Działki

Cybulice Małe,

178 000 zł | 1200 m2
Symbol: BAS01778

Radykalna zmiana ceny o 20 tyś. Okazja ! Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1200 m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Prezentowana działka znajduje się w drugiej linii zabudowy ( kształt nieregularny ), w spokojnej miejscowości Cybulice Małe (gmina Czosnów) ok. 36 km od centrum Warszawy. Doskonała lokalizacja, idealne miejsce dla osób które cenią sobie ciszę i spokój. Dużym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskiej. Łatwy dojazd na krajową trasę nr.7 ułatwia podróżowanie do Warszawy, lotniska w Modlinie, czy wyjazd w stronę Trójmiasta. Dojazd drogą asfaltową, a ostatnie 40 m po płytach betonowych. W sąsiedztwie ładna zabudowa jednorodzinna. Wszystkie media: wodociąg, gaz i prąd znajdują się w drodze dojazdowej ok. 50 m od działki. Zainteresowanych zapraszam do oglądania. Zachęcam do zapoznania się z załączonym filmem. Artur Worakomski 601 85 44 00. Dokładne zapisy według obowiązującego planu poniżej: 2. Karta terenu: od 1MN1-1 do 1MN1-19, od 2MN1-1 do 2MN1-9; Symbol terenu: MN1 1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej; b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne; c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego; d) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN1-8 - brak możliwość realizacji zabudowy kubaturowej; 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 1000 m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących; - 800 m2 na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji; c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%; d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%; e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6; g) maksymalna wysokość budynku: mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego: do 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe), dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20 do 60;

Rusiec,

10 000 000 zł | 29404 m2
Symbol: BAS01768

Na sprzedaż, grunt inwestycyjny o powierzchni 2,9404 HA usytuowany w miejscowości Rusiec, gm. Nadarzyn, bezpośrednio przy dużym węźle trasy S8. ( wyjazd w obu kierunkach). Do działki prowadzi asfaltowa droga serwisowa z szerokim chodnikiem oraz wjazd na działkę. Dodatkowo wzdłuż działki przebiega droga gminna stanowiąca dogodny dojazd na zaplecze. Doskonały dojazd z centrum Warszawy zajmuje zaledwie ok. 25 min. W najbliższym otoczeniu znajdują się: od południa duże centrum logistyczne , od zachodu Centrum Konferencyjne Atlas oraz salon i serwis Volvo Track. Teren uzbrojony we wszystkie media tj: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, wszystko w pasie drogowym. Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania w 3/4 z zabudową usługowo-produkcyjną U/P i usługową U, pozostała część z możliwością zbudowania parkingu. Dla terenu usługowo-produkcyjnego wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 4,8, powierzchnia biologicznie czynna 20 %, wysokość budynków do 20 m, nie więcej jak 6 kondygnacji, dla budynków magazynowych do 15 m, dla budynków garażowych do 6 m. Dla terenu pod usługi wskaźnik intensywności 2,4, pow. biologicznie czynna 20 %, wysokość zabudowy 12 m ( max. 3 kondygnacje)Przestrzennego budynki usługowe i 6 m budynki garażowe. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 91/329 m, lekko opadająca na południe w stronę małej rzeczki Zimna Woda. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 1,3 HA oraz 0,64 HA z podobnymi warunkami zabudowy. Idealny teren inwestycyjny. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz załączonym filmem. Artur Worakomski +48 601 85 44 00.

Wicko,

755 000 zł | 2519 m2
Symbol: BAS01735

Na sprzedaż działka w miejscowości Wicko ok. 4 km od Międzyzdrojów, z pięknym widokiem na jezioro. Działka o powierzchni 2519 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika: -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna -wysokość do dwóch kondygnacji naziemnych lecz nie więcej niż HZ=9,5 m.n.p.t. -max powierzchnia zabudowy PZ=0,4 Nieruchomość znajduje się w spokojnej i atrakcyjnej miejscowości Wicko, pięknie położonej na skraju Wolińskiego Parku Narodowego, nad jeziorem . W pobliżu wiele atrakcji turystycznych takich jak punkty widokowe, przystań , jeziora, Woliński Park Narodowy czy muzeum Bunkier V3. Daje to możliwość wybudowania domu w pięknej okolicy a także prowadzenia tam działalności dochodowej związanej z wynajmem pokoi. Kontakt: Magdalena Jendrysiak tel. 693 55 55 96

Międzyzdroje,

17 500 000 zł | 3235 m2
Symbol: BAS01679

Uwaga! - zmiana ceny z 20 na 18 mln zł netto. Działka w Międzyzdrojach zlokalizowana niespełna 300 m od morza przeznaczona na zabudowę apartamentową na lokale z 23% VAT-em na blisko 6.000 pum. Składa się ona z dwóch parceli o łącznej powierzchni 3235 m2, to jest z działki niezabudowanej o pow. 2415 m2 i działki o pow. 820 m2, zabudowanej budynkiem o pow. 771 m2. Nieruchomość przeznaczona jest na budową apartamentowca lub hotelu z dużym parkingiem podziemnym i możliwością lokalizacji w parterze dużej restauracji, spa lub centrum konferencyjnego. Cena netto + VAT. Uzyskano decyzję o warunkach zabudowy, która następnie została uwzględniona w uchwalonym i obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Zatem na dzisiaj mamy: 1. ostateczną decyzją o warunkach zabudowy, zgodną z nowym MPZP, 2. uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków dotyczące nadbudowy budynku 3. obowiązujący MPZP. Zapraszam do osobistego kontaktu, obejrzenia dzialki w terenie i złożenia swojej kontroferty, która jako poważna będzie równie poważnie i szybko rozpatrzona. więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555

Czarnów,

5 313 000 zł | 17710 m2
Symbol: BAS01634

Działka budowlana o łącznej powierzchni prawie 1,8 ha, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, położona w miejscowości Czarnów, zaledwie 1,5 km od Konstancina-Jeziorny. Bezpośredni dostęp do drogi, prąd i gaz w drodze. Teren porośnięty sosnami, trawą i samosiejkami. W najbliższej okolicy znajdują się rezydencje oraz domy jednorodzinne. Nieopodal przystanek autobusowy z linią L16, Chojnowski Park Krajobrazowy, Obszar Natura 2000 Łąki Soleckie, znana stadnina koni, park zdrojowy i tężnia w Konstancinie. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 30 minut. Teren objęty MPZP, oznaczony C11 RM zl z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i C10-ZL/ZN jako działka rekreacyjna, tereny zielone. Urokliwe miejsce wśród zieleni, niedaleko nowo powstającego tzw. Rynku Czarnowskiego. Proponowany grunt to działka siedliskowa o pow. 11866 m2 z możliwością zabudowy terenu o pow. 3760 m2 ( max. pow. zabudowy ok. 1700 m2 ) oraz działka rekreacyjna o pow. 5844 m2 co łącznie daje 17710 m2. Idealna propozycja dla inwestora pod budowę rezydencji, domu seniora itp. Zachęcam do zapoznania się z filmem. Zapraszam do współpracy. Artur Worakomski tel. 601 85 44 00.

Czarnów,

2 942 100 zł | 9807 m2
Symbol: BAS01633

Atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 9807 m2, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, położona w miejscowości Czarnów, zaledwie 1 km od Konstancina-Jeziorny. Bezpośredni dostęp do drogi, wodociąg, kanalizacja, prąd i gaz w drodze. Obecnie teren porośnięty trawą i samosiejkami. W najbliższej okolicy znajdują się rezydencje oraz domy jednorodzinne. Nieopodal przystanek autobusowy z linią L16, Chojnowski Park Krajobrazowy, Obszar Natura 2000 Łąki Soleckie, znana stadnina koni, park zdrojowy i tężnia w Konstancinie. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 30 minut. Teren objęty MPZP, oznaczony C4 i C7 MN, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolno stojącą; powierzchnia biologicznie czynna min 70%; powierzchnia projektowanej zabudowy max 25%; wskaźnik zabudowy max 0,3; max wysokość 11 m; MPZP dopuszcza dachy płaskie (2 kondygnacje) i spadkowe (1i1/2 kondygnacje). Urokliwe miejsce wśród zieleni, niedaleko nowo powstającego tzw. Rynku Czarnowskiego. Idealna propozycja dla inwestora pod spójną zabudowę pięciu rezydencji posadowionych na działkach o powierzchni ok. 2000 m2. Zachęcam do zapoznania się z filmem. Zapraszam do współpracy. Artur Worakomski tel. 601 85 44 00.

Kartlewo,

1 850 000 zł | 36000 m2
Symbol: BAS01616

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki komercyjne o łącznej powierzchni 3,6 ha położone przy drodze ekspresowej S3 w okolicy Przybiernowa, z drogą dojazdową od strony Brzozowa o szerokości 15-17 m. (wygodna dla dużych samochodów ciężarowych. W odległości 260 m, na początku drogi dojazdowej znajduje się ujęcie wody oraz żródło prądu (trafostacja). Teren znajduje się w ciągu trasy Szczecin - Świnoujście. Nieruchomość idealna na działalność firm logistycznych, nastawionych na grupę klientów z tego właśnie rejonu. 30 km od lotniska w Goleniowie, ca 50 km do Szczecina i Świnoujścia.

Chyby,

20 000 000 zł | 51374 m2
Symbol: BAS01582

Propozycja dla dewelopera lub indywidualnego inwestora. Unikatowa nieruchomość położona w okolicach Poznania (dokładniej w willowej miejscowości Chyby nad jeziorem Kierskim, zaledwie 15 km od centrum miasta). Na jej terenie znajduje się zabytkowy dworek z XVIII wieku (w trakcie aktywnych prac modernizacyjnych w konsultacji z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Poznaniu - do wglądu projekt z elewacjami dworku), który jest otoczony parkiem krajobrazowym o pow. ponad 5 hektarów z bezpośrednim dostępem do jeziora Kierskiego (linia brzegowa długości ponad 400m), a także barokowa kaplica z 1660 roku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową lub apartamentową, przy czym powierzchnia biologicznie czynna stanowić powinna 80% powierzchni działki. Maksymalna wysokość budynków wynosić może 12 metrów. Do wglądu jest wstępna koncepcja zagospodarowania nieruchomości przewidującą ok. 9200 m2 łącznej powierzchni użytkowej budynków na trzech kondygnacjach. Zestawienie powierzchni przedstawione w koncepcji: - powierzchnia działki 51 374 m 2 - powierzchnia zabudowy istniejącej: 300 m2 - ilość budynków projektowanych: 2 - ilość kondygnacji projektowanych budynków: 3 - powierzchnia zabudowy projektowa: ok. 3700 m2 / Powierzchnia zabudowy bud. nr 1: ok. 1500 m2 / Powierzchnia zabudowy bud. nr 2: ok. 2200 m2 Projekt, koncepcja, miejsce i wyjątkowa przez to nieruchomość jest przemyślaną ideą równie wyjątkowej osoby, której architektoniczne realizacje zawsze wzbudzały podziw i uznanie. Więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl

Dobra,

4 140 962 zł | 14864 m2
Symbol: BAS01556

Mam przyjemność , zaprezentować Państwu topową pod względem inwestycyjnym działkę komercyjną, usytuowaną przy głównej drodze w Dobrej, miejscowości oddalonej 15 km od centrum Szczecina. Całkowita powierzchnia działki to 1,4864 ha, z czego ok. 3000 m obecny właściciel wydzieli pod funkcjonującą już myjnię samochodową. Pozostała część terenu nie jest zagospodarowana i dominuje tam zieleń niska. Trwają obecnie pracę nad uzyskaniem pozwolenia na budowę, w oparciu o projekt budowlany, obejmujący usługi wielkopowierzchniowe. Cena za metr 280 zł + VAT. Przedmiotem inwestycji jest budowa zespołu budynków handlowo-usługowych wraz z infrastrukturą. Według odrębnego projektu planowana jest przebudowa drogi położonej bezpośrednio przy działce. Więcej informacji: Małgorzata Turzańska +48 608301031

Złocieniec,

23 000 000 zł | 2860000 m2
Symbol: BAS01548

Unikatowa oferta na skalę kraju. Fantastyczny krajobraz i klimat miejsca stworzony nakładem ogromnych kosztów i wieloletniego wysiłku. Przepiękny teren, z wyjątkowo starannie zadbanym otoczeniem i odbudowanymi budynkami: 3 domy, stajnia o pow. 2000 m2, kort tenisowy, własna elektrownia na przepływającej przez teren rzece. Nieograniczone możliwości rozbudowy: agroturystyka, hodowla zwierząt, ośrodek wczasowy, Zdecydowana obniżka ceny z 32,5 mln zł na 23 mln. / właściciel otrzymuje 540 tys zł rocznie dopłat unijnych za uprawę trawy / w cenie ujęta jest hodowla jeleni i danieli (500 sztuk), muflonów (40 sztuk), / ogrodzone jest 150 ha więcej informacji: Piotr Droński tel. 601 730 555 lub piotr@dronski.pl

Kobylanka,

2 100 000 zł | 14290 m2
Symbol: BAS01547

teren w Kobylance składa się z dwóch działek. Łącznie o pow. 14 290 m2, z czego do wykorzystania jest 13 290 m2. Zlokalizowana jest tuż przy głównej drodze. Idealnie nadaje się na sklep wielkopowierzchniowy lub firmowy magazyn. Można tu wybudować obiekt do 12 m wysokości. / powierzchnia zabudowy 25% / brak MPZP / wydane są warunki zabudowy / własność / doprowadzone są media: energia, woda miejska, gaz i kanalizacja / działka w kształcie prostokąta 92 x 155 m

Świnoujście,

17 000 000 zł | 71 m2
Symbol: BAS01516

Nasza oferta to spektakularny terene o pow. 71 ha położony tuż przy Kanale Piastowskim łączącym Zalew Szczeciński i Morze Bałtyckie. To propozycja dedykowana inwestorowi z myślą o marinie, przemyśle stoczniowym, inwestycjach hotelowo-rekreacyjnych, kampingowym. Można śmiało rzec, że jest to inwestycyjna okazja. Cena za całość to 4 mln euro + VAT plus prowizja firmy 3% netto. Należy podkreślić, że teren jest usytuowany na wyspie Karsibór, zaledwie 10 km od budowanego tunelu pod rzeką Świną w Świnoujściu (inwestycja rzędu 1 mld zł), portu gazowego i nowo planowanego portu kontenerowego (inwestycja 2,2 mld zł). To istny tygiel bardzo poważnych dla regionu i całego kraju inwestycji. Wszelkie ustalenia, przeprowadzone przez zaangażowane biuro architektoniczne, na temat możliwości przekształcenia terenu dużej działki (65 ha) mają jak dotąd charakter ustny i nie mają jeszcze odzwierciedlenia w złożonych wnioskach lub projektach. Na dzień dzisiejszy należy uznać, że teren składa się z działki 6 ha z możliwością budowy mariny wg aktualnego planu i z dużego terenu 65 ha, który jest póki co terenem rolniczym, objętym procesem konsultacji inwestorskich ze wszystkimi zainteresowanymi urzędami. Załączona koncepcja została omówiona z decyzyjnymi osobami w UM Świnoujście i Urzędzie Morskim Szczecin rok temu. Rozmowy są prowadzone i obecny właściciel czyni wszystko, aby nadać tym planom administracyjny bieg, potwierdzony dokumentami i projektami. Poniżej link do folderu koncepcji mariny: https://drive.google.com/open?id=1lpbxYwpy8SoRMUcwQ5PxcHLFu6BtjTEE Plan miejscowy w poniższym linku: https://drive.google.com/open?id=10BvNS_Q0DIOYeH5NI4SY3zCm5hV7sH5a Dodatkowe informacje: / port Świnoujście 10 km / port Szczecin 60 km / port Malme / port Kopenhaga zobacz FILM ..... https://www.youtube.com/watch?v=l61AM7R8uAY więcej o tej ofercie.: Piotr Droński tel. 601 730 555

Skarbimierzyce,

1 400 000 zł | 6153 m2
Symbol: BAS01494

Na sprzedaż działka o powierzchni 6173 m2, z pozwoleniem na budowę hali o powierzchni 1440 m2 w Skarbimierzycach przy ul. Wiosennej 10. Działka zlokalizowana jest przy drodze gminnej, która posiada wjazd z drogi krajowej nr 10. Warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo-socjalno-produkcyjno-magazynowego: a) forma zabudowy - zabudowa max. dwie kondygnacje nadziemne b) linia zabudowy - nie ustala się c) wskaźnik powierzchni terenu: - zabudowy - max 30% - biologicznie czynnej - min. 30% d) szerokość elewacji frontowej - nie ustala się e) wysokość zabudowy - max. 9m Działka jest w pełni uzbrojona w dostęp do mediów tj. wody, sieci energetycznej, sieci gazowej, kanalizacji deszczowej. Na zapytanie przesyłamy projekt hali. Więcej informacji: Marcin Krakowian +48 791 404 330

Szczecin,

33 000 000 zł | 6 m2
Symbol: BAS01465

Teren jest zlokalizowany w Szczecinie na dzielnicy Gumieńce w bliskiej odległości od centrum handlowego STER i środków komunikacji miejskiej. Samo centrum będzie rozbudowywane w przyszłym roku o kilkadziesiąt tysięcy m2 o dodatkowe sklepy, restauracje i kino. Na danym terenie na bazie wydanych warunków można wybudować około 50.000 pum, niskobudżetowo ze względu na to, że parkingi są głównie naziemne. Na działce zostały wyburzone istniejące dotąd budynki i budowle. Teren jest w przygotowaniu do pierwszego etapu inwestycji na około 6 tys pum. Cena wywoławcza to 31 mln zł netto, z możliwością ustalenia warunków płatności. Bardzo mocno to rekomendujemy, bo to jest inwestycja na lata ze stabilną sprzedażą i przy stabilnym popycie na szczecińskim rynku. Jest to lokalizacja pożądana przez mieszkańców Szczecina, studentów, osoby przyjezdne. Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta i ośrodkami studenckimi. Bez wątpienia jedno, dwu i trzypokojowe mieszkania w takim projekcie znalazłyby bardzo duże uznanie na rynku i cieszyłyby się dużem powodzeniem. więcej informacji... Piotr Droński tel. 601 730-555

Szczecin,

1 800 000 zł | 8825 m2
Symbol: BAS01453

Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, który ma pomysł na docelowe wykorzystanie terenu tak dużego terenu i istniejących już na nim budynków. Właścicielem gruntu jest zagraniczna spółka z o.o. Działka znajduje się w Szczecin Dąbiu przy ul. Narzędziowej 29,37,39. Są to dwie działki, oddane w wieczyste użytkowanie, bezpośrednio ze sobą sąsiadujące o nr 8/4 i 8/5 (pow. 3200 m2 + 5625 m2). Powierzchnia łączna to 8825 m2. Cena - 204 zł / m2 netto. Na tym terenie brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, niemniej prowadzona jest działalność uciążliwa ze względu na charakter wcześniej działających tam przedsiębiorstw, jak choćby fabryka narzędzi, fabryka kaszy, ciężki transport i produkcja. Obecnie na rzeczowym gruncie magazynowany jest materiał budowlany. Są to zdemontowane płyty kamienne, nawierzchnie ulic i chodników, tłuczeń. Dzieje się to już od ponad 15 lat na podstawie podpisanej umowy z kilkumiesięcznym terminem wypowiedzenia. Dla potrzeb tej działalności została zamontowana w 2006 r waga samochodowa o udźwigu 60 T. Choć działa, wymaga ona ponownej legalizacji i konserwacji. Media: / energia - podłączenie do trafostacji obok działki, nieograniczona moc (PKP Energetyka) / kanalizacja - szambo o pojemności 60 m3 / woda - własna studia głębinowa na głębokości 37 m / gaz- brak Koszty roczne: 54.000 zł netto podatek do miasta i opłata za wieczyste użytkowanie 62.000 zł netto pracownik do obsługi księgowości i depozytu 6.000 zł netto prąd 2.000 zł netto ochrona / alarm 2.000 zł netto szambo --------------------- 126. 000 zł rocznie, czyli 10.500 zł / miesiąc. Cena: 1,8 mln zł netto. Koszt dodatkowy to prowizja firmy i koszty notarialne.

Chłopowo,

73 000 zł | 1026 m2
Symbol: BAS01444

Chłopowo woj. Zachodniopomorskie (15 km od Choszczna) - działki rekreacyjno-budowlane -w kompleksie 31 działek. Bardzo ładnie położone z ładnym drzewostanem i bezpośrednim dostępem do lasu.1,5 km od wioski. Każda działka o powierzchni ok 1000 m2 uzbrojona w energię elektryczną oraz wydane warunki zabudowy na dom całoroczny. Odległość 85 km od Szczecina, 250 m od najbliższego jeziora.W sąsiedztwie 5 jezior. Idealne miejsce na zamieszkanie, wypoczynek i rekreację. Bardzo atrakcyjna oferta dla osób ceniących ciszę, spokój, czyste powietrze. Rewelacyjne miejsce dla wędkarzy i grzybiarzy.Teren ochronny NATURA 2000. W odległości 18 km od działek znajduje się pole golfowe "MODRY LAS" o powierzchni 130 ha położone wzdłuż jeziora Raduń.

Modlimowo,

2 300 000 zł | 86900 m2
Symbol: BAS01443

Na sprzedaż dobrze wyeksponowany grunt po obu stronach drogi ekspresowej S6. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Modlimowo przy zjeździe MODLIMOWO - WICIMICE . Zabudowany w pełni wyposażonym obiektem gastronomiczno - hotelowym. - powierzchnia terenu 86.900 m2 - hotel 15 pokoi / 35 miejsc noclegowych - restauracja z kuchnią - sala konferencyjna - duży parking ponad 2000 m2 - staw - możliwość rozbudowy 500 m2 (pozwolenie na budowę) - przyłącze 21KV Jest to doskonała propozycja dla firm poszukujących dobrze widocznych gruntów przy drogach krajowych. Ruch w miejscowości Modlimowo jest szacowany na 15.000 pojazdów na dobę. Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Więcej informacji: Marcin Krakowian 791 404 330

Pongwe,

385 000 $ | 8288 m2
Symbol: 7/BST/OGS

Lokalizacja: Pongwe - pierwsza linia - powierzchnia 8288 m2

Szczecin,

2 050 000 zł | 4100 m2
Symbol: BAS01431

Na sprzedaż luksusowa działka (pow. 4100 m2) tuż przy ścianie lasu i z własnym zadrzewionym parkiem. W cenie jest rozpoczęta budowa nowoczesnego domu jednorodzinnego z basenem w bryle budynku. Działka jest opalowana i podłączona do infrastruktury drogowej (z trzech stron: od ulicy Jarzębinowej, Kasztanowej i Wędrownej) oraz wszystkich mediów, które są wyprowadzone na działce. Zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę powierzchnia zabudowy domu to 268 m2, użytkowa 363 m2, parter 221 m2 (w tym garaż 82 m2 oraz basen 43 m2, sauna i salon kąpielowy). Nad garażem taras o powierzchni 82 m2. Piętro o powierzchni użytkowej 142 m2. Architektura budynku, formuła kameralnego, ekskluzywnego zamkniętego osiedla i standard jego wykończenia tworzą ofertę nie mającą sobie porównywalnych w okolicy. Jest to najładniejsza działka w tej części Szczecina przeznaczona pod luksusową rezydencję. W bezpośrednim sąsiedztwie, wokół działki nic już nigdy nie będzie budowane. Zagospodarowanie terenu jest już niemalże w pełni ukończone. Działka zlokalizowana w Mierzynie przy ulicy Jarzębinowej w kompleksie pięciu domów, stanowiących mini osiedle z własną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki polbrukowej, oświetleniem ulicy, ogrodzeniem, okablowaniem, itp. W sąsiedztwie znajduje się wiele nowo wybudowanych domów. Wspaniała jest ekspozycja słońca. Wartym szczególnego podkreślenia jest fakt, że w przylegającym tuż obok lesie o pow. 7 ha znaleźć można miejsca do spacerów, jazdy na rowerze, uprawiania porannego fitness czy też dziecięcych zabaw. Na samej działce często spotkać można stado pasących się saren. Pięciu współwłaścicieli równo partycypuje we wszystkich wspólnych pracach inwestycyjnych na terenie osiedla tworząc wspaniałą i wyjątkową społeczność. Na chwilę obecną zamieszkałe są już cztery, a ostatnia rzeczowa działka utwardzona palami przygotowana jest do wylania płyty fundamentowej. Do działki doprowadzone są wszystkie media, stąd sama budowa potrwać może nie dłużej jak 8 miesięcy. Zachęcamy potencjalnych klientów do złożenia swojej kontroferty. Będzie ona poważnie rozpatrzona. Charakterystyka działki: / cena z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę / pełne uzbrojenie / osiedle 5 domów / odległość od centrum 10 km, do Reala/Castorama 3 km / kompleks graniczy z lasem / na terenie działki jest blisko 2500 m2 prywatnego, zadbanego lasu / dojazd do działki aż z trzech stron: od ulicy Klonowej, Jarzębinowej i Wędrownej ODLEGŁOŚCI: - 8 km do centrum - 1 km do nowo wybudowanej publicznej szkoły - 3 km do centrum handlowego "STER" - 1 km stacja benzynowa - 1 km Restauracja/Pizzeria/Kebab/Sklep Żabka/Sklep Monopolowy - 1 km apteka - 2 km sklep LIDL - 1 km basen Zobacz film o działce: https://youtu.be/I6CpB1x8NR0

Szczecin,

2 450 000 zł | 1488 m2
Symbol: BAS01393

DZIAŁKA POD BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY I PRZYCHODNIĘ lub GABINETY MEDYCZNE w SZCZECINIE na sprzedaż 2,45 mln zł netto to oferta kierowana dla inwestorów nastawionych na sprzedaż lub wynajem lokali komercyjnych, w tym takich, które dedykowane są branży medycznej. Zgodnie z wydanymi w lipcu 2021r warunkami zabudowy działkę można zabudować - zgodnie z jej przeznaczeniem - obiektem, który w 49% będzie pełnił na parterze funkcję usługową jak: handel, biura, i w 51% - na wyższych kondygnacjach - przychodni medycznej lub gabinetów lekarskich z możliwością budowy pokoi na potrzeby tzw. "szpitala jednego dnia". Mamy już zdecydowane zapytania o powierzchnie na parterze budynku dla m.in.: sieci sklepu spożywczych, apteki, drogerii i restauracji, punktu bankowego. W tym miejscu przez ponad 40 lat była przychodnia lekarska stąd "good will" miejsca medycznego jest bezsporny. Budowa przychodni, domów lekarskich, klinik jest mocno widocznym trendem w Szczecinie i finalnie znajduje się na to szereg zainteresowanych lekarzy, aby wynająć lub kupić lokale do prowadzenia swojej specjalizacji. Plan jest następujący: w oparciu o już wydane WZ(warunki zabudowy) zaprojektować i uzyskać pozwolenie na budowę (max. w 6-9 miesięcy), następnie wybudować i wszystko skomercjalizować (sprzedać lub wynająć) co jest możliwe już na etapie realizacji inwestycji. Oferowana przez nas działka jest jak najbardziej godna polecenia i realizacji tego zróżnicowanego pod względem funkcji projektu. Usytuowana jest w strategicznym miejscu tuż przy dużym rondzie z pięcioma odchodzącymi ulicami w różnych kierunkach miasta, ma szereg walorów bezpośrednio przekładających się na rozpoznawalność i czytelność każdego projektu, który zostanie na niej zrealizowany. Biuro architektoniczne ze Szczecina p.Szymona Bielenisa tel. 603 928 811 po 3-ch latach starań uzyskało warunki zabudowy i gotowe jest do wykonania projektu budowlanego. Prosimy swobodnie kontaktować się z nim z jakimikolwiek pytaniami dotyczącymi inwestycji. Historia nieruchomości: Odnowiona (w maju 2018 roku) i opłacona umowa z Urzędem Miasta Szczecin o oddaniu gruntu w wieczyste użytkowanie określa między innymi: - przedłużony termin zabudowy o 3 lata tj. do kwietnia 2021 r (podjęte są rozmowy na przedłużenie terminu o kolejne 3 lata ze względu na trudną sytuację na rynku związaną z pandemią) - wysokość kary na 62.200 zł za ewentualne przekroczenie tego terminu zakończenia budowy - wysokość opłaty 93.000 zł netto za samo przedłużenie umowy o kolejne 3 lata - oznacza to, że nie dotrzymanie kolejnego terminu zakończenia inwestycji w kwietniu 2021 r (stan surowy zamknięty) skutkować może łączną karą 155 tys zł - niezależnie porządkując stan formalno-prawny w grudniu 2017 roku pokryta została kara w wysokości 62.000 zł za nie dotrzymanie terminów zabudowy przez ostatniego właściciela działki, od której zakupiona została działka w czerwcu 2017 roku Narożna działka w Szczecinie na styku ulic Okulickiego i Ku Słońcu / opis / założenia projektowe / cena 2,45 mln zł netto / warunki zabudowy determinują: 51% funkcji medycznej i 49% innych funkcji usługowych / czysta KW, żadnych obciążeń / po wstępnej analizie biura architektonicznego istnieje realna możliwość wybudowania 1300 pum (przy trzech kondygnacjach) do nawet 1750 pum (przy czterech kondygnacjach), / lokalizacja przy rondzie Gierosa, skomunikowana przez publiczny transport (tramwaj, autobus), widoczna dla tysięcy przejeżdżających tam dziennie aut. / roczna opłata za wieczyste użytkowanie 22 000 zł Podstawowe informacje o działce i założenia projektowe: 1. Powierzchnia działki, lokalizacja 1488 m2, Gumieńce, styk ulic Okulickiego i Ku Słońcu, tuż przy rondzie z 8 ulicami dojazdowymi, przez wiele lat była tam lekarska przychodnia 2. Powierzchnia zabudowy, 35% 515 m2 po obrysie 3. Wysokość zabudowy, 3-4 kondygnacje nadziemne + 2 podziemne 4. Przewidywana ilość powierzchni użytkowej biurowe/mieszkalnej od 1300 do 1750 m2, przez dwa biura architektoniczne prowadzone są starania o uzyskanie maksymalnych warunków zabudowy Wskaźnik pow. biologicznie czynnej min. 30% = 441,9m2 Ilość kondygnacji = od 1 do 4 Pow. zabudowy x ilość kondyg. = 2062 m2 x 0,85 = 1752,7 m2 Pow. użytkowa całkowita (kondygnacje nadziemne) = 1752,7 m2 podziemie garaż na 32 auta parter ok. 438 m2 I kondyg. ok. 438 m2 II kondyg. ok. 438 m2 III kondyg. ok. 438 m2