Działki

Świnoujście,

16 000 000 zł | 18000 m2
Symbol: BAS01800

Działka komercyjna o charakterze usługowo-przemysłowym 1,8 ha z halą o powierzchni 1809 m kw w Świnoujściu/Warszów Z aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XX/158/2004), zlokalizowana 300 m w odległości od nowo budowanej trasy krajowej S3 na przemysłowo-usługowym terenie, leżącym w obrębie Portu Świnoujście. Dla terenu elementarnego TP.V.C.07 (§123) określono następujące przeznaczenie : Wolny Obszar Celny ODRA. Teren zabudowany do modernizacji i adaptacji zgodnie z ustaleniami dla kategorii terenów portowych, określonymi w §105. Preferowana lokalizacja funkcji korzystających z transportu wodnego, wymagających bezpośredniego dostępu do akwenu portowego oraz bocznic kolejowych. Tereny portów i przystani TP służą przede wszystkim obsłudze transportu wodnego i lądowego, przeładunków oraz rybołówstwa. Na terenach portu dopuszcza się lokalizowanie : 1)obiektów i urządzeń obsługi transportu wodnego, drogowego i kolejowego 2)obiektów i urządzeń obsługi portu 3)urządzeń i obiektów przeładunkowych 4)obiektów i terenów magazynowych i składowych 5)obiektów przemysłowych, produkcyjnych, handlowych i usługowych wykorzystujących w swojej działalności transport wodny morski, śródlądowy i lądowy 6)urządzeń i obiektów żeglugi pasażerskiej 7)obiektów biurowych związanych z portem 8)miejsc postojowych we własnym terenie w ilości zaspokajającej potrzeby tych obiektów lecz nie mniej niż 1 miejsce na 5 zatrudnionych 9)ogólnodostępnych miejsc postojowych 10)dojść i dojazdów układu obsługującego 11)bocznic kolejowych 12)terenów zielonych 13)obiektów pomocniczych służących zaopatrzeniu terenu w elektryczność, gaz, ciepło, wodę i odprowadzanie ścieków 14)przeładunek i składowanie paliw i gazu oraz lokalizacja stacji paliw dopuszczalne wyłącznie w miejscach wskazanych w ustaleniach szczegółowych Na terenach portu nie dopuszcza się koncentrowania obiektów budowlanych i elementów zagospodarowania, jeśli ze względu na ilość, położenie, rozmiary lub powodowaną uciążliwość mogłaby ograniczać lub uniemożliwić funkcjonowanie tych terenów. Powyższe zastrzeżenia obowiązują także w przypadku zmian użytkowania lub rozbudowy istniejących obiektów. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie prężnych i dobrze prosperujących firm ( Euro Terminal, Unity Line, Cemex, Energopol, Navikon, MFT Production, HK Scan Poland). Teren ogrodzony, uporządkowany, z dużym, utwardzonym, placem manewrowym oraz halą magazynową o powierzchni 1809 m kw, wybudowaną w 2008 r., wg kanadyjskiego projektu z półokrągłym dachem. Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi 10 m, nośność 6 ton / m kw. Obecnie trwają pracę ocieplające. Ponadto na ww,. terenie znajduje się starszy budynek biurowy , wewnątrz po remoncie , o powierzchni ok. 100 m kw, w którym znajdują się biura oraz pomieszczenia gospodarcze i socjalne. W chwili obecnej, stałym dzierżawcą części gruntu jest firma usługowa płacąc miesięczny czynsz najmu w wysokości 15 000 zł netto. Od września niniejszego roku umowa z najemcą ulega przedłużeniu i rozszerzeniu dając w konsekwencji przychód miesięczny w wysokości 45 tys netto. Dodatkowy miesięczny przychód to kwota 2500 zł/miesięcznie za postawiony na działce maszt firmy Orange. Grunt w wieczystym użytkowaniu. Jego roczny koszt to 23 086,83 zł Podatek od nieruchomości (miesięcznie) 5 713,00 zł Cena nieruchomości to 16 000 000 zł plus 23% VAT Opcjonalnie : nieruchomość jest również do wynajęcia ( info na zapytanie).