byłoby to 4.410 pum (tj. o 25 apartamentów więcej). W tym roku hotel zarobi z bieżącej działalności jak zwykle ok. 500 tys zł. Do momentu rozpoczęcia inwestycji może być jeszcze prowadzony przez właścicieli na warunkach prowizyjnych jeśli byłaby tylko taka wola kupującego. W tym miejscu można sprzedawać apartamenty od 12-18 tys zł netto także ze względu na 200-letnią historię tego miejsca i wyjątkowe położenie pomiędzy parkiem, a morzem. To fantastyczna lokalizacja nie mająca sobie równych nad polskim morzem z bezpośrednim wyjściem na plażę. Inwestycja bezpieczna ze względu na charakter nieruchomości i jej wyjątkowość. W Darłówku ulokowali się Belgowie z dużą firmą deweloperską https://marina-royale.pl l i konsekwentnie realizują swoje inwestycje wpływając na bardzo pozytywny odbiór tej miejscowości w oczach potencjalnych klientów i turystów. Jesteśmy przekonani, że resztę potencjalny inwestor sam właściwie oceni i podejmie trafną decyzję choćby o zakupie takiej lokalizacji na tzw. półkę. PUM - 3400m2 w tym: - 1350 m2 w części istn. - 2050 m2 w części projektowanej dodatkowo - 135 m2 gastronomia (parter) - 70 m2 fitness (parter) - parking podziemny - 25 miejsc o rozmiarach 3m x 6m - 177 m2 usługi w podziemiu /fitness lub sala zabaw/ Powierzchnia użytkowa budynku 4350 m2 Powierzchnia całkowita budynku 5330 m2 Po dodaniu jeszcze jednej kondygnacji uzyskamy dodatkowe 810 m2 PUM (ok. 25 apartamentów więcej)

Zabytkowa willa w Międzyzdrojach, 100m od plaży
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Międzyzdroje,

2 600 000 | 470 m2 | pokoi: 8
nr oferty: BAS01250

OKAZJA! NOWA CENA: 2,6 MLN ZŁ Na sprzedaż zabytkowa willa "Arcadia" położona w Międzyzdrojach, 100 m od plaży. Budynek został zbudowany w 1905 r. przez architekta niemieckiego, zdecydowanie wyróżnia się pod kątem architektonicznym, zachowało się tam wiele elementów dekoracji secesyjnych zarówno wewnątrz jak i na elewacji budynku. Miejsce jedyne w swoim rodzaju z eleganckimi, pałacowymi wnętrzami i z zachowaną bogatą sztukaterią, podłogi z egzotycznego drewna, elewacja budynku zdobiona pięknymi wzorami w formie masek i lwów. Wyjście od strony ogrodu posiada kamienne schody. Zachowane zostały również drzwi drewniane, komplet w idealnym stanie. Wszystkie instalacje w budynku są wymienione. Na najniższej kondygnacji znajduje się kuchnia z jadalnią, spiżarnia, sala telewizyjna, pokój służbowy z prysznicem, WC oraz kotłownia z piecem gazowym. Parter: dwa duże salony oraz pokój przeznaczony na bibliotekę, a także łazienka. Na I piętrze: trzy sypialnie, dwie garderoby oraz łazienka z wanną i kabiną prysznicową i wc . Strych jest pomieszczeniem do zagospodarowania. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy mieszczący garaż - o pow. 70 m2. Oferta wyjątkowa, kierowana zarówno do osób poszukujących domu do stałego zamieszkania, jak również rezydencji letniej, czy też willi z możliwością wynajęcia. kontakt: Magdalena Jendrysiak tel. +48 693 55 55 96 e-mail: magda@baszta.eu

Zabytkowa willa przy Al. Wojska Polskiego, 693 m2
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Szczecin,

1 500 000 | 693 m2 | pokoi: 12
nr oferty: BAS01245

BASZTA Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu zabytkową willę z przełomu XIX i XX wieku. Budynek usytuowany w lewobrzeżnej części miasta, przy jednej z głównych z ulic prowadzącej od centrum miasta w kierunku Polic - przy Al. Wojska Polskiego. Willa została zaprojektowana i wybudowana dla dyrektora Wilhelma Jehna w 1894 r. jej autorem był Kunter, natomiast w roku 1903 została rozbudowana według projektu Pommerscher Industrie - Verein auf Actien. Budynek istniejący jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Zachodniopomorskiego pod nr rej. A-875, nr. decyzji PSOZ/SZ-n/III/5340/206/93 z dnia 30.11.1993 r. oraz DZ-5130.93.2011.IW z dnia 24.05.2011 r. W chwili obecnej wydana jest aktualna decyzja o warunkach zabudowy, z dnia 02.10.2014 r. Dotyczy ona prac budowlanych, polegających na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania z funkcji oświatowej na biurową oraz prac konserwatorskich obejmujących zachowane elementy oryginalnego wystroju elewacji i wnętrz zgodnie z "Programem prac konserwatorskich wraz z badaniami odkrywkowymi willi przy Al. Wojska Polskiego 111 w Szczecinie". Ze względu na topową lokalizację budynek oprócz funkcji biurowej, idealnie wpisuje się w projekt kliniki medycznej, przychodni, szkoły a nawet apartamentów mieszkalnych. Wymaga to jednak formalności, związanych ze zminą sposobu użytkowania budynku i nowych warunków zabudowy. Pełna oferta na stronie www.baszta.eu 1.500.000 + 23% vat Powierzchnia użytkowa - 693 m2 Powierzchnia działki - 918 m2 Rodzaj własności - użytkowanie wieczyste. Więcej szczegółowych informacji o obiekcie otrzymają Państwo w formie opracowania. Kontakt: Małgorzata Turzańska 608 301 031

Piękny dom całoroczny w zielonej okolicy.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Siestrzeń,

590 000 | 125 m2 | pokoi: 5
nr oferty: BAS01221

UWAGA ! Nowa cena ! Kupujący nie płaci prowizji ! Na sprzedaż całoroczny dom o pow. 125 m2 z garażem oraz wiatą na drugie auto usytuowany na działce o pow. 900 m2 w miejscowości Siestrzeń za Nadarzynem ok. 700 m ( drogą gruntową) od modernizowanej trasy S 8. To tylko 30 km od centrum Warszawy i 30 min jazdy autem. Po przebudowie trasy kilka minut szybciej. Działka położona w lesie w otoczeniu podobnych domów w większości całorocznych, ale również letnich. Dom drewniany na podbudowie murowanej zbudowany w 2007 roku. Wyposażony w podwójne, przesuwne okna typu kanadyjskiego z okiennicami. Bardzo dobra izolacja utrzymująca ciepło również zimą. Nieruchomość posiada wszelkie niezbędne media : prąd, profesjonalny alarm, woda miejska oraz własny hydrofor, szambo, filtry wody, zbiornik na gaz ( w przyszłości możliwość podłączenia do gazu ziemnego) i piec gazowy. Przy umiarkowanym chłodzie na zewnątrz wystarcza ogrzewnaie kominkowe. Działka ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową, obsadzona dorodnymi tujami, z nasadzeniami i pięknym trawnikiem. Cisza, spokój, przyjaźni sąsiedzi i bezpieczeństwo to atuty tej nieruchomości. Dom zbudowany z dbałością o wszelkie szczegóły, doskonale zachowany i utrzymany. Na terenie ogrodu znajduje się również wiata na drewno kominkowe. Na parterze domu znajduje się przedsionek w werandą od strony południowo - wschodniej, duży salon z kominkiem z wyjściem na piękny taras z pergolą i werandę od strony południowo - zachodniej, łazienka z wanną, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, kotłownia oraz garaż. Dodatkowo na posesji z wybrukowanym dojazdem wybudowana została nowoczesna wiata samochodowa z własnym oświetleniem. Piętro domu to dwie sypialnie, jedna z wyjściem na zadaszony taras, pokój gościnny/salon. Łazienka z kabiną prysznicową. Nieruchomość sprzedawana z kompletnym wyposażeniem, gotowa do wprowadzenia. Idealna propozycja dla rodziny jako dom letniskowy oraz cichy dom całoroczny. Ps. Więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta. Zapraszam do oglądania Artur Worakomski 601 85 44 00. Pełna oferta na stronie www.baszta.eu

Luksusowy dom w Mierzynie, 319 m2.
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Mierzyn,

1 990 000 | 319 m2 | pokoi: 6
nr oferty: BAS01208

OPIS NIERUCHOMOŚCI =============== Agencja nieruchomości BASZTA Nieruchomości prezentuje luksusowy dom o powierzchni użytkowej 319,14 m2 położony w Mierzynie na działce powierzchni o 2 066 m2. Dom jest budynkiem wolnostojacym, niepodpiwniczonym, z garazem dwustanowiskowym (36,7 m2). W ogrodzie znajduje sie domek gospodarczy o powierzchni 25 m2. Nieruchomość położona w spokojnym i cichym miejscu, w sąsiedztwie wolnostojących jednorodzinnych domów. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, restauracja, kawiarnia, przedszkole, szkoła państwowa, centrum handlowe Ster (3km), komunikacja miejska. Atutem rezydencji jest świetnie rozplanowany duży ogród, pokój rekreacyjny z bilardem (możliwość zaadaptowania na salę kinową), duże, przestronne pokoje wraz z garderobami oraz wysoka jakość wykończenia zarówno wnętrz jak i bryły budynku. Połozenie rezydencji pozwala na szybki dojazd zarowno do centrum Szczecina (7 km), jak i do przejscia granicznego w Lubieszynie (6 km). Dojazd rowniez komunikacja miejska: linia 124 (2 minuty pieszo do przystanku) i linia 108 (7 min pieszo do przystanku). STANDARD ======== Zakończenie budowy nieruchomości - 2010 rok. Dom wykonany oraz wykonczony najwyzszej klasy materiałami. Na podłogach połozony jest gres włoski, na scianach czesciowo marmur łupany Crema Marfil. W łazienkach zainstalowana armatura m.in. firm: TRES, Huppe, w kuchni armatura Vielleroy Bo- sch. W domu zastosowano oswietlenie energooszczedne. W domu zainstalowano system kamer zewnetrznych i wewnetrznych, antywłamaniowa stolarke drzwiowa i okienna, rolety antywłamaniowe na parterze i pietrze domu oraz videodomofon. Dom chroniony jest przez profesjonalna firme ochroniarska. W całym domu zastosowano rozwiazanie inteligentnego domu MOELLER - XCOMFORT. Sterowanie odbywa sie za pomoca pilota, panelu sterowania oraz aplikacji, ktora mozna zainstalowac na telefonie lub tablecie. W ogrodzie przy ogrodzeniu znajduje sie 6 lamp ulicznych, ktore właczaja sie i wyłaczaja automatycznie w zaleznosci od czasu wschodu i zachodu słonca, oswietlajac zarowno czesc posesji przy ogrodzeniu zewnetrznym, jak rowniez cała ulice dojazdowa do posesji. INFORMACJE TECHNICZNE ============= Ogrzewanie oraz ciepła woda jest z pieca gazowego 2-obiegowego firmy ACV Prestige - wspomaganego dwoma solarami prozniowymi. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na pietrze, a takze w korytarzu. W pozostałych pomieszczeniach zainstalowano kaloryfery. W domu zainstalowany jest rowniez system rekuperacji wraz z gruntowym wymiennikiem ciepła. W całym domu (włacznie z garazem) funkcjonuje centralny odkurzacz. Dom posiada rowniez własna biologiczna oczyszczalnie sciekow. Zarowno podwojna brama przy ogrodzeniu zewnetrznym, jak rowniez dwie bramy garazowe otwieraja sie na pilota. Dla nieruchomosci prowadzona jest Ksiazka serwisowa, w ktorej odnotowywane sa wszelkie przeglady, konserwacje i naprawy. PARTER ====== Na parterze znajduja sie: przestronny salon z wydzielona czescia jadalniana (o pow. 73,6 m2), kuchnia (o pow. 17,7 m2), gabinet (o pow. 17,1 m2), łazienka, garderoba, spizarnia oraz przedpokoj ze szklanymi, automatycznie otwierajacymi sie drzwiami oddzielajacymi go od holu (wiatrołapu). W holu znajduje sie zabudowana szafa wraz z szufladami. Wejscie do garazu 2 stanowiskowego znajduje sie w holu. Z salonu jest wyjscie na taras i ogrod (odnowiony wiosna 2017 r.). Łazienka dzienna/goscinna na parterze z kabina prysznicowa, umywalka, toaleta i radiem. KUCHNIA Wyspa na srodku z 4 skorzanymi hokerami, wykonana w nowoczesnym stylu z wysokiej klasy zabudowanym wyposazeniem, w tym: mikrofalowka z funkcja piekarnika (Whirlpool), ekspres cisnieniowy do kawy (Bosh), piekarnik z funkcja grilla (Electrolux), 2 szuflady podgrzewajace (Whirlpool), płyta indukcyjna (Mastercook), zmywarka (Bosh), lodowko-zamrazarka dwudrzwiowa z kostkarka i zimna woda (Samsung). SALON W salonie zamontowany jest panoramiczny kominek gazowy (sterowany pilotem) oraz zabudowana instalacja do systemu kina domowego. Sufity sa podwieszane z nowoczesnym oswietleniem ledowym. W czesci jadalnianej znajduje sie duzy stoł z 12 krzesłami. PIĘTRO ====== Na pietrze znajduja sie 4 pokoje: sypialnia głowna (28,4 m2) z balkonem, kominkiem gazowym sterowanym pilotem oraz osobna łazienka (8,2 m2) i garderoba (4,8 m2), dwa pokoje dla dzieci (15,7 m2 i 23,6 m2), w tym jeden z własna garderoba, pomieszczenie rekreacyjne (23,3 m2), pokoj kapielowy (13,9 m2), a takze pomieszczenie gospodarcze pełniace funkcje pralni i kotłowni oraz przedpokoj. Z pietra jest rowniez wejscie na duzy strych. Łazienka przy sypialni z wanna na 2 osoby z hydromasazem i radiem, umywalka, bidetem, toaleta, kabina prysznicowa i telewizorem. Pokoj kapielowy z duza i szeroka wanna na 2 osoby, z hydromasazem i radiem, 2 umywalkami, toaleta, bidetem, kabina prysznicowa i telewizorem. W pomieszczeniu rekreacyjnym znajduje sie biały skorzany naroznik oraz stoł bilardowy. Dodatkowo do dyspozycji jest stoł do tenisa stołowego, nakładany na stoł bilardowy. OGRÓD ====== Ogrod w całosci starannie zagospodarowany z wykonana instalacja automatycznego nawadniania, z nasadzona roznorodna roslinnoscia, licznymi tujami, a takze z wydzielona czescia pod plac zabaw/basen (z dostepem do ciepłej wody), pod altanke z dostepem do wody i pradu oraz tzw. warzywniakiem. Dzieki roznorodnosci zasadzonych roslin, kwiaty i krzewy kwitna przez cały rok poza okresem zimowym. W ogrodzie znajduja sie winorosle, drzewka owocowe, sadzonki truskawek, krzaki malin i borowki amerykanskiej. Ogrod znajduje sie obecnie pod opieka specjalistycznej firmy ogrodniczej. Zarowno ogrod, plac zabaw, domek gospodarczy, jak i elewacja budynku, droga dojazdowa do posesji, a takze do garazu sa oswietlone. Sterowanie oswietleniem jest zautomatyzowane.